Tuulensuunkatu 13 B
21100, keskusta, Naantali
2h, k, lasitettu parveke
126 000 € (2 709,68 € / m²)
46,5 m²
Tätä asuntoa myy Nina Vehviläinen, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Huoneistokeskus Oy | Turku
Sijainti
Asuntoesittely
Muuttovalmis koti Naantalin keskustassa – uusittu keittiö ja lasitettu iso parveke.
Tule ihastumaan tähän harmonisin materiaalivalinnoin sisustettuun kotiin. Kaunis koti tarjoaa toimivan pohjaratkaisun: tilava olohuone, makuuhuone, täysin remontoitu vaaleasävyinen keittiö ja lasitettu parveke luoteeseen – täydellinen paikka nauttia ilta-auringosta.
Keittiö on uusittu muutama vuosi sitten kauniilla materiaaleilla ja se kutsuu kokkaamaan . Asunnossa on hyvä tunnelma, ja tilaratkaisut tekevät siitä viihtyisän sekä toimivan niin yksin asuvalle kuin pariskunnallekin.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Tuulensuunkatu 13 B, 21100, keskusta, Naantali
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 46,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 46,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1963
- Käyttöönottovuosi
- 1963
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 126 000 €
- Myyntihinta
- 92 962,83 €
- Velkaosuus
- 33 037,17 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 265,05 € / kk, Rahoitusvastike 237,28 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 502,33 € / kk
- Saunamaksu
- 5 € / kk
- Neliöhinta
- 2 709,68 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Vesilaskutus kulutuksen mukaan 3 kk välein. Pesutupa 6 euroa/vuoro. Hallituksella valtuudet enintään 2 ylimääräisen hoitovastikkeen keräämiseen kauden 1.7.2025-30.6.2026 aikana Varainsiirtovero 1,5% erääntyy ostajan maksettavaksi kaupanteossa. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Liesituuletin, jääkaappi, astianpesukone, ja kiinteät valaisimet
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Peilikaappi, lattialämmitys, wc-istuin, pesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinä, allaskaappi, ja kiinteät valaisimet
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Luode
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kaapistot, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet/rullaverhot
- Kauppaan ei kuulu
- irtain
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Oy Naantalin Tuulensuunkatu 13
- Isännöitsijätoimisto
- Lounais-Suomen Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Meri Tuomarmäki
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Parveke, päättyy 30.6.2032, korko 4.0210% Korjaus, päättyy 31.1.2038, korko 2.7620% LVIS, päättyy 31.12.2044, korko 3.1740%
- Tontin pinta-ala
- 1 011,94 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- harjakatto
- Katemateriaali
- pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Juhankiinteisto Oy
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, pesutupa, ja sauna
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Viimeinen voimassaolopäivä 02.11.2032.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Jonotuksen mukaan. Kulutettu sähkö laskutetaan toteutuneen mukaan. Autopaikkasäännöt vahv. 2024.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Parkkipaikat jonotuksen mukaan.
- Piha-autopaikkoja
- 8 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Naantalin kaupunki (02) 4345 111
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Osakasremonteissa ennen 1994 valmistuneissa rakennuksissa tulee selvittää purettavan rakenteen asbestit. Laki 1.1.2016.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 497 500 €
Tehdyt remontit
Ilmanvaihdon nuohous 2001
Parvekkeiden uusiminen ja lasitus, julkisivumaalaukset 2007
Lämmönsiirrin uusittu 2011
Lumiesteet pihanpuolen katolle, ilmastoinnin puhdistus ja pihanpuolen kattokouru uusinta
2013
Ulko-ovien kunnostus 2014
Peltikaton paikkamaalaus ja ulko-ovien katospeltien maalaus 2014
Taloyhtiön pesuhuoneen maalaus ja osin panelointi, suihkujen ja saunalauteiden uusinta
2014
Vesikatteen maalaus 2016
Salaojien ja pintavesijärjestelmän rakentaminen 2017
Alapohjan lisälämmöneristys 2017
Uusi jätepiste 2017
LVIS -korjaus valmistui 2019:
- sisäpuoliset käyttövesijohdot, viemärit ja sähköjakelujärjestelmä uusittu
- uusi sähköpääkeskus ja mittarikeskukset
- pohjaviemäri uusittu pihakaivoon asti
- kellaritilat maalattu
- taloyhtiön saunaosaston toinen pukuhuone muutettu WC-tilaksi
- yleisten tilojen valaistus uusittu ja asennettu palovaroittimet
- taloyhtiön saunaosaston viemärit sukitettu ja lattiakaivot saneerattu inserteillä
- asuntojen kylpyhuoneet vesieristetty, laatoitettu, asennettu alakatot, asennettu
sähköinen lattialämmitys, sähköt uusittu, kalusteet uusittu
- asuntojen keittiössä hanat uusittu ja lieden kaapeli uusittu 3-vaiheiseksi ja lisätty
apk -pistorasia
- asuntoihin asennettu palovaroittimet
. asuntojen ryhmäkeskukset uusittu
- asuntoihin asennettu IT -keskus
- poistoilmapuhallin uusittu
- porraskäytävät maalattu
- ilmastoinnin puhdistus ja säätö
- ullakkotilaan lisätty ilmanvaihtosäleiköt
- patteriventtiilit uusittu ja linjasäätö tehty
Lukitus uusittu 2020
Liittyminen DNA Kaapeli-TV- palveluun ja DNA Taloyhtiölaajakaistaan, perusnopeus 10M 2020
Taloyhtiöön hankittu pyykinpesukone ja pyykinrumpukuivuri 2020
Katon paikkakorjaukset 2020
Piha-alueen saneeraus: asfaltointi,laatoitukset, istutus-altaat, istutukset ja pihavalot
uusittu 2020
Autopaikkojen sähkötolppien ja mittareiden uusinta, mahdollistaa autojen lämmityksen ja
hybridiautojen latauksen 2020
Ulkovarastorakennuksen seinien pesu/maalaus ja lattiapohjan laatoitus 2021
Julkissivulevyjen ruuvikiinnityksen korjaus 2021
Puiden ja kuusiaidan hoitoleikkaus 2022
Parvekelasien huolto tehty 2022 (takuu 5 vuotta)
Ullakon tiivistystä laipiosta 2024
Päätyikkunoiden tiivistys 2024
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien 5 vuoden aikana:
Kuusiaidan hoitoleikkaus 2026
Torikadun puoleisen nurmikkokaistan kunnostus, ja istutukset kuusiaidan
eteen.
Parvekeovien uusiminen tarpeen mukaan, katon uusintaan varauduttava jakson aikana, tuloilmaventtiilien asennus asuntoihin (ikkunoiden rakoventtiilit)