Tupavuori 3 B
00570, Kulosaari, Helsinki
1h+kk+kph+parv
110 000 € (3 793,10 € / m²)
29 m²
Tätä asuntoa myy Emilia Stierncreutz, Myyntineuvottelija
RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Remontoitava yksiö merellisessä Kulosaaressa
Tupavuori 3:sta, Kulosaaressa, löytyy 29 m²:n asunto arvostetusta ja merellisestä kaupunginosasta. Rakennus on valmistunut vuonna 1978, ja hissillä pääsee vaivattomasti kolmanteen kerrokseen. Taloyhtiössä on monipuoliset yhteiset tilat, kuten sauna, uima-allas, pesutupa sekä kuivaushuone. Asunnon lasitettu parveke tarjoaa toimivan lisätilan.
Kulosaari tunnetaan hyvistä kulkuyhteyksistään: metroasema on lähellä ja autolla liikkuminen helppoa. Alueella on myös hyvät pyörätiet. Kävelyetäisyydellä sijaitsevat peruspalvelut, kuten Alepa ja Kulosaaren ostoskeskus. Lisäksi Mustikkamaan ulkoilualue tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet ulkoiluun.
Tämä asunto on erinomainen valinta sinulle, joka haluat remontoida ja luoda kodin luonnon ja kaupungin välittömään läheisyyteen. Talossa on lähivuosina suunnitteilla LVIS-, julkisivu-, parveke- ja vesikattokorjauksia, joiden valmistuttua asuminen on huolettomampaa ja rakennus hyvässä kunnossa pitkälle tulevaisuuteen.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Tupavuori 3 B, 00570, Kulosaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 29 m²
- Kokonaispinta-ala
- 29 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 4
- Rakennusvuosi
- 1978
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 110 000 €
- Myyntihinta
- 110 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 182,70 € / kk (6,30 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 182,70 € / kk
- Saunamaksu
- 30 € / kk
- Vesimaksu
- 27 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 793,10 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Laajakaistavastike on poistettu vuoden 2025 alusta lähtien, eli taloyhtiön tarjoamaan peruspalveluun sisältyy kuhunkin huoneistoon 25/10 Mbit/s -yhteys ilman erillisiä lisämaksuja. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Laatta ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, uuni, ja liesituuletin
- Liesi
- Sähköhella
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihkukaappi, peilikaappi, pesuallas, ja pesukoneliitäntä
- Olohuoneen seinät
- Maali ja lasikuitutapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Pohjoiseen ja länteen
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tupavuori 3
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Eero Rytioja
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207488397
- Tuotot
- 8798
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tupakkakielto huoneistoparvekkeella. Yhtiön vuonna 2022 laadittu pelastussuunnitelma ja talosuojeluun liittyvät asiakirjat on päivitetty taloyhtiön nettisivulle.
- Tontin pinta-ala
- 5 973,5 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Rakennusoikeus
- 6113
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Herttoniemi
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, kaapeli-tv, uima-allas, kuivaushuone, pesutupa, pyörävarasto, urheiluvälinevarasto, ja jäähdytetty kellari
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 10.7.2029
- Liikenneyhteydet
- Metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Tupavuori 3 sijaitsee erittäin keskeisellä paikalla Kulosaaressa, arvostetussa ja merellisessä kaupunginosassa. Kulosaari on luonnonläheinen saari, jossa asuminen tarjoaa rauhaa ja kauniita ulkoilumahdollisuuksia, kuten läheinen Mustikkamaan virkistysalue. Alueella on loistavat julkisen liikenteen yhteydet, mukaan lukien metroasema, joka takaa nopean kulkuyhteyden Helsingin keskustaan. Kulosaari tunnetaan arvokkaista huviloistaan, rivi- ja omakotitaloistaan sekä kerrostaloistaan. Alueella asuu noin 4000 asukasta, joista monet arvostavat turvallisuutta ja tasokasta asuinympäristöä. Kulosaaren vetovoimaa lisää sen historian kerroksellisuus huvilakaupunginosana sekä saaren palvelutarjonta.
- Palvelut
- Lähiympäristö tarjoaa peruspalvelut, jotka tekevät asumisesta sujuvaa niin arjessa kuin sijoitusmielessäkin. Alueella on päivittäistavarakauppa (Alepa n. 300 m), kahviloita ja ravintoloita sekä Kulosaaren ostoskeskus, joka on perinteisesti ollut saaren palvelujen keskus. Kulosaaren liikuntamahdollisuudet ovat monipuoliset. Lähellä sijaitseva Mustikkamaan ulkoilualue sopii mainiosti lenkkeilyyn ja veneilyyn. Lisäksi Kalasataman palvelut ja Redin kauppakeskus ovat lyhyen matkan päässä. Alueella on erinomainen julkinen liikenne, kuten metro ja bussit.
- Koulut
- Muun muassa: Brändön koulu, Kulosaaren ala-aste, Kulosaaren yhteiskoulu
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat jaetaan jonotusjärjestelmän avulla. Jonoon ilmoittaudutaan isännöitsijätoimistoon. Autopaikka kylmä: 20 €/kk Autopaikka lämmin 27 €/kk
- Piha-autopaikkoja
- 37 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Asemakaava 4541
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Toimintakertomuksesta: Kiinteistöä ylläpidetään määrätietoisesti ja huolellisesti. Tarvittavat huolto- ja korjaustyöt tehdään ohjelmoidusti ajallaan ja siten, että kiinteistön arvo ja asukkaiden asumisviihtyvyys säilyy. Huoltotoiminnan apuna käytetään sähköistä huoltokirjaa. Kiinteistön lämmön, veden ja sähkön kulutusta seurataan kuukausitasolla sähköisen kulutusseurantaohjelman avulla ja poikkeamien syyt selvitetään. Kiinteistöä käytetään energiatehokkaasti. Tulevaisuudessa yhtiö teettää kiinteistössä erilaisia korjaustöitä talousarvion liitteenä olevan PTS korjaussuunnitelman muotoon laaditun korjaustarveselvityksen mukaisesti. Laajempien korjaushankkeiden sekä lisäkerroksen suunnittelu toteutetaan vuosien 2024-2025 aikana yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty. Isännöitsijäntodistuksesta: Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti on kartoitettava ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoa, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 571 636 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 LVIS-peruskorjauksen, julkisivu- ja vesikattotöiden ym. suunnittelu sekä
lisäkerroksen suunnittelu
2022 Julkisivujen ja parvekerakenteiden kuntotutkimus, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, parvekkeiden suojapellitysten saumaustiivistys, salaoja- ja viemärikorjauksia
2021 Putkiston ja hissien kuntotutkimus, 2. talon katto-oven uusinta
2020 Lämmönjakokeskuksen uusinta, pysty- ja pohjaviemärihuuhtelut ja katon paikkakorjaus
2019 Märkätilojen kuntotutkimus, julkisivujen huoltopesu, porrashuoneiden ilmanvaihdon parannus, salaojien ja sadevesiviemärien kuvaus ja piha-alueiden kulkuväylien kunnostus
2017 Patteritermostaattien uusinta ja verkostotasapainotus sekä lukituksen uusinta
2015 Saunatilojen panelointi ja maalaus
2014 Hissien pintojen kunnostus ja tekniset kunnostukset kuntotutkimuksen perusteella
2013 Kattokorjauksia, ulkovalaisimien korjauksia ja lisäyksiä, opastekarttojen ja ilmoitustaulujen hankinta
2012 Märkätilojen ja hissien kuntotutkimukset, Bauer-vedenkäsittelylaitteiston asennus, saunojen paneelien ja lauteiden uusinta, uima-altaan puhdistuslaitteiston kunnostus ja maalaus- ja asfaltointikunnostuksia
2011 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö
2010 Portaikkojen ala-aulojen maalaus
2008 Julkisivuremontti sekä elementtisaumojen uusinta
2002 Metsänpuoleisten seinätasossa olevien ikkunoiden ulkopuitteiden uusinta
2001 llmanvaihtohormien puhdistus
2000 Hissikonehuoneiden ulkoseinien maalaus ja metsänpuoleisten kulkuteiden kunnostus
1999 Lämmönvaihtimien uusinta
1 998 Merenpuoleisten seinätasossa olevien ikkunoiden ulkopuitteiden uusinta
1997 Vesikattojen uusinta
1995 Patteriventtiilien uusinta ja lämmön tasapainotus
1994 Julkisivulaattojen ja parvekereunojen betonikorjaukset, kellaritilojen patteriverkoston ja käyttövesiverkoston sulkujen uusinta
Tulevat remontit
2025 LVIS-peruskorjauksen, julkisivu- ja vesikattotöiden ym. suunnittelu ja kilpailutus sisältäen lisäkerroshankkeen suunnittelun sekä kaavamuutoksen ja rakennusluvan haku/loppuosuus kuluista. HUOM! Lisärakentamista ei edistetä.
2026-2027 Laaja peruskorjauskokonaisuus:
1 . LVIS-Peruskorjaus sisältäen perinteisen putkiremontin 3
2. Julkisivujen, ikkunoiden ja vesikattojen uusinta/kunnostaminen 3
3. Piha-alueen kunnostaminen ja latausinfra 3
4. Hissien peruskorjaus tai hissien uusiminen ja
jatkaminen mahdolliseen lisäkerrokseen 3
5. Lisä-ja muutostyövaraus
6. Mahdollinen lisäkerrosrakentaminen
7. Rakennuttaminen, kaava, rakennuslupa, valvonta ym. kulut yhteensä summa avoin
HUOM! Päätökset mahdollisten laajojen peruskorjauksien toteutuksesta ja laajuudesta tehdään syksyn 2025 ylimääräisessä yhtiökokouksessa.
Kuntoluokat:
1 = kunnostustoimenpide ajankohtainen yli 10 vuoden kuluttua
2 = kunnostustoimenpide ajankohtainen 4-1 0 vuoden kuluessa
3 = kunnostustoimenpide ajankohtainen 1 - 4 vuoden kuluessa
4 = kunnostustoimenpide ajankohtainen 0-1 vuoden kuluessa
2028-2029 Vuosihuoltotöitä