Tuulensuunkatu 1 A
21100, Keskusta, Naantali
4 h, keittiö, 2 vaatehuonetta, kph/wc, erillinen wc ja lasitettu parveke
315 000 € (3 058,25 € / m²)
103 m²
Tätä asuntoa myy Helena Koivisto, Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, partner
Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Turku
Sijainti
Asuntoesittely
KOTI NAANTALIN RANNAN TUNTUMASSA - KIRKKOPUISTON VIERELLÄ
___________________________________
Haluatko saada kohteesta kattavamman kuvan, mitä pelkät kuvat ja teksti kertoo? Siinä tapauksessa klikkaa ja katso esittelyvideo, jossa kerron lisää. Kokonaisuus avautuu sinulle paremmin.
⚫ SIJAINTI NAANTALIN PARHAIMPIA
Naantali lumoaa tunnelmallaan niin turistit kuin omat asukkaat ja täällä ollaan kaupungin kaiken ihanuuden ytimessä. Rannan läheisyys, Kirkkopuisto ja vanhan kaupungin tunnelma yhdistyvät täällä luoden osan parasta Naantalia.
⚫ UPEA ASUNTO PERHEELLE TAI TILAA TARVITSEVALLE PARISKUNNALLE
Asunnon layout on toimiva, valoisa ja käytännöllinen. Asunto on ihanteellinen niin nuorelle lapsiperheelle kuin vanhemmalle pariskunnalle. Tilaa on mukavat 103 m2. Huoneisto sijoittuu rakennuksen päätyyn siten, että ikkunoita on kolmeen eri ilmansuuntaan.
Asuntoon on juuri uusittu kaikki lattiat ja seinät on maalattu. Upeat, yhtenäiset valkolakatut tammiparkettilattiat huokuvat lämpöä ja seinien pehmeä sävy sointuu kokonaisuuteen hienosti. Keittiö ja kylpyhuone on remontoitu aikaisemmin, putkiremontin yhteydessä 2017.
⚫ ASUNTO-OY NUNNA-MARIA
Yhtiö sijaitsee omalla tontilla Tuulensuunkadun, Maariankadun ja Luostarinkadun rajaamalla tontilla, rauhallisella ja idyllisellä paikalla. Yhtiöön kuuluu kaksi vuonna 1972 valmistunutta kerrostaloa ja kaksi autokatosrakennusta. Sisäpiha jää talojen keskelle.
Yhtiössä on tehty kaikki merkittävimmät remontit:
• Osittainen julkisivuremontti
• Parvekkeet peruskorjattu
• Ikkunat uusittu
• Katto uusittu
• Hissi (rakennettu)
• Putkiremontti (käyttövesiputket uusittu ja viemärit sukitettu)
• Energiaremontin yhteydessä siirrytty maalämpöön
Mitään isompia remontteja yhtiöön ei ole tulossa.
⚫ KUNTOSALI JA UIMA-ALLAS
Peruskunnosta huolehtiminen ei helpompaa voi olla, sillä alakerrasta löytyy taloyhtiön asukkaille tarkoitettu kuntosali. Luxusta on myös sauna- ja uima-allasosasto, jota pääsee varaamaan vaikka joka päivä.
Tee päätös, että sinä ja perheesi ansaitsette tämän kodin! Nähdään näytöllä.
___________________________________
SOLID HOUSE KIINTEISTÖNVÄLITYS
Helena Koivisto
laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV
SKVL:n laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä
044 323 3234
[email protected]
www.solidhouse.fi/helena-koivisto
________________________________
⚫ OSTAMASSA ASUNTOA – MITEN RAHOITUS?
Muista että lainalupaus taskussa olet etulyöntiasemassa ja pääset tekemään tarjouksen heti kun unelmien koti osuu kohdalle. Rahoituskuviot kannattaa aina hoitaa kuntoon ennen asuntoesittelyihin lähtöä, sillä jonot omaan pankkiisi voivat olla jopa useita viikkoja. Voin halutessasi auttaa pankkiasioissa niin pääset neuvottelemaan parhaimpien rahoitusasiantuntijoiden kanssa tarvittaessa nopealla aikataululla.
⚫ VÄLITTÄJÄ MYÖS SINUN KODILLESI?
Jos etsit omalle asunnollesi välittäjää, löysit hänet juuri! Laita minulle sähköpostia tai soita, niin sovitaan tapaaminen. Siitä se lähtee käyntiin. Hinta-arvio ja konsultointi asunnon myyntiä harkitsevalle on maksuton, eikä sido mihinkään.
Perustiedot
- Sijainti
- Tuulensuunkatu 1 A, 21100, Keskusta, Naantali
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 103 m²
- Kokonaispinta-ala
- 103 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1972
- Käyttöönottovuosi
- 1972
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan. Sovitaan tarkemmin tarjouksentekohetkellä.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 315 000 €
- Myyntihinta
- 248 853,05 €
- Velkaosuus
- 66 146,95 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 504,70 € / kk, Rahoitusvastike 510,08 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 1 014,78 € / kk
- Neliöhinta
- 3 058,25 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- ⚫ MUUT ASUMISKULUT: • Vesimaksut oman käytön ja mittarin mukaan. Lämmin vesi 8,17€/m3 ja kylmä vesi 5,15€/m3 • Sähkö oman kulutuksen mukaan 0,1237 €/kwh • Autokatospaikka 12 €/kk • Uima-allas ja saunaosasto 3 €/krt ⚫ OSTAJALLE KAUPAN YHTEYDESSÄ TULEVIA KULUJA: • Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta • Ostajan vastaa sähköisen kaupan kuluista. Ostajan pankki voi veloittaa palvelumaksuja mm. lainan järjestelypalkkion tai omistusoikeuden rekisteröinnin hakemisen yhteydessä. Myös kauppojen järjestäminen ostajan pankissa voi olla maksullista. Ostaja vastaa omista kaupankäynnin ja pankkinsa kuluista riippumatta siitä tehdäänkö kaupat pankissa tai sähköisesti.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Uusittu 2017. Varustus: Jääkaappi-pakastin, induktiokeittotaso, erillisuuni, integroitu astianpesukone, liesituuletin
- Kylpyhuone
- Uusittu saman vuonna kuin yhtiössä toteutettiin putkiremontti (2017). Vesieristetty ja laatoitettu.
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesuallas, bidee-suihku, ja lattialämmitys
- Erillinen WC
- Toinen wc löytyy erillisenä eteiskäytävältä, pienemmän vaatehuoneen vierestä.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Säilytystilojen kuvaus
- 2 vaatehuonetta, kiinteät kaapistot ja kellarin varastotila.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Keittiö ja kylpyhuone uusittu 2017. Tammiparketti asennettu 2025 ja seinät maalattu 2025. Kokonaisuuten kunto on hyvä mutta toki asumisesta johtuvaa kulumaa ja joitain kolhuja löytyy mm. jääkaappi-pakastimen ovesta, kalusteiden etusarjoista.
- Näkymät
- Huoneiston sijoittuu rakennuksen päätyyn ja ikkunat ovat kolmeen eri ilmansuuntaan.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maalattu (2025)
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Kaikki lattiat ovat valkolakattua tammiparkettia (asennettu 2025)
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Maalattu
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Nunna-Maria
- Isännöitsijätoimisto
- Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy
- Isännöitsijän nimi
- Johan Nylund
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Tontin pinta-ala
- 2 730 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto.
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Naantalin Kiinteistötyö Oy
- Taloyhtiössä on
- Uima-allas, pyörävarasto, kellarikomero, ja kuntosali
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus on vanhentunut. Uutta energiatodistusta (maalämpö) ei ole vielä teetetty.
- Paikallistiedot
- Sijainti Naantalin keskustassa, Kirkkopuiston ja rannan läheisyydessä. Kaikki palvelut saavutettavissa kävellen.
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiössä on sovittu, että autopaikkoja voi olla yksi asuntoa kohti. Vain asukkaat voivat pitää autoaan pihalla. Kaikki autopaikat on yhtiön omistuksessa. Paikkoihin on jonotusperiaate ja osakkaat ovat aina etusijalla. Tällä hetkellä autopaikkajonossa on vain vuokralla asuvia, joten uuden omistajan on mahdollista saada heti käyttöönsä myyjältä vapautuva autokatospaikka.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Maarianrinteen asemakaavamuutos, joka mahdollistaisi Boutique Spa ja Hotelli -tyyppisen matkailupalvelujen keskittymän ja maanalaisten pysäköintitilojen rakentumisen alueelle. https://www.naantali.fi/fi/asuminen-ja-ymparisto/kaupunkisuunnittelu/kaavoitus/asemakaavat/maarianrinteen-asemakaavamuutos
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Urakoitsijan toimesta tehty 2017 kylpyhuoneeseen. Ei asbestipurkua vaativia löydöksiä.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 775 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
• 2009 jäteasema uusittu
• 2009 asfaltointi
• 2010 vesikattojen uusiminen
• 2010 saunaremontti
• 2010 kuntosali
• 2010 kaiteet
• 2011 B-talon päädyn vesieristyskorjaus ja salaojitus
• 2012 ilmanvaihdon nuohous ja säätö ja kiinteistön kuntoarvio teetetty
• 2014 parvekkeiden kuntotutkimus ja salaojat kuvattu
• 2014 uima-altaan vuotokorjaukset
• 2015 LVIS ja parvekekorjaussuunnittelut valmistuneet
• 2015 jäteasemamuutos, kaatopaikkajäte ja biojäte
• 2017 putkiremontin saneeraushankkeet valmistuivat: käyttövesijohdot uusittiin, viemärit sukitettiin
• 2017 siirryttiin maalämpöjärjestelmään, ilmanvaihtokoneet modernisoitiin, lämmitysjärjestelmä tasapainotettiin
• 2017 ikkunat ja parvekeovet uusittiin, koko piha asfaltoitiin,
• 2019 ilmanvaihtokanavat puhdistettu ja säädetty, B-talon julkisivun varasto-ovet uusittu
• 2020 julkisivun korjaussuunnittelu valmistunut
• 2021 julkisivu osittain saneerattu, parvekkeet täysin saneerattu, A-talon pyöräsuojan ovi uusittu, uima-altaan putkituksia korjattu
• As B7 kosteusvaurion korjaus (alkuperäinen kylpyhuone)
Tulevat remontit
Yhtiöön ei kunnossapitotarveselvityksen ja isännöitsijältä saadun tiedon mukaan ole suunnitteilla isompia remontteja. Mahdollisesti autokatosten kattopinnoitteiden uusiminen tehdään jollain aikavälillä.