Tuulensuunkatu 1 A
21100, Väinölä, Naantali
3 h,k,kph/wc,vh
215 000 € (2 559,52 € / m²)
84 m²
Tätä asuntoa myy Mari Hakala, Yrittäjä YAT, toimitusjohtaja, kaupanvahvistaja, kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT
SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä
Onnelliset Kodit LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Heti kaupanteossa vapaa kolmio, jossa ikkunat ovat kolmeen suuntaan.
Tämä tilava ja valoisa kolmio sijaitsee Naantalin keskustassa, Tuulensuunkadulla. Asunto on osa hyvin hoidettua Asunto Oy Nunna-Mariaa, ja se tarjoaa mukavaa asumista toisessa kerroksessa – hissillinen talo helpottaa arkea.
Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, joissa on kauniit parkettilattiat ja maalatut seinät, mikä luo rauhallisen tunnelman. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, josta voi nauttia näkymistä ympäri vuoden. Keittiössä on alkuperäiset kaapistot, ovet ja etulevyt on uusittu edellisen omistajan aikana. Tilava kylpyhuone on remontoitu vuonna 2011 ja sieltä löytyy paikka pesutornille.
Asunto on hyvässä peruskunnossa ja tarjoaa mahdollisuuden tehdä siitä juuri sinun näköisesi koti. Taloyhtiössä on monipuoliset yhteiset tilat, kuten uima-allas, saunaosasto, kuntosali ja ulkoiluvälinevarasto, jotka lisäävät asumismukavuutta.
Taloyhtiön lämmitysjärjestelmä on maalämpö, ilmanvaihto huippuimurilla. Taloyhtiössä on uusittu mm. käyttövesiputket, sukitettu viemärit, uusittu ikkunat ja parvekeovet sekä saneerattu parvekkeet. Hissi on rakennettu jälkeenpäin 2004.
Naantalin keskusta tarjoaa kaikki palvelut kävelyetäisyydellä ja meren läheisyys tuo alueelle ainutlaatuisen viehätyksen. Tämä asunto sopii erinomaisesti niin perheille kuin pariskunnillekin, jotka arvostavat keskeistä sijaintia ja viihtyisää asumista. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin!Perustiedot
- Sijainti
- Tuulensuunkatu 1 A, 21100, Väinölä, Naantali
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 84 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 84 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1972
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan/1 kk kaupasta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 215 000 €
- Myyntihinta
- 159 951,29 €
- Velkaosuus
- 55 048,71 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 411,60 € / kk (4,90 € / m²), Rahoitusvastike 427,74 € / kk (5,09 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 839,34 € / kk
- Saunamaksu
- 3 € / kk
- Neliöhinta
- 2 559,52 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta. Vesi ja sähkö kulutuksen mukaan 3 kk:n välein taloyhtiön kautta. Vesi kylmä 5,15 e/m3, vesi lämmin 8,17 e/m3. Sähkömaksu 0,1237 e/kWh. Paperisen osakekirjan mitätöinti- ja sähköisen omistusoikeuden rekisteröintikulut.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiön kaapistot ovat alkuperäiset. Kaapin ovet ja laatikkojen etulevyt on uusittu. Keittiössä on kaapistojen lisäksi Siemensin astianpesukone, Whirlpoolin sähköliesi, liesituuletin, UPO:n jääkaappi/pakastin, allas, tasot ja hana. Välitila on laatoitettu ja seinät on maalattu. Lattia on laatoitettu.
- Kylpyhuone
- Ikkunallinen kylpyhuone on remontoitu 2011. Kylpyhuoneessa on suihku, sadesuihku, suihkuseinä, wc-istuin, bidesuihku, peili, kaappi peilin vieressä, valolippa peilin päällä, allaslaatikko, allaskaappi, allas ja hana. Pesukoneliitäntä. Lattia on laatoitettu, seinien alaosa on laatoitettu ja yläosa on maalattu.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneiden lattia on parkettia ja seinät on maalattu.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Olohuoneen lattia on parkettia ja seinät on maalattu. Olohuoneen yhteydessä on lasitettu parveke.
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneistokohtainen häkkivarasto pohjakerroksessa.
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Siisti peruskunto. Hyvä/tyydyttävä. Keittiön kaapin rungot ja välitila alkuperäiset. Kylpyhuone remontoitu 2011.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteinen: eteisen lattia on parkettia ja seinät on maalattu. Eteisessä on kiinteä naulakko. Vaatehuone: vaatehuoneen lattia on muovimattoa ja seinät on maalattu. Alkuperäinen kunto.
- Kauppaan ei kuulu
- irtaimisto, modeemi. Olohuoneen seinällä oleva Suomen Joutsen pienoismallipurjevene erikseen myynnissä.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Nunna-Maria
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintitoimisto Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy
- Isännöitsijän nimi
- Johan Nylund
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 030 470 4437
- Tontin pinta-ala
- 2 730 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Taloyhtiöllä on kaksi omaa tonttia. Taloyhtiön osoitteet: Tuulensuunkatu 1 ja Luostarinkatu 2, Naantali.
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Naantalin Kiinteistötyö Oy Opintie 1 21100 Naantali [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Uima-allas, kaapeli-tv, kuntosali, urheiluvälinevarasto, ja askarteluhuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 10.4.2035
- Taloyhtiöön kuuluu
- Ilmanvaihtojärjestelmä: huippuimuri
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat jonotuksen mukaan. Yhtiöjärjestyksen 16 §: Autojen paikoituksesta yhtiön tontilla määrää yhtiön hallitus. Autokatospaikkojen jaossa on ensisijaisesti huomioitava osakkeenomistajien omien autojen paikoitustarpeet. Paikat jaetaan jonotuslistan perusteella. Hallitus voi yksittäistapauksissa tärkeästä syystä perustellusti poiketa tästä määrätystä etuoikeusjärjestyksestä. Sellaisen hallituksen päätöksen voi osakkeenomistaja aina saattaa yhtiökokouksen lopullisesti ratkaistavaksi.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Kadun varressa maksullinen pysäköinti.
- Autokatokset
- 11
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Asemakaava. Maarianrinteen asemakaavamuutos. Lisätiedot Naantalin kaavoitusosasto, kaupungin vaihde puh. 02 4345 111.
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan yhtiökokouksessa 2025 käytiin läpi viimevuoden (2024)5 vuoden korjaustarveselvitys vuosille 2024-2028 ja ensi vuonna 5 vuoden suunnitelma ajantasaistetaan.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta otettava huomioon Laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015. Purkutyötä ei saa aloittaa ennen asbestikartoitusta. Ostaja on tietoinen, että jos hän aikoo tehdä tai teettää huoneistoremontin, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 775 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1990 Vesikate uusittu
2000 B-talon pohjaviemäri uusittu
2000 tuuletusparvekkeet maalattu
2001 porraskäytävät maalattu
2002 lukostot uusittu
2004 hissi rakennettu
2005 kaukolämmön alajakokeskus uusittu
2009 jäteasema uusittu
2009 asfaltointi
2010 vesikattojen uusiminen
2010 saunaremontti
2010 kuntosali
2010 kaiteet
2011 B-talon päädyn vesieristyskorjaus ja salaojitus
2012 ilmanvaihdon nuohous ja säätö ja kiinteistön kuntoarvio teetetty
2014 parvekkeiden kuntotutkimus ja salaojat kuvattu
2014 uima-altaan vuotokorjaukset
2015 LVIS ja parvekekorjaussuunnittelut valmistuneet
2015 jäteasemamuutos, kaatopaikkajäte > biojäte
2017 saneeraushankkeet valmistuivat: käyttövesijohdot uusittiin, viemärit sukitettiin, siirryttiin maalämpöjärjestelmään, ikkunat ja parvekeovet uusittiin, koko piha asfaltoitiin, ilmanvaihtokoneet modernisoitiin, lämmitysjärjestelmä tasapainotettiin
2019 ilmanvaihtokanavat puhdistettu ja säädetty, B-talon julkisivun varasto-ovet uusittu
2020 julkisivun korjaussuunnittelu valmistunut
2021 julkisivu osittain saneerattu, parvekkeet täysin saneerattu, A-talon pyöräsuojan ovi uusittu, uima-altaan putkituksia korjattu.
2023 As B7 kylpyhuoneen kosteusvaurion korjaus.
Tulevat remontit
Hallituksen 5 vuoden korjaustarveselvityksessä vuosille 2024-2028: autotallien kattopinnotteiden uusiminen (kustannusarvio n. 13.000 e) 2024-2026, as A3 kylpyhuoneen kosteusvaurion korjaaminen 2024.