Tuulastie 12
90550, Pyykösjärvi, Oulu
4h,k,kph,s,khh,wc,AT,VAR
133 000 € (1 023,08 € / m²)
130 m²
Tätä asuntoa myy Joel Vehkalahti, Kiinteistönvälittäjä LKV, BBA
Roof Oulu | Asuntokolmio Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa Tuulastielle!
Tuulastie 12 A on nopeasti uudelle omistajalleen vapautuva, neljän makuuhuoneen rivitalon päätyasunto, joka on rakennettu vuonna 1970. Tästä neljän asunnon pienestä taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta vuosien varrella: Käyttövesiputkisto uusittiin vuonna 2001 ja vuonna 1996 toteutettiin julkisivu- ja kattoremontti. Lämmönvaihdin on uusittu vuonna 2015 ja ikkunoita on uusittu 2017. Viimeisimpänä on v. 2024-2025 toteutettu laaja piharemontti, jossa seinän vierustat eristettiin uudelleen, vaihdettiin maa-aineet sekä asennettiin patolevytykset etupihan puolelle. Tontin vuokrasopimus on uusittu v. 2024 ja on vielä pitkään voimassa - vuoteen 2058 asti! Lämmitysmuotona on tuttu ja turvallinen kaukolämpö ja se sisältyy edulliseen hoitovastikkeeseen joka on vain 3,46€/m2!
Itse asuntokin on rakkaudella asuttu ja hyvin pidetty. Keittiö on remontoitu vuonna 1999 ja laadukkaasta kokonaisuudesta vastasi Topi-keittiöt. Keittiötä koristaa kauniit ja arvokkaat mäntypuuovet. Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2005 tähän asuntoon ja pintaremonttia on toteutettu vuosien varrella.
Pohjaratkaisu on loistava ja mahdollistaa viihtyisän asumisen myös isollekin perheelle. Makuuhuoneita on paljon, ja säilytystilaakin löytyy runsaasti. Olohuone on iso tila ja helppo sisustaa. Samassa tilassa oleva takka toimii mukavasti tunnelmanluojana. Kylpyhuoneen yhteydessä on kodinhoitotila ja 2 WC:tä helpottaa lapsiperheen kiireellistä arkea huomattavasti! Piha-aluettakin rivitaloasunnoksi tässä kodissa on paljon. Autotalli kuuluu asunnolle jossa on loistavat puitteet harrastusvälineiden säilyttämiseen tai monipuoliseen puuhasteluun.
Asuinalueena Pyykösjärvi mielletään rauhalliseksi ja lapsiperheiden suosimaksi. Välimatkat ovat lyhyet päivittäispalveluihin, Lähin päiväkoti on alle kilometrin päässä, ja kouluihinkin matkaa kertyy alle 2km. Lähimpään kauppaankin on alle kilometrin matka, ja julkisen liikenteen yhteydet ovat toimivat Pyykösjärven alueella. Pyörätieverkostot ovat myös toimivat, ja ulkoilumaastot Pyykösjärven ympäristössä ovat huiput!
Esittelyt ja lisätiedot:
Joel Vehkalahti
040 1565 451
[email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Tuulastie 12, 90550, Pyykösjärvi, Oulu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 130 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 130 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1970
- Käyttöönottovuosi
- 1970
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1 kuukausi kaupanteosta
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Varustus: Jääkaappi/pakastin, uuni, keraaminen liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone. Keittiö uusittu 1999. Laadukas Topi-keittiö. Kaapinovet mäntypuuta.
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Tapetti
- Kylpyhuone
- Varustus: suihku, suihkuseinä, kylpyamme, peilikaappi, allaskaappi, lattialämmitys, wc.istuin. Kylpyhuone remontoitu 2005. Kylpyhuoneesta kulku ulos.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Varustus: wc-istuin, allaskaapisto, peili, allas, lattialämmitys.
- Makuuhuoneet
- yksi makuuhuone jaettavissa väliseinällä kahdeksi pienemmäksi makuuhuoneeksi tarpeen vaatiessa.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti tiiliseinä.
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Olohuoneessa avotakka ja kulku takapihalle.
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti ja laatta
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Kaakeli
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitotila kylpyhuoneen yhteydessä. Varustus: kaapistot, pöytätasot, pyykinpesukoneliitäntä.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot, kylmä ulkovarasto ja autotalli
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Saunan kiuas uusittu 2021.
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Hissi
- Ei
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Laatoitetuilla alueilla (kph, wc, khh, s, eteinen) lattialämmitys.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Oy Tuulastie 12
- Isännöitsijätoimisto
- Omatoimi-Isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Ahti Heikka (Hallituksen PJ)
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0400384414
- Tontin pinta-ala
- 2 400 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Oulun Kaupunki
- Tontin tiedot
- Tontin vuokra sisältyy hoitovastikkeeseen.
- Tontin vuosivuokra
- 3 512,44 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2058
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiiliverhoilu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Taloyhtiöön kuuluu
- Autotallirakennus, huoneistokohtaiset varastot, yhteinen varasto pihanhoitotarvikkeille, kaapeli-tv.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki n. 0,3km.
- Palvelut
- K-market n. 0,6km. S-market ym. Puolivälinkankaan päiväkoti n. 1,5km.
- Koulut
- Paulaharjun koulu n. 1,5km.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Tallipaikka
- Taloyhtiön autopaikat
- Jokaiselle asunnolle kuuluu yksi autotalli.
- Autotallit
- 4
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Oulun Kaupunki / [email protected]
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- 1.1.2016 voimaan tulleen asbestilain mukaisesti ennen vuotta 1994 valmistuneessa huoneistossa tulee ennen remonttiin ryhtymistä varmistua, sisältääkö purettavat rakenteet asbestia tai muita haitta-aineita kun tehdään pieniäkin purkutöitä.
Tehdyt remontit
1996 Julkisivu ja kattoremontti, muutettu katto harjakatoksi. 2001 Käyttövesiputkisto uusittiin. 2001 Uusittiin TV-verkko johdotus. 2002 Taloyhtiön etupiharemontti, käytävät uusittiin betonisidekiveyksellä ja uusittiin autotallin edustan asfaltointi. 2009 Kiinteistössä tehtiin lvi- ja muita pienempiä huolto-/korjaustöitä. 2010 Kaapeli-tv vahvistin korjattiin. 2011 Asunnossa 4 tehtiin vesivahinkokorjauksia. 2012 Uusittiin pihakiveys. 2013 Uusittiin B-asunnon iso ikkunaelementti. 2015 Uusittiin lämmönvaihdin. 2016 Korjattiin ja uusittiin talovaraston lattian pinnoitus. 2016 Huoltokorjauksia. 2017 Uusittiin ikkunoita, kaikki muut ikkunat paitsi olohuoneiden ikkunat. 2018 Viemäriputkisto tutkittu/tarkastettu v. 2018, todettu hyväkuntoiseksi. 2018 Maalattiin asuntoyhtiön kaikki ulkopuolen puupinnat. 2019 Asuntoyhtiön varastoon aiemmin rakennettu kylmiö purettu. 2024 Pihakäytäväkiveysten purku a käytäväkivien välivarastointi, massanvaihto kiveysalueiden alle, talon etupihan a pohjoispäädyn sokkelien suojaus patolevyillä sekä seinän vierialueiden eristäminen finnfoam-eristelevyillä. Etupiha- ja pihakäytäväkivetysten sekä pihamulta-alueiden ja rakennuksen seinänvierilaatoitusten pohjustus, muotoilut ja tiivistykset keväällä 2025.
Tulevat remontit
Huolto- ja korjaustarpeet: Viemäreiden kunnossapito: kunto kartoitettu 2018 ja todettu hyväkuntoiseksi, putkisto kannattaa tarkistaa ja huuhdella noin 5-6v välein. Rakennuksen ulkoseinien kengitystarve: sokkelin kuntokartoitus tehty 2021, jonka mukaan seinien alaosien kengitystarve ei ole akuutti, mutta tulevaisuudssa siihen kannattaa varautua. Laaja piharemontti tehty kosteusrasituksen pienentämiseksi. Lämmitysputkiston uusimistarve: Lämpöputkistot saattavat vikaantumatta/vuotamatta toimia ja kestää hyvin jopa 80-90 vuotta, mutta uusintaa ja korjaustarvetta asuntoyhtiön aiheellista harkita.