Tuulensuunkatu 1 A

21100, Keskusta, Naantali
4h, keittiö, kph, wc, 2 x vh
315 000 € (3 058,25 € / m²)
103 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1972
Seuraava näyttö
21.9.2025 klo 17.15 - 17.45
Yhtiövastike
1 014,78 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Helena Koivisto, Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV SKVL:n Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä
Solid House | Turku
Asuntoesittely
KOTI NAANTALIN RANNAN TUNTUMASSA - KIRKKOPUISTON VIERELLÄ ___________________________________ Haluatko saada kohteesta kattavamman kuvan, mitä pelkät kuvat ja teksti kertoo? Siinä tapauksessa klikkaa ja katso esittelyvideo, jossa kerron lisää. Kokonaisuus avautuu sinulle paremmin. ⚫ SIJAINTI NAANTALIN PARHAIMPIA Naantali lumoaa tunnelmallaan niin turistit kuin omat asukkaat ja täällä ollaan kaupungin kaiken ihanuuden ytimessä. Rannan läheisyys, Kirkkopuisto ja vanhan kaupungin tunnelma yhdistyvät täällä luoden osan parasta Naantalia. ⚫ UPEA ASUNTO PERHEELLE TAI TILAA TARVITSEVALLE PARISKUNNALLE Asunnon layout on toimiva, valoisa ja käytännöllinen. Asunto on ihanteellinen niin nuorelle lapsiperheelle kuin vanhemmalle pariskunnalle. Tilaa on mukavat 103 m2. Huoneisto sijoittuu rakennuksen päätyyn siten, että ikkunoita on kolmeen eri ilmansuuntaan. Asuntoon on juuri uusittu kaikki lattiat ja seinät on maalattu. Upeat, yhtenäiset valkolakatut tammiparkettilattiat huokuvat lämpöä ja seinien pehmeä sävy sointuu kokonaisuuteen hienosti. Keittiö ja kylpyhuone on remontoitu aikaisemmin, putkiremontin yhteydessä 2017. ⚫ ASUNTO-OY NUNNA-MARIA Yhtiö sijaitsee omalla tontilla Tuulensuunkadun, Maariankadun ja Luostarinkadun rajaamalla tontilla, rauhallisella ja idyllisellä paikalla. Yhtiöön kuuluu kaksi vuonna 1972 valmistunutta kerrostaloa ja kaksi autokatosrakennusta. Yhtiössä on tehty kaikki merkittävimmät remontit: • Osittainen julkisivuremontti • Parvekkeet peruskorjattu • Ikkunat uusittu • Katto uusittu • Hissi (rakennettu) • Putkiremontti (käyttövesiputket uusittu ja viemärit sukitettu) • Energiaremontin yhteydessä siirrytty maalämpöön Mitään isompia remontteja yhtiöön ei ole tulossa. ⚫ KUNTOSALI JA UIMA-ALLAS Peruskunnosta huolehtiminen ei helpompaa voi olla, sillä alakerrasta löytyy taloyhtiön asukkaille tarkoitettu kuntosali. Luxusta on myös sauna- ja uima-allasosasto, jota pääsee varaamaan vaikka joka päivä. Tee päätös, että sinä ja perheesi ansaitsette tämän kodin! ___________________________________ Lisätiedot ja esittelyt: Helena Koivisto Kiinteistönvälittäjä LKV SKVL:n laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä puh. 044 323 3235 [email protected] ________________________________ OMA KOTI MYYMÄTTÄ? Jos etsit omalle kodillesi välittäjää, löysit hänet juuri! Laita minulle sähköpostia tai soita, niin sovitaan tapaaminen. Siitä se lähtee käyntiin. Hinta-arvio ja konsultointi asunnon myyntiä harkitsevalle on maksuton, eikä sido mihinkään. OSTAMASSA ASUNTOA – MITEN RAHOITUS? Muista että lainalupaus taskussa olet etulyöntiasemassa ja pääset tekemään tarjouksen heti kun unelmien koti osuu kohdalle. Rahoituskuviot kannattaa aina hoitaa kuntoon ennen asuntoesittelyihin lähtöä, sillä jonot omaan pankkiisi voivat olla jopa useita viikkoja. Voin halutessasi auttaa pankkiasioissa niin pääset neuvottelemaan parhaimpien rahoitusasiantuntijoiden kanssa tarvittaessa nopealla aikataululla.
Perustiedot
Sijainti
Tuulensuunkatu 1 A, 21100, Keskusta, Naantali
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
4
Asuinpinta-ala
103 m²
Kokonaispinta-ala
103 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1972
Käyttöönottovuosi
1972
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
1-2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan. Neuvotellaan tarjouksentekovaiheessa.
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
315 000 €
Myyntihinta
248 853,05 €
Velkaosuus
66 146,95 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 504,70 € / kk, Rahoitusvastike 510,08 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 1 014,78 € / kk
Neliöhinta
3 058,25 € / m²
Lisätietoja maksusta
⚫ MUUT ASUMISKULUT: • Vesimaksut oman käytön ja mittarin mukaan. Lämmin vesi 8,17€/m3 ja kylmä vesi 5,15€/m3 • Sähkö oman kulutuksen mukaan 0,1237 €/kwh • Autokatospaikka 12 €/kk • Uima-allas ja saunaosasto 3 €/krt • Kuntosalin käyttö osakkaalle ilmainen ⚫ OSTAJALLE KAUPAN YHTEYDESSÄ TULEVIA KULUJA: • Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta • Ostajan vastaa sähköisen kaupan kuluista. Ostajan pankki voi veloittaa palvelumaksuja mm. lainan järjestelypalkkion tai omistusoikeuden rekisteröinnin hakemisen yhteydessä. Myös kauppojen järjestäminen ostajan pankissa voi olla maksullista. Ostaja vastaa omista kaupankäynnin ja pankkinsa kuluista riippumatta siitä tehdäänkö kaupat pankissa tai sähköisesti. ⚫ MUUTA HUOMIOITAVAA: Huoneistoon kohdistuva jäljellä olevan lainaosuus (julkisivusaneerauksesta ja putkiremontista) on maksettavissa pois kesäkuussa ja joulukuussa. Lainan poismaksusta ilmoitettava kirjallisesti edellisen kuukauden viimeisen päivään mennessä isännöintitoimistoon (toukokuussa/marraskuussa). Lainaosuuden poismaksun jälkeen ei kuukausittaista rahoitusvastiketta enää makseta.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Uusittu 2017. Varustus: Jääkaappi-pakastin, induktiokeittotaso, erillisuuni, integroitu astianpesukone, liesituuletin
Kylpyhuone
Uusittu saman vuonna kuin yhtiössä toteutettiin putkiremontti (2017). Vesieristetty ja laatoitettu. Varusteet: WC-istuin, suihku, pesuallas, bidee-suihku ja lattialämmitys
Erillinen WC
Toinen wc löytyy erillisenä eteiskäytävältä, pienemmän vaatehuoneen vierestä.
Makuuhuoneiden lukumäärä
3
Säilytystilojen kuvaus
2 vaatehuonetta, kiinteät kaapistot ja kellarin varastotila.
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Huoneiston sijoittuu rakennuksen päätyyn ja ikkunat ovat kolmeen eri ilmansuuntaan: Kaakko, lounas ja luode
Parveke
Lasitettu parveke
Hissi
Kyllä
Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
Maalattu (2025)
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
Valkolakattu tammiparketti (asennettu 2025)
Lisätietoa katon pintamateriaaleista
Maalattu
Lisätietoa liikuntarajoituksista
Alakerran ulko-ovessa sähköinen avaus. Ei korkeita kynnyksiä. Hissin ovat aukeavat sähköisesti. Asuntoon on esteetön kulku.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Nunna-Maria
Isännöitsijätoimisto
Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy
Isännöitsijän nimi
Johan Nylund
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Tontin pinta-ala
2 730 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Tiili ja betoni
Lämmitysjärjestelmä
Maalämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Naantalin Kiinteistötyö Oy
Taloyhtiössä on
Pyörävarasto, pesutupa (Toisessa talossa), kellarikomero, uima-allas (Tämän rapun alakerrassa), ja kuntosali (Tämän rapun alakerrassa)
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
C2018
Paikallistiedot
Sijainti Naantalin keskustassa, Kirkkopuiston ja rannan läheisyydessä. Kaikki palvelut saavutettavissa kävellen.
Taloyhtiön autopaikat
Yhtiössä on sovittu, että autopaikkoja voi olla yksi asuntoa kohti. Vain asukkaat voivat pitää autoaan pihalla. Kaikki autopaikat on yhtiön omistuksessa. Paikkoihin on jonotusperiaate ja osakkaat ovat aina etusijalla. Isännöinnistä saadun tiedon mukaan tällä hetkellä autopaikkajonossa on vain vuokralla asuvia, joten uuden omistajan on mahdollista saada heti käyttöönsä myyjältä vapautuva autokatospaikka.
Autokatokset
11
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Naantalin kaupunki. https://www.naantali.fi/fi/asuminen-ja-ymparisto/kaupunkisuunnittelu/kaavoitus/asemakaavat -> Maarianrinteen asemakaavamuutos
Asbestikartoitus
Kyllä
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Urakoitsijan toimesta tehty 2017 kylpyhuoneeseen (työsuojelulaki alk. 1.1.2016). Ei asbestipurkua vaativia löydöksiä. Koko huoneiston / taloyhtiön kattavaa asbestikartoitusta ei ole tehty ja kartoituksen tarpeellisuus katsotaan erikseen riippuen remontin / muutostöiden laadusta ja laajuudesta. Lisätietoja antaa isännöitsijä ennen remonttiin ryhtymistä.
Taloyhtiön kiinnitykset
1 775 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Yhtiön korjaushistorian mukaan: • 2009 jäteasema uusittu • 2009 asfaltointi • 2010 vesikattojen uusiminen • 2010 saunaremontti • 2010 kuntosali • 2010 kaiteet • 2011 B-talon päädyn vesieristyskorjaus ja salaojitus • 2012 ilmanvaihdon nuohous ja säätö ja kiinteistön kuntoarvio teetetty • 2014 parvekkeiden kuntotutkimus ja salaojat kuvattu • 2014 uima-altaan vuotokorjaukset • 2015 LVIS ja parvekekorjaussuunnittelut valmistuneet • 2015 jäteasemamuutos, kaatopaikkajäte ja biojäte • 2017 putkiremontin saneeraushankkeet valmistuivat: käyttövesijohdot uusittiin, viemärit sukitettiin • 2017 siirryttiin maalämpöjärjestelmään, ilmanvaihtokoneet modernisoitiin, lämmitysjärjestelmä tasapainotettiin • 2017 ikkunat ja parvekeovet uusittiin, koko piha asfaltoitiin, • 2019 ilmanvaihtokanavat puhdistettu ja säädetty, B-talon julkisivun varasto-ovet uusittu • 2020 julkisivun korjaussuunnittelu valmistunut • 2021 julkisivu osittain saneerattu, parvekkeet täysin saneerattu, A-talon pyöräsuojan ovi uusittu, uima-altaan putkituksia korjattu • As B7 kosteusvaurion korjaus (alkuperäinen kylpyhuone)