Turuntie 29 B
30420, Talsoila, Forssa
2h+k+psh+parveke
67 000 € (1 218,18 € / m²)
55 m²
Tätä asuntoa myy Sanna Nyman, Ylempi kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT
Sp-Koti Forssa | LKV Omassa Kotona Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kauniisti remontoitu kerrostalohuoneisto hissillisen talon neljännessä kerroksessa.
Kauniisti remontoitu kerrostalohuoneisto hissillisen talon neljännessä kerroksessa.
Asunnossa on valoisa keittiö, tilava olohuone, makuuhuone sekä kylpyhuone/wc. Asunnon vaatehuone sekä kaapistot tarjoavat mukavasti säilytystilaa. Lasitetulta parvekkeelta on kivat näkymät Talsoilan puistoon.
Taloyhtiötä on isosti remontoitu vuosien varrella, mm. kv-putket, viemärit, julkisivut, parvekkeet ja vesikatto on jo uusittu.
Asunto sijaitsee kivalla paikalla keskustan läheisyydessä.
Tervetuloa ihastumaan!Perustiedot
- Sijainti
- Turuntie 29 B, 30420, Talsoila, Forssa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 55 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 55 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 5
- Rakennusvuosi
- 1965
- Käyttöönottovuosi
- 1965
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 67 000 €
- Myyntihinta
- 59 093,82 €
- Velkaosuus
- 7 906,18 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 313,50 € / kk (5,70 € / m²), Rahoitusvastike 110 € / kk (2 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 423,50 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Neliöhinta
- 1 218,18 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- KuituKotiin- vastike: 14,95 €/kk. Vuokra autopaikka: 15 €/kk. Vuokra autotallipaikka: 60 €/kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (uusittu v. 2016), astianpesukone, erillisuuni (uusittu v. 2016), liesi (uusittu v. 2016), ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, ja suihkuseinä
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Lasikuitutapetti ja maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja lasikuitutapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Oy Talsoilan-Hovi
- Isännöitsijätoimisto
- Lounaismaan Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jouni Hirvonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 731 7907
- Tontin pinta-ala
- 2 917,2 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Talohuolto Pajuniemi Oy
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, mankeli, vinttikomero, kuivaushuone, pyörävarasto, ja jäähdytetty kellari (kylmälaitteet poistettu käytöstä)
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 3.5.2033
- Palvelut
- Keskustan palvelut n. 1 km.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
V. 1993 Ikkunoiden ja parvekeovien vaihto. V.1997 Hissien peruskorjaus. Siivousparvekkeiden korjaus. V.2006 Ilmastointikoneiden uusinta ja ilmastoinnin puhdistus. V.2009 Käyttövesiputkiston uusinta ja huoneistokohtaisten vesimittareiden asennus. V.2011 Viemäriputkiston sukitus ja ruiskuvalu. Rappukäytävien maalaus. V.2012 Salaojien uusinta ja pihan kunnostus. V.2013 Käyttövesi- ja lämmönsiirtimen uusinta. V.2015 Julkisivut, sis. parvekkeet ja vesikaton uusinnan. V.2016 Ilmastointijärjestelmän puhdistus ja säätö. V.2018 Kellarin käytävän huoltomaalaus. Ikkunoiden suodattimien vaihto. V.2019 Pihavalot uusittu Led valoihin. Padotusventtiilit asennettu kellarikerrokseen. V. 2020 Kylpyhuoneiden kuntotutkimus. V. 2022 Ulko-ovien lukituksen uusiminen Iloq. Maalämmön suunnittelu. Ikkunoiden suodattimien vaihto. V. 2024 Ikkunoiden suodattimien vaihto.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029:
V. 2025 Palovaroittimet taloyhtiön vastuulle. V. 2026 Hankesuunnittelu sähköjärjestelmän uusiminen. V. 2027 Sähköautonlatauspisteiden rakentaminen.
Kylpyhuoneiden korjauksia tarpeen mukaan.
Ikkunoiden suodattimien vaihto joka toinen vuosi.
15.3.2024 ylimääräinen yhtiökokous päätti: Hallitus ehdotti, että lämmitysjärjestelmä muutetaan vaihtoehto no 1 mukaisesti eli PILP (lämmön talteenotto poistoilmasta) ja annetaan hallitukselle enintään 130.000 €:n valtuudet toteuttaa urakka. Rahoitus hoidetaan enintään 130.000 €:n pankkilainalla enintään 10 vuodeksi ja annetaan hallitukselle valtuudet kilpailuttaa laina, sopia sen ehdoista ja mahdollisesta korkokatosta. Pantataan nostettavan luoton ja yhtiön sitoumusten yleisvakuudeksi luotonantajalle yhtiön omistamaan kiinteistöön (61–8–212–1001) kiinnitetyt panttikirjat sekä haetaan tarvittava lisäpanttaus 130.000 €. Laina maksetaan takaisin laina-aikana energiakulutuksen säästöillä osana hoitovastiketta. Hallituksen esitykselle ei tullut vastaehdotusta ja hallituksen esitys hyväksyttiin yksimielisesti esityksen mukaisesti.