Tuomiokirkonkatu 7 B
33100, Keskusta, Tampere
2h+k+s+p
180 000 € (3 185,84 € / m²)
56,5 m²
Tätä asuntoa myy Dmitrij Talasmäki, Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
Talasmäki LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tampereen keskustasta tarjolla tilava, läpitalon parvekkeellinen kaksio omalla saunalla. Asunnossa erilliset kylpyhuone ja wc tilat, jotka on juuri kaakeloitu putkiremontin jäljiltä. Läpitalon pohjaratkaisu on ideaali asunnon tuulettamisen ja luonnonvalon saannin kannalta
Kohde sopii mainiosti remontoinnista innostuneelle oman asunnon etsijälle tai sijoittajalle, joka arvostaa, että asunnossa on valmis vuokralainen. Kohde myydään vuokrattuna. Vuokra 800€ / kk. Vuokranantajan irtisanoessa irtisanomisaika 6kk
As Oy Postikeskus on omalla tontilla seisova taloyhtiö, joka koostuu 53 asunnosta ja 5 liikehuoneistosta. Taloyhtiö omistaa yhden asunnon, josta se saa vuokratuloja. Taloyhtiössä on paraikaa käynnissä LVIS -saneeraus, joka valmistuu kokonaisuudessaan loppuvuodesta 2025. Tämän huoneiston osalta työt on jo tehty. Remontin valmistuttua taloyhtiössä on valokuituyhteys. LVIS -hankkeen kustannukset on jaettu kahdeksi yhtiölainaksi.
Hankkeen arvo yhteensä 3 426 830,00 euroa
Laina 1: 2 000 000,00 euroa, osakas ei voi tällä hetkellä maksaa lainaosuutta sillä lisärakentamisvaiheessa saatavia tuloja rakennusliikkeeltä on tarkoitus
käyttää 2 000 000,00 lainan pois maksamiseksi heti kun mahdollista.
Laina 2: 1 426 830,00 euroa, osakkaalla mahdollisuus maksaa jo 2025 aikana lainaosuus pois. Tälle huoneistolle kohdistuva lainaosuus on 20780,70€ tai 118,80€/kk
Mikäli kiinnostuit niin ota yhteyttä ja sovitaan yksityisnäytöstä.
Dmitrij Talasmäki
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä
KTM, LKV
0400 232 232
[email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Tuomiokirkonkatu 7 B, 33100, Keskusta, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 56,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 56,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 7
- Rakennusvuosi
- 1978
- Käyttöönottovuosi
- 1978
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Laatta ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, ja liesi
- Liesi
- Valurautaliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi, ja peilikaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Osakeyhtiö Postikeskus
- Isännöitsijätoimisto
- Tampereen Ammatti-Isännöitsijät Oy
- Isännöitsijän nimi
- Anssi Roivainen
- Tontin pinta-ala
- 2 592 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 10.4.2025
- Taloyhtiön autopaikat
- Autotallipaikat osakepaikkoja, Pihapaikat yhtiön omistuksessa
- Autotallit
- 8
- Piha-autopaikkoja
- 29 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
1999 Siipiosan vesikaton uusiminen. 2004 Etelänpuoleisten elementtisaumojen uusiminen,
2010 Lämmönvaihdin, patteriventtiilit ja käyttöveden linjasulkuventtiilit uusittu, 2010 IV-koneiden uusiminen C- ja D-porras.
2011 Kuntoarvio.
2012 Vesikaton uusiminen,
2012 Lukituksen uusiminen,
2013 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen sekä porraskäytävien ulko-ovien uusiminen,
2014 IV-kanavien puhdistus sekä IV-koneiden uusiminen A- ja B-porras,
2014 Autotalliovien kunnostus,
2014 Parveke-ja julkisivun kuntotutkimus,
2015 Ovipuhelimien uusiminen,
2016 IV-koneiden ilmamäärien uudelleen säätö,
2016 Porttien asentaminen sisäpihan kulkuväyliin,
2017 Porras- ja kellarikäytävien maalaus,
2018 Pesuhuoneiden ja WC-tilojen märkätilakartoitus,
2019 Julkisivu- ja parvekesaneeraus/Hankesuunnittelu,
2019-2023 Täydennys-ja lisärakentamishankkeen selvitysvaihe,
2020 Vesieristekorjauksia märkätilakartoituksen perusteella,
2021 Iloq-lukituksen asennus ulkokuoreen,
2021 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö,
2023-2024 Kiinteistön peruskorjauksen suunnitteluvaihe,
Tulevat remontit
2024-2025 LVIS-saneeraus,
2026-2027 Autohallin rakentaminen, lisäkerroksien rakentaminen, julkisivusaneeraus,
hissien uusiminen. Täydennysrakennushanke tontilla.