Tutkijankatu 2 A
33720, Hervanta, Tampere
3h, kk, s
177 900 € (2 655,22 € / m²)
67 m²
Tätä asuntoa myy Kimmo Saarinen, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Huoneistokeskus Oy | Tampere
Sijainti
Asuntoesittely
Hervannassa paraatipaikalla hyvien liikenneyhteyksien ja runsaiden palveluiden lähellä, ensimmäisen kerroksen kolmio.
Tässä kodissa on hyvä pohjaratkaisu, joten hukkaneliöitä ei ole. Omassa saunassa käytyään voi mennä vilvoittelemaan lasitetulle tilavalle parvekkeelle. Keittiössä on laadukkaat materiaalit sekä hyvin työskentelytilaa.
Alueelta löytyvät erittäin hyvät kulkuyhteydet keskustaan, paljon paikallisia palveluita, oppilaitokset ja hyvät ulkoilumahdollisuudet.
Asunto myydään vuokrattuna, vuokra on tällä hetkellä 958 €/kk ja vuokralaisella on huoneenvuokralain mukainen 6 kk irtisanomisaika.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Tutkijankatu 2 A, 33720, Hervanta, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 67 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 67 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 6
- Rakennusvuosi
- 2013
- Käyttöönottovuosi
- 2013
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 6kk
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 177 900 €
- Myyntihinta
- 110 488,20 €
- Velkaosuus
- 67 411,80 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 415,40 € / kk, Rahoitusvastike 607,38 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 1 022,78 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 50 € / kk
- Vesimaksu
- 20 Kulutuksen mukaan
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 655,22 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Vesiennakko 20 €/henkilö/kk, mittarit, veden hinnat: kylmä 4,08 €/m3, lämmin 8,36 €/m3. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta, vakuutukset, sähkö oman sopimuksen ja kulutuksen mukaisesti
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kaapistot valkoiset
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja osalaatoitus
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, jääkaappipakastin, ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku, ja lattialämmitys
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- huoneisto ollut vuokrattuna.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tampereen Professori
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Marko Tuomisto
- Isännöitsijän puhelin
- 010 755 6010
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: PO 1 rakennusaikainen laina /Pääomavastike 1: lainan päättymispäivä 22.04.2037, korkosidos ja marginaali Euribor 12 kk 0,80. Pankki ja isännöintitoimisto veloittaa osakasta lainaosuuslaskelman laatimisesta/mahdollisen velkaosuuden pois maksamisesta kulloinkin voimassa olevan erillisveloitushinnaston mukaisesti
- Tontin pinta-ala
- 1 491 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Mandatum Life Vuokratontti
- Tontin vuosivuokra
- 34 285 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2072
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Osakkeenomistajan vastuut Is.tod. 12.2.2025: Yhtiön asuinhuoneistojen, liikehuoneiston, varastojen, autotallien, autohallipaikkojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen alkuperäisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, mutta joko rakennusvaiheen aikana huoneistokohtaisena muutos- ja lisätyönä rakennettujen/ asennettujen tai osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien/ asennuttamien rakenteiden, rakennelmien, laitteiden, lauhduttimien, valokatosten, huoneistokohtaisten takkojen, tulisijojen, ja niihin liittyvien hormien tms. osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu yksin kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla.. Osakkeenomistajat ovat velvollisia sallimaan hallinnassaan olevissa asuinhuoneistoissa, liikehuoneistossa, varastoissa, autotalleissa, autohallipaikoissa, osakashallinnassa olevissa tiloissa, terasseilla ja huoneistoparvekkeilla sellaiset toimenpiteet, jotka ovat tarpeellisia yhtiön kiinteistön ja rakennuksen huollon, kunnossapidon ja muiden vastaavien toimenpiteiden suorittamiseksi. Osakkeenomistajat eivät ole oikeutettuja tekemään hallinnassaan olevilla parvekkeilla eikä terasseilla sellaisia korjaus-,kunnossapito- ja peruskorjaustoimenpiteitä tai asentamaan tai rakentamaan niille sellaisia laitteita tai rakenteita, jotka vaikuttavat rakennusten julkisivuun esim. rakenteisiin tai väreihin tai muuhun ulkonäköön vaikuttaviin seikkoihin.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- tasa
- Katemateriaali
- huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Tampere, Pirkanmaa Sarankulmankatu 25, 33900 Tampere
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, kaapeli-tv, väestönsuoja, ja huoneistokohtaiset varastot
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- voimassa 15.3.2027 saakka.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Koneellinen tulo- ja poisto. Pesuhuoneissa, saunoissa ja wc-tiloissa on sähköinen lattialämmitys, jonka sähkönkulutus sisältyy taloussuunnitelman mukaisiin lämmityskuluihin. Yhtiötä sitoo sopimus korttelin Tampere-Hervanta (65)-7082 tonttien 1-8 yhteisjärjestelystä. Taloyhtiössä peritään yhtiöjärj.7 § mukaisesti 4 kk pääomavastikkeen suuruinen pääomavastike-ennakko niiltä osakkailta, joilla Alfa-yhtiölainaosuutta jäljellä enemmän kuin 50 %.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- TKL, raitiotie
- Palvelut
- Lähikauppa n. 50 m, Hervannan kattavat palvelut lähettyvillä.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Toteutuneita paikkoja 29, joista autohallipaikat ja autotallit osakkeina, yhtiöllä 3 paikkaa.
- Autotallit
- 4
- Sähköpistokepaikkoja
- 3 kpl
- Autohallipaikat
- 22 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki, p. 035656 4400. Tieteenkadun varteen sijoittuvasta rakentamisesta ja kaavatiedoista saa lisätietoja kaupungilta.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 6 036 940 €
Tehdyt remontit
Suoritetut korjaukset (is.tod. 12.2.2025):
Parvekelasien huolto, palovaroittimien uusiminen, ilmastointikanavien nuohous ja säätö, väestönsuojan tiiveyskoe 2024.
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta (is.tod. 12.2.2025):
Yhtiössä ei ole näköpiirissä seuraavien viiden vuoden aikana merkittäviä kunnossapitotöitä. Yhtiön normaalit huolto-ohjelmien mukaiset kunnossapitotyöt tehdään. Urakoitsija YIT:n ns. kymmenvuotistakuuajan työt ovat vielä kesken eikä niitä siis ole saatettu loppuun. Näköpiirissä ei ole merkittäviä kunnossapitotöitä seuraavien viiden vuoden aikana. Mahdollinen pihan lisäaidan rakentaminen päätetään erikseen.
Yhtiöllä ei ole varsinaista hallituksen kunnossapitotarveselvitystä.