Tuomikatu 7 B
30420, Tölö, Forssa
2 h, k, kph/wc, et, parveke
39 900 €
Tätä asuntoa myy Atte Lahti, Kiinteistönvälittäjä, LKV, Kaupanvahvistaja
Aurajoen Kiinteistönvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Avattu myyntiin siisti ja tilava koti!
Tämän kodin parhaimpia puolia ovat sijainnin lisäksi isot huoneet, valoisa olohuone ja siisti yleisilme. Keittiössä on hyvin työskentely- ja kaappitilaa sekä hyvä paikka astianpesukoneelle. Olohuoneesta on käynti rauhalliselle parvekkeelle, josta näkymä on takana olevaan puistoon. Makuuhuone on tilava ja varustettu loistavalla kaappitilalla. Kulmahuoneiston ansiosta ikkunanäkymät ovat kahteen suuntaan.
Taloyhtiö on aktiivisesti ylläpidetty tehtyjen remonttien ansiosta ja tätä kautta onnistuttu minimoimaan remonttivelan kertyminen. Ensi vuonna on tarkoitus toteuttaa vielä parvekeremontti, jonka jälkeen taloyhtiö on loistavassa kunnossa ja huoletonta asumista pitkälle eteenpäin.
Aiemmin mainitun loistavan sijainnin ansiosta pääset kävellen lähikauppaan sekä myös keskustan palveluille on lyhyt matka. Akverillin koulukeskus tarjoaa turvallisen koulumatkan ja monipuoliset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet.
Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin mahdollisimman pian. Asunto vapautuu heti kaupanteosta!
Myynti & esittelyt:
Atte Lahti
Yrittäjä, LKV, LVV
P. 044 2808874 | [email protected]
www.ateljelkv.fi
__________________
Ateljé LKV:n osaava ja ammattitaitoinen tiimi vastaa tämänkin upean kodin myymisestä. Mikäli olet kiinnostunut kotisi myynnistä raikkaalla ja nykyaikaisella otteella, niin olemme valmiina palvelemaan.
Perustiedot
- Sijainti
- Tuomikatu 7 B, 30420, Tölö, Forssa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Kokonaispinta-ala
- 58,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 7
- Rakennusvuosi
- 1979
- Käyttöönottovuosi
- 1979
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 39 900 €
- Myyntihinta
- 34 970,37 €
- Velkaosuus
- 4 929,63 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 222,30 € / kk, Rahoitusvastike 83,03 € / kk (0,02 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 305,33 € / kk
- Saunamaksu
- 12 € / kk
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Tapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin ja liesi
- Liesi
- Valurauta
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, ja pesuallas
- Makuuhuoneet
- Varusteet: kaapistot.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuone
- Käynti parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Tapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto ja kaapistot
- Sauna
- Ei
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Terassi
- Ei
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteinen: Varusteet: hattuhylly
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tölönraitti
- Isännöitsijätoimisto
- OP Koti Lounaismaa Oy
- Isännöitsijän nimi
- Saila Siironen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 256 1311
- Taloyhtiön lisätiedot
- Varsinainen yhtiökokous on 9.4.2024 kokouksessaan päättänyt, että hallituksen varoituksen sekä rästien korkolaskentaja korkokustannukset laskutetaan aina täysimääräisesti osakkaalta riippumatta siitä, eteneekö varoitus haltuunottomenettelyyn asti.
- Tontin pinta-ala
- 3 330,9 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, ja pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 30.3.2033
- Piha-autopaikkoja
- 38 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Forssan kaupunki.
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2022 Parvekkeiden kuntotutkimus.
2021 - 2022 Ulko-oviautomatikat ja ulko-ovien lukitukset iLogeille.
2021 Tallentava kameravalvonta ulko-oville. Viemäreiden huuhtelut ja kuvaukset.
2017 kuituliittymät, huippuimureiden uusinta, PDE-automatiikka, ilm. puhdistus ja säätö, lämpökeskus.
2016 B-saunan peruskorjaus, käyttövesiputkiston uusinta, huoneistokoht. vesimittarit, valokuitusisäverkko.
2014 hissien uusiminen.
2013 sisäänkäyntien katoslipat.
2011 ilmastoinnin säätö.
2010-2011 piha-alue, leikkivälineet.
2010 Julkisivujen lisäeristys ja levytys, ikkunoiden ja parvekeovien vaihto, A-saunan peruskorjaus, lukitus Sento-avaimille.
2009 porraskäytävän maalaus ja liiketunnistimet.
2008 ilmanvaihtokanavien puhdistus.
2005 antennijärjestelmän digitalisointi.
2003 kattoremontti, jätekatos.
2002 parvekeremotti.
2000 myrskypellien asennus.
1999 pihan asfaltointi.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2024 - 2028:
V. 2024: Palovaroittimet. V. 2024-2025 Sähköpääkeskuksen uusiminen. V. 2026 Parvekkeiden korjaukset. V. 2027 Ilmastoinnin puhdistus ja säätö.
Parvekeurakan jälkeen: Salaojien uusiminen ja asfalttikorjaukset.
Varsinaisessa yhtiökokouksessa 9.4.2024 päätettiin parvekkeiden peruskorjauksesta v. 2026. Annettiin hallitukselle 570.000 €:n valtuudet toteuttaa urakka ja ottaa enintään 470.000 € lainaa ja käyttää 100.000 € säästövaroja urakan toteuttamiseksi. Pääomavastike urakan päätyttyä enintään 0,0148 €/os/kk, kertamaksu 2,238 €/os. Myytävän asunnon osalta kustannukset
58,80 €/kk tai kertamaksuna 8 891,57€.