Tuomiokirkonkatu 36 B
33100, Keskusta, Tampere
3h, kk, p
245 000 € (3 712,12 € / m²)
66 m²
Tätä asuntoa myy Tanja Haarla, Asuntomyyjä
Huoneistokeskus Oy | Tampere
Sijainti
Asuntoesittely
Etsitkö remontoitavaa kohdetta Tampereen ydinkeskustasta? Tämä kolmio Tuomiokirkonkadulla - erinomaisessa yhtiössä voi olla etsimäsi kohde.
Asunto on hissillisen talon neljännessä kerroksessa ja sijainti ei tästä paljoa parane. Kaikki keskustan kattavat palvelut ovat kävelyetäisyydellä ja liikenneyhteydet ovat erinomaiset. Keskeisestä sijainnista huolimatta tässä kodissa on kivan yksityinen tunnelma: makuuhuoneista avautuu rauhalliset näkymät sisäpihan puolelle – ilman suoraa näkymää naapurin ikkunoihin. Huoneiston pohjaratkaisu on mainio, mutta pinnat kaipaavat kauttaaltaan ehostusta. Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2013 linjasaneerauksen yhteydessä, joten teknistä käyttöikää on vielä reilusti jäljellä.
Taloyhtiö, Asunto Oy Kallenkartano, on erinomaisessa kunnossa. Yhtiössä on tehty useita perusparannuksia, ja yhtiön tuottavat tilat tukevat yhtiön taloutta ja pitävät vastikkeet maltillisina. Asukkaiden käytössä ovat muun muassa sauna, urheiluvälinevarasto ja viileä kellaritila.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan – tässä kodissa yhdistyvät loistava sijainti, hyvä pohjaratkaisu ja mahdollisuus toteuttaa unelma omasta kodista.
Perustiedot
- Sijainti
- Tuomiokirkonkatu 36 B, 33100, Keskusta, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 66 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 66 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 7
- Rakennusvuosi
- 1966
- Käyttöönottovuosi
- 1966
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 245 000 €
- Myyntihinta
- 225 129,61 €
- Velkaosuus
- 19 870,39 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 151,30 € / kk (0,34 € / os.), Rahoitusvastike 200,25 € / kk (0,45 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 351,55 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 46 € / kk
- Saunamaksu
- 14 € / kk
- Vesimaksu
- 30 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 712,12 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu on kiinteä, ei tasausta. Autopaikkamaksut asukkaille: autopaikka 46 €/kk, autotallipakka 62 €/kk, autohallipaikka 54 €/kk. Autopaikkamaksut ulkopuolisille: autopaikka (kylmä) 94 €/kk, autotallipakka 139 €/kk, autohallipaikka 117 €/kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiössä varaus astianpesukoneelle.
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, uuni, ja liesi
- Liesi
- Valurautaliesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone on remontoitu LVIS-saneerauksen yhteydessä 2013.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Säilytystilojen kuvaus
- Eteisessä ja isossa makuuhuoneessa kaapistot.
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto, jäähdytetty kellari ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Makuuhuoneista sisäpihan puolelle, olohuoneesta Tuomiokirkonkadulle.
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- Alaovella muutama askel ja luiska.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Toimeksiantaja ei ole asunut kaupan kohteessa olevassa huoneistossa, eikä myyjä täten ole tietoinen huoneiston tai tarpeiston kunnosta.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kallenkartano
- Isännöitsijätoimisto
- Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Krista Laine
- Isännöitsijän puhelin
- 0440475009
- Tuotot
- 107489.69
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiön lainat: Rahoituksen nimi: RV 1 Saneerauslaina Rahoituksen kattaminen: Rahoitusvastike 1 Lainan saldo: Saldo 240 063,02 eur per 29.9.2025 Korkosidos ja marginaali: Euribor 12 kk + 1,3 % Lainan päättymispäivä: 29.06.2032 Rahoituksen nimi: Rv 3 Julkisivu- ja parvekesaneeraus Rahoituksen kattaminen: Rahoitusvastike 3 Lainan saldo: 941 239,00 eur per 29.9.2025 Korkosidos ja marginaali: Euribor 12 kk 0,77 Lainan päättymispäivä: 29.11.2039 Lunastusoikeudesta: Sekä osakkailla että yhtiöllä on yhtiöjärjestyksen 10 § mukainen lunastusoikeus. Osakkeen siirtymisestä uudelle omistajalle on ilmoitettava viipymättä yhtiön hallitukselle. Hallituksen on 4 päivän kuluessa toimitettava yhtiön osakkaille tieto osakkeen siirtymisestä. Osakkaan tai yhtiön on ilmoitettava lunastusoikeuden käyttämisestä 14 päivän kuluessa siitä, kun osakkeiden siirrosta ilmoitettiin yhtiölle. Yhtiöllä on etuoikeus lunastamiseen ennen muita lunastamiseen oikeutettuja. Lisätietoja yhtiöjärjestyksestä. Yhtiöjärjestys 18 §: Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, siitä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Talossa on voimassa järjestyssäännöt 15.11.2010 alkaen.
- Tontin pinta-ala
- 1 131 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Poistoilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Siiki Itsenäisyydenkatu 3 C 176 33100 Tampere
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto (sijainti väestönsuojassa), vinttikomero, ja jäähdytetty kellari
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Kyllä
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 20.3.2032
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku 116.
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla, bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä ja kaupunkiliikenneyhteys
- Taloyhtiön autopaikat
- 29.10.2025 tilanne: Yhtiössä on viisi hallipaikkaa vapaana. Kaikki autotallit ovat kaikki käytössä, niihin ei jonoa. Pihapaikat ovat käytössä, jonossa on kaksi.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Maksullinen kadunvarsipysäköinti.
- Autotallit
- 6
- Piha-autopaikkoja
- 11 kpl
- Autohallipaikat
- 20 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupungin palvelupiste Frenckellinaukio 2 B, 33100 Tampere P. 041 7308168 (puhelin, pvm/mpm)
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Rakennus on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä huoneistoon ole tehty asbestikartoitusta.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 587 731 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1992 ikkunat ja parvekeovet uusittu.
1994 patteriventtiilien uusinta.
1998 autohallin kannen uusinta.
2004 hissien modernisointi.
2005 Autotallien ovien uusinta.
2008 Autohissin peruskorjaus.
2010 Ullakon seinäpeltien uusiminen.
2013 Porrashuoneiden ulko-ovien uusinta sekä ovipuhelimien uusiminen.
2013 LVIS-saneeraus ja lukituksen uudistaminen.
2014 Vesikaton huopien uusiminen ja tuuletusparv. kattaminen. Pihaportin uusiminen.
2015 huoltomaalauksia (AT oviympäristö, porttikäytävä, sokkelit, tuuletustelineet ja ullakkotilat).
2016 Autohissin lattian uusiminen.
2017 Poistoilman lämmön talteenottojärjestelmä.
2020 Julkisivusaneeraus: ikkunat ja parvekeovet ja parvekkeet uusittu, lisäeristetty ja pinnat uusittu Tuomiokirkonkadun ja Otavalankadun puoleiset seinät. Matalan osan kattohuovan uusiminen
2021 Katutason liiketilojen ikkunoiden ja ovien uusiminen
2023 Autohissin ovien uusiminen
2024 Iv-kanavien puhdistus ja säätö
Tulevat remontit
Tulevien korjaustarpeiden selvitys (1-5 vuotta):
2025 Palovaroittimien uusiminen ja ikkunoiden korvausilmasuodattimien vaihto
2025-2026:
Autokannen asfaltin korjaus
Asuntojen porrasovien uusiminen
Hulevesijärjestelmän ja vesiliittymän uusiminen
Talouskellarin käyttötarkoituksen muutos
Patteriventtiilien uusiminen
Taloyhtiön hallinnassa olevien vuokrattavien tilojen remontteja tai
perusparannuksia
Liiketilojen iv-koneiden uusiminen
Lisäksi määräaikaiset kunnossapito- ja korjaustyöt:
2 v. välein Ikkunoiden korvausilmasuodattimien vaihto
5 v. välein Kattotarkastus
5-10 v. välein Iv-kanavien puhdistus
10 v. välein Palovaroittimien uusiminen