Tuomiokirkonkatu 15 D
33100, Keskusta, Tampere
3h, kt, kph, ransk.parveke
369 000 € (5 309,35 € / m²)
69,5 m²
Tätä asuntoa myy Joni Sevon, Myyntineuvottelija
Roof Tampere | ROOF LKV Tampere Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Ylimmän kerroksen citykoti - valoisa helmi keskustan kattojen yllä
Etsitkö kotia, jossa arki on helppoa ja sijainti vertaansa vailla?
Uudenkarhea, vuonna 2020 lisärakentamisen myötä valmistunut ylimmän kerroksen koti tarjoaa modernia asumista - keskellä kaupunkia mutta omassa rauhassaan korkeuksissa.
Isot lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat tarjoilevat valoa ja viihtyisyyttä.
Huoneistossa on koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto jäähdytyksellä. Asunnon lämpötila pysyy kaikissa olosuhteissa mukavan miellyttävänä.
Avoin oleskelutila, jossa keittiö ja olohuone kohtaavat saumattomasti. Tyylikkäät ja aikaa kestävät materiaalivalinnat. Moderni kylpyhuone on viimeistelty ja tilava, myös säilytystilan tarve on huomioitu. Kaksi makuuhuonetta - molemissa kaappitilaa.
Asunto Oy Hämeenkatu 3 sijaitsee omalla tontilla ja on kaukolämmössä.
Sijainti on vain muutaman askeleen päässä Tampereen rautatieasemalta. Tämä mahdollistaa hienosti myös etätyöt ja kuitenkin matkustat hetkessä junalla tarvittaessa esimerkiksi Helsinkiin.
Täällä asuessa ollaan keskellä kaupungin sykettä mutta kuitenkin omassa rauhassa kattojen yllä. Poikkeat helposti keikalle, ravintolaan tai astut suoraan ratikkaan, kaikki alkaa kotioveltasi.
Tätä kotia esittelemme vain yksityisnäytöin.
TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYT:
Joni Sevón / 050 329 7706 tai [email protected]
tai
Sari Uusitalo / 050 501 0667 tai [email protected]
Get a roof!
www.roof.fiPerustiedot
- Sijainti
- Tuomiokirkonkatu 15 D, 33100, Keskusta, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 69,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 69,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 8 / 8
- Rakennusvuosi
- 2020
- Käyttöönottovuosi
- 2020
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- viimeistään 2kk kaupanteosta/sop.mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 369 000 €
- Myyntihinta
- 369 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 333,97 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 333,97 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Hoitovastikeperuste: jyvitetty Hoitovastike I 4,78 €/kk Hoitovastike II 3,67 €/kk Rahoitusvastike B 15,00 €/kk Rahoitusvastike C 2,03€/kk Vesimaksut 20,00 €/Hlö/kk Autotallivuokrat 150,00 €/kk Autopaikkavuokrat 110,00 €/kk Saunamaksut 13,00 €/kk Pesutupamaksut 3 kk 27,50 €/kk Pesutupamaksut 6 kk 55,00 €/kk
- Neliöhinta
- 5 309,35 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone (integroitu), ja mikroaaltouuni (integroitu)
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesuallas, allaskaappi, lattialämmitys, peili, ja pesukoneliitäntä
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ranskalainen parveke
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Oy Hämeenkatu 3
- Isännöitsijätoimisto
- Ikaalisten Tili ja Kiinteistö
- Isännöitsijän nimi
- Matti Leminen
- Tuotot
- 233377.98
- Tontin pinta-ala
- 1 727 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto viilennyksellä
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kuparipelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Kyllä
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 19.3.2030
- Taloyhtiöön kuuluu
- Ylimmän kerroksen asunto kävelykadun suuntaan. Alkuperäinen rakennus rakennettu 1957 ja 2020 rakennettu kaksi kerrosta lisää, jossa myytävä huoneisto sijaitsee.
- Liikenneyhteydet
- Hyvä kulkuyhteys, raitiovaunupysäkki lähellä, bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä ja taksitolppa lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Ratikkapysäkki n. 200 m Rautatieasema n. 200 m Bussipysäkki n. 200 m
- Paikallistiedot
- Stockmann n. 60 m Nokia Areena n. 600 m
- Piha-autopaikkoja
- 13 kpl
- Autohallipaikat
- 5 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vireillä asemakaava rautatieaseman ja henkilöratapihan kehittäminen sekä rakennusoikeuden lisääminen. Lisätiedot: Tampereen kaupunki, kaavoitus puh. 041 7308168.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 11 728 281,89 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1994 Käyttövesiputkiremontti
2000 Piha korjattu
2001 Parvekkeet uusittu
2010 Ikkuna- ja julkisivuremontti
2019 Katto, hissit, sähkönousut ja sähköpääkeskus
2019 Häkkivarastot siirretty ullakolta kellariin
2020 Saunaosasto, pesutupa, ja kuivaushuone saneerattu
3/2020 Valmistunut 24 uutta huoneistoa ullakolle
2021 Vanhan osan huoneistojen korvausventtiilien uusiminen, puhdistus ja säätö
2023 Vanhan osan huoneistojen IV-kanavat nuohottiin ja venttiilit uusittiin
2024 Porttikongi pellitettiin ja viimeisteltiin
2024 viemäreiden kuntotutkimus, vanha osa, 12/24
Tulevat remontit
Hallituksen arvio 5 vuoden korjaustarpeesta:
Rakennustekniset korjaukset:
-suoritetaan normaaleita vuosikorjauksia sekä huoltoja
-pihakivetyksen kunnostaminen
Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Lvi-korjaukset:
-suoritetaan normaaleita vuosikorjauksia sekä huoltoja
-tehdyn viemäriputkien kartoituksen perusteella putkia korjataan tarpeen mukaan ja niiden kuntoa seurataan
-pohjaviemäreiden huuhtelu 2025
-viemäriputkien kunnostuksen hankesuunnittelu ja laajuuden kartoitus käynnistetään syksyllä 2025
Sähkö- ja tiedonsiirtojärjestelmien korjaukset:
-suoritetaan normaaleita vuosikorjauksia sekä huoltoja
Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossa-pitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja
muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa
erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.