Tuulensuuntori 3 A
00580, Hermanni, Helsinki
2h, avok, kph, s, lasitettu parveke
348 000 € (6 214,29 € / m²)
56 m²
Tätä asuntoa myy Rebecca Bethell, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Classic | Bethell LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Avara ja valoisa parvekkeellinen kaksio odottaa uusia asukkaita!
Tämä valoisa 56 m²:n asunto sijaitsee vuonna 2012 rakennetun talon toisessa kerroksessa. Asunnossa on avokeittiö, joka on varustettu modernilla kodinkoneilla, ja olohuoneen kaunis parkettilattia luo lämpimän tunnelman.
Makuuhuone tarjoaa rauhallisen levähdyspaikan, ja oma sauna tuo arkeen ripauksen luksusta. Lasitettu parveke toimii viihtyisänä lisätilana ympäri vuoden. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys ja tilaa pesukoneelle, mikä lisää asumismukavuutta.
Taloyhtiössä on monipuoliset yhteiset tilat, kuten upea erikseen vuokrattavissa oleva kerhotila ja saunaosato talon ylimmässä kerroksessa, jossa on huikeat näkymät. Alueella on hyvät liikenneyhteydet sekä kattavat palvelut aivan käden ulottuvilla.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan kotiin, joka yhdistää modernin asumisen ja erinomaisen sijainnin!
Perustiedot
- Sijainti
- Tuulensuuntori 3 A, 00580, Hermanni, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 56 m²
- Kokonaispinta-ala
- 56 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 7
- Rakennusvuosi
- 2012
- Käyttöönottovuosi
- 2012
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 348 000 €
- Myyntihinta
- 241 640,71 €
- Velkaosuus
- 106 359,29 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 285,60 € / kk, Rahoitusvastike 1 270,72 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 1 556,32 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 6 214,29 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka luola 51€/kk, autopaikka maantaso 18€/kk, autopaikka INVA 45€/kk, kerhotila/sauna käyttömaksu 50€/kpl, kerhotilan käyttömaksu 20€/kpl, pesutupamaksu/kuivausrumpu 2,50€/laite/kerta Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, ja astianpesukone (2021 uusittu)
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peilikaappi, ja lattialämmitys
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Helsingin Roxy
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Petteri Keränen
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiössä on tehty kymmenvuotisvastuuseen liittyen kartoitustöitä. Näistä on tehty reklamaatioita talon perustajaurakoitsijalle, ja varsinainen kymmenvuotisvastuun reklamaatio tehtiin syksyllä 2022. Vastuukorjaustyöt ovat siten osin kesken. Taloyhtiön kannan ja käsityksen mukaan vastuukorjauksista ei aiheudu merkittäviä kustannuksia yhtiölle, yhtiön kulut koostuvat lähinnä valvonnasta ja puutteiden näyttöön liittyvistä konsulttikuluista.
- Tontin pinta-ala
- 1 305 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Eeron Talonmiespalvelu Oy
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, askarteluhuone, kuivaushuone, pesutupa, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 17.6.2029
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- e-luku 123
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat omistaa ja hallinnoi Etelä Hermannin Pysäköinti Oy.
- Piha-autopaikkoja
- 6 kpl
- Autohallipaikat
- 16 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
Tehdyt remontit
2022 Kymmenvuotisvastuiden reklamaatioKymmenvuotisvastuun reklamaatio lähetetty 12.10.2022 ja saatu kuittaus 13.10.2022.
2024 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmanvaihdon säätötyöt
Tulevat remontit
Selvitys viiden seuraavan vuoden kunnossapitotarpeesta:
Tutkimukset: Katon kunto kartoitetaan huoltotoimena ajoittain. Lämmönjakohuoneen laitteiston kunto tarkastetaan kerran lämmityskaudella ja kerran sen ulkopuolella, mukaan lukien lämmityspuolen automaation toiminta. Yhtiön hallitus teetti 2022 kymmenvuotisvastuukorjauksiin liittyviä kartoituksia, ks. ed. sivu.
Piha: Piha-alueen kohdalla tehdään keveitä vihertöitä ja muita huoltotöitä talousarvion puitteissa.
Julkisivut: Julkisivussa on ollut puutteita, joiden takia parvekkeiden rakenteisiin on syntynyt asuntojen suhteen vaarattomia alueita, joissa rakenteista poistuu kosteutta ja suoloja. Korjauksista on tehty 2021 suunnitelma, jonka perusteella perustajaurakoitsija on tehnyt vuosina 2021 ja 2022 korjauksia, joista osa on onnistunut, osa ei. Korjaus sisälsi injektointi- ja saumaustöitä sekä jonkin verran jo tehtyjä pellitystöitä. Injektointitöitä täytyy tämän vuoksi jatkaa. Lisäksi maalataan kosteuden irrottamat pinnoitetut alueet parvekkeilla ja vaihdetaan osa parvekelaseista, joihin on tarttunut kalkkikertymää. Rakennusyhtiö on ilmoittanut vastaavansa näistä töistä. Ei muita tarpeita.
Parvekkeet: Parvekelasitusten huoltokierros voi olla syytä tehdä viisivuotisjaksolla. Yleisesti se kannattaa tehdä noin viiden seitsemän vuoden välein. Julkisivuun liittyvät korjaustarpeet kirjattu kohtaan "julkisivut" ei muita merkittäviä tarpeita.
.
Lämmitysjärjestelmä: Lämmönjakohuoneen laitteet ja automaatio testataan kerran lämmityskaudella
ja kerran "kesäkaudella". Järjestelmän elinkaareksi lasketaan n. 20 vuotta, joten siihen kohdistuu uusimistarve noin kymmenen vuoden kuluttua.
Vesi- ja viemärijärjestelmä: Viemärien ja salaojien huuhtelu ja kuvaus suositellaan tehtäväksi vähintään noin kymmenen vuoden välein, ja se tehtiin 2022. Järjestelmiin ei kohdistu merkittäviä korjaustarpeita.
Ilmanvaihto (koneellinen): IV-kanaviston puhdistus/nuohous on syytä noin kymmenen vuoden välein, se tehtiin 2023. Laakerivikaiset iv-puhaltimet vaihdetaan 2024.
Lukitus: Lukituksen uusimista voidaan harkita tarpeiden mukaan, kun nykyisen mekaanisen lukituksen patentti umpeutuu.