Tupavuori 1 B

00570, Kulosaari, Helsinki
3h+k+kph+vh+parveke
395 000 € (5 231,79 € / m²)
75,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1961
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
347,30 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Nikita Missiouk, Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä LKV
Sp-Koti Helsinki Kortteli | WM Crew Oy
Asuntoesittely
Valoisa kolmio Kulosaaresta!
Tupavuoren vehreässä ja rauhallisessa ympäristössä, Kulosaaressa, odottaa sinua valoisa ja avara kolmio. Tämä 75,5 m²:n asunto sijaitsee kolmannessa asuinkerroksessa, tarjoten upeat näkymät läpitalon huoneistosta. Tilava olohuone on kodin sydän, jossa tunnelmaa luo avotakka. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka avautuu luoteeseen – täydellinen paikka nauttia ilta-auringosta. Erillisessä keittiössä on kaikki tarvittavat varusteet, ja kaksi makuuhuonetta ovat molemmat omassa rauhassa eri puolilla asuntoa. Asunto Oy Tupavuori 1 Bostads Ab -yhtiössä on huolehdittu kiinteistön kunnossapidosta säännöllisesti, ja tulevat remontit on suunniteltu huolella. Yhtiön pihapiirissä on autopaikkoja, ja kattavat liikenneyhteydet takaavat sujuvan arjen: metroasema ja bussipysäkki ovat kävelymatkan päässä. Kulosaari on arvostettu asuinalue, jossa on erinomaiset palvelut ja koulut lähellä. Alueen vehreät puistot, meri ja erinomaiset ulkoilumahdollisuudet tekevät siitä ihanteellisen paikan asua. Tämä asunto tarjoaa mahdollisuuden nauttia kaupungin sykkeestä rauhallisessa ympäristössä. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin! Myynti ja yhteydenotot: Nikita Missiouk p. 044 244 6364 [email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Tupavuori 1 B, 00570, Kulosaari, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
75,5 m²
Kokonaispinta-ala
75,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
1961
Käyttöönottovuosi
1961
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
395 000 €
Myyntihinta
395 000 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 347,30 € / kk (4,60 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 347,30 € / kk
Autopaikkamaksu
22 € / kk
Vesimaksu
18 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta
5 231,79 € / m²
Lisätietoja maksusta
Autotallivuokra 49 €/kk. Moottoripyöräpaikka 17 €/kk. Pesutupamaksut 4 €/h ja kuivaushuonemaksut 2 €/4h. Kerhohuoneen varausmaksu on 10,00 euroa/tunti ja kokopäivän varaus 120,00 euroa. A-rapun työhuoneen varausmaksu on 3,00 euroa/tunti ja kokopäivän varaus 36,00 euroa. Pienien vuokravarastokomeroiden (metalliset kopit) vuokra on 6,00 euroa/m2 ja isompien vuokravarastojen vuokra on 4,00 euroa/m2. Taloyhtiön ulkopuolisilta vuokralaisilta varastovuokrat ovat kaksinkertaiset. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Erillinen keittiö, jossa varusteina kaasuliesi/uuni, liesituuletin, astianpesukone, allas, hana, jääkaappi/pakastin, kaapistot ja tasot.
Kylpyhuone
Kylpyhuone, jossa varusteina pesukoneliitäntä, kuivauspatteri, bidee-suihku, allas/allaskaappi, peilikaappi, suihkuseinä, suihkuverhon tanko, suihku ja wc-istuin.
Makuuhuoneet
Kaksi omassa rauhassa toisistaan olevaa makuuhuonetta, joissa mukavasti kiinteää säilytystilaa.
Olohuone
Todella tilava olohuone, jossa tunnelmallinen avotakka sekä käynti parvekkeelle.
Kohteen säilytystilat
Vinttikomero
Takka
Takka (2025 vuosinuohousta ei ole vielä tehty ja huoneiston B 25 tulisija käyttökuntoinen yhtiön tietojen mukaan)
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Näkymät
Vehreät ja rauhalliset näkymät läpitalon huoneistosta.
Parveke
Lasitettu parveke ja sisäänvedetty parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Luode
Ranta
Ei rantaa
Hissi
Kyllä
Kohde on saaressa
Ei
Muut tilat
Käytännöllinen eteinen, jossa hyvin tilaa ulkovaatteille sekä vaatehuone tuomassa paljon kaivattua säilytystilaa.
Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
Tapetti, maali, kaakeli.
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
Parketti, laatta, betoni.
Lisätietoa katon pintamateriaaleista
Maali, paneeli.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tupavuori 1 Bostads Ab
Isännöitsijätoimisto
Iskurit Oy
Isännöitsijän nimi
Lasse Palviainen
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
020 730 1330
Tontin pinta-ala
5 267 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Kivi
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Tasakatto/puoliksi harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kiinteistöhuolto Saavalainen & Salesvuo Oy, Svinhufvudintie 1, 00570 Helsinki. Puhelin: 040 040 9510, sähköposti: [email protected].
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
F2018
Energiatodistuksen voimassaolo
16.9.2031
Taloyhtiöön kuuluu
Välittömästi yhtiön hyväksi käytetään seuraavat yhtiön hallintaan jäävät tilat: pohjakerroksessa sijaitsevat autotallit 26 henkilöautolle, joiden autotallien yhteinen pinta-ala on n. 442 m2, urheiluvälinevarastot yhteiseltä pinta-alaltaan n. 239 m2, varastotilat yhteiseltä pinta-alaltaan n. 423 m2, sauna, pesu- ja pukuhuoneet yhteiseltä pinta-alaltaan n. 34 m2, pesutupa, kuivaus- ja mankelihuone yhteiseltä pinta-alaltaan n. 38 m2, rikkahuone pinta-alaltaan 20 m2 sekä pannuhuone pinta-alaltaan 30 m2.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, kaupunkiliikenneyhteys, hyvä kulkuyhteys ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Bussipysäkki noin 50 m. Metroasema noin 2,1 km.
Palvelut
Alepa noin 200 m. K-Market noin 1,8 km. K-Supermarket Hertta noin 1,7 km. Kauppakeskus Hertsi noin 2 km. Lidl noin 2 km.
Koulut
Kulosaaren ala-aste noin 200 m. Kulosaaren yhteiskoulu noin 600 m. Herttoniemen ala-aste noin 1,8 km. Kulosaaren Lukio noin 600 m. Brändö Gymnasium noin 550 m.
Taloyhtiön autopaikat
Autopaikoista 12 kpl on pihapaikkoja ja 24 kpl tallipaikkoja. Käytännössä pihapaikoista vuokrattavissa on 10 paikkaa. Autopaikkojen jako Iskurit Oy:n asiakaspalvelusta, puh. 020 730 1330, [email protected]. 15.9 tilanne: Pihapaikat on kaikki varattuja. Autotalleja on vapaana 6 kpl. Yksi vapaista tallipaikoista on etumainen tallipaikka, muut ovat takimmaisia paikkoja. Tallit ovat keskenään erikoikoisia, joten kannattaa aina tarkistaa, mahtuuko oma auto talliin. Jonossa on yhteensä 15 henkilöä. Osa heistä jonottaa joko talli- tai pihapaikkaa ja osa jonottaa molempia
Autotallit
24
Piha-autopaikkoja
12 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Kulosaaren ostoskeskus - Suunnitelman kuvaus: Kulosaaren ostoskeskuksen tontilla muutetaan asemakaavaa. Tavoitteena on keskeisten kaupallisten palveluiden säilyminen. Lisäksi tontille tutkitaan asuntorakentamista. Nyt laadittavassa asemakaavassa ratkaistaan, saako ostoskeskuksen purkaa. Lisätietoja antaa: Arkkitehti Ulla Jaakonaho, p. (09) 310 37113. Kulosaari, Kulosaaren korttelitalon ympäristö - Suunnitelman kuvaus: Kulosaaren korttelitaloa laajennetaan ja päiväkotitoiminta siirretään tilapäisistä päiväkotipaviljongeista pysyviin, päärakennuksen yhteyteen rakennettaviin tiloihin. Paviljongeilta vapautuva tontinosa rakennetaan korttelitalon piha-alueeksi. Kaventuvalle kerrostalotontille tutkitaan täydennysrakentamista. Lisätietoja antaa: Ulla Jaakonaho, arkkitehti, p (09) 310 37113. Lisätietoja Helsingin Kaupunki tai kartta.hel.fi/.
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Saatujen tietojen perusteella huoneistoon ei ole tehty asbestikartoitusta.
Taloyhtiön kiinnitykset
4 770 560 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito- ja muutostöistä valmistusajankohtineen: 2024 Linjasaneerauksen 10v vastuuna tehtävien läpivientien tiivistäminen 2023 Vesikattourakka 2022 Vesikaton ja talon eteläpäädyn korjaushankesuunnittelu 2021 IV kanavat nuohottu, ilmanvaihdon tasapainotus ja säätö 2019 Pesulakoneiden hankinta 2019 Vedenkulutuksen ja mittauksen seurantajärjestelmän käyttöönotto 2019 Pihakorjauksen suunnittelu 2018 - 2019 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2018 Hissien kunnostus 2018 Lämmitysjärjestelmän tasapainotuksen suunnittelu 2017 Leikkipaikan kunnostus 2017 Hormit ja tulisijat kunnostus 2016 Palohälytysjärjestelmä 2016 Kerhotilan kunnostus 2014 - 2016 Linjasaneeraus sis. käyttövesiputkiston, kylpyhuoneiden ja ilmanvaihtokojeiden uusinnat, sekä viestintäverkon ajanmukaistaminen 2014 Putkiremontin korjaussuunnittelu 2013 Viemäreiden sukitus 2012 Varastojen 18 ja 19 asbestieristeiden purku 2011 Varasto E 2:n asbestin purku ja uudelleen eristys sekä tilan maalaaminen 2009 - 2010 Runkoviemärin korjaus sujutusmenetelmällä 2006 - 2007 Autotallien maalaus- ja lattioiden pinnoitustyöt 2006 Kattosiltojen uusiminen 2006 Vesikaton kunnostus- ja maalaustyöt 2004 Huoneistojen ja portaiden ylätasanteiden ja ikkunoiden uusiminen 2004 - 2005 Parvekeovien kunnostus sisäovineen 2003 Tuplakourun (sadevesi) uusiminen 2002 Ovikoodilukkojen asennus ulko-oviin 2002 Kiinteistön ovilukkojen ja postiluukkujen uusiminen 2001 Sauna- ja pesutilojen kunnostus, kaukolämpölaitteiden uusiminen, antenniverkoston kunnostus ja liittyminen HTV-kaapeliverkkoon 2000 Varasto nro 24 muutos yksittäiskomeroksi 2000 - 2001 Pihavalaistuksen laajennus 1999 Patteriventtiilien ja linjasulkujen uusiminen, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus 1997 - 1998 Takkahormien kunnostus 1997 Yhtiön huoneiston D49 kunnostus 1996 Julkisivujen korjaus, jätehuoneen kunnostus 1993 Parvekkeiden korjaus
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys (selvitys on käsitelty hallituksen toimesta 15.4.2025 ja tullaan esittämään yhtiökokouksessa 23.9.2025.): Piha: Sähköautolatausvalmiuden toteutuksen selvittäminen 2026 Pihan asfaltoinnin uusiminen (sähköautolatausten jälkeen) 2026-2027 Julkisivut: Eteläpäädyn julkisivun saneeraus 2025 (Hanke on valmis. Hallitus päätti käynnistää eteläpäädyn julkisivukorjauksen kiireellisenä korjauksena lisävahinkojen estämiseksi, koska eteläpäädyn julkisivu oli jo verkoitettu yli irtoavien tiilien vuoksi. Hallitus teki tämän päätöksen, koska julkisivu-urakasta ei kohdistu osakkaille maksuosuutta, vaan urakka saadaan suoritettua talonmiehen asunnon D 49 myyntivoitosta saaduilla varoilla, hallitus esittää, että tämä hallituksen tekemä päätös hyväksytään. Päätös vahvistettu yhtiökokouksessa 2025 julkisivu-urakasta ei kohdistu osakkaille maksuosuutta, vaan urakka saadaan suoritettua talonmiehen asunnon D 49 myyntivoitosta saaduilla varoilla. Lämmitysjärjestelmä: Lämmitysjärjestelmän uusiminen 2026-2027 Energiatehokkuuden parantaminen 2026-2027 Ilmanvaihto: Tulisijojen nuohous 2025 Sähkö - ja tietojärjestelmä: Taloautomaatiojärjestelmän päivittäminen lämmitysjärjestelmän uusinnan yhteydessä 2026-2027 Porrashuoneet: Porrashuoneiden lattioiden uusiminen 2027-2028