Tuuliharjunkatu 8 A
37100, keskusta, Nokia
1h+kt+lasitettu parveke
99 000 € (3 666,67 € / m²)
27 m²
Tätä asuntoa myy Ester Halmari, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Nyt tarjolla upea yksiö Nokian keskustassa! Tämä moderni ja valoisa asunto sijaitsee vuonna 2022 valmistuneessa taloyhtiössä, Asunto Oy Nokian Puisto-Estradissa. Kolmannen kerroksen 27 neliöinen koti tarjoaa erinomaiset puitteet niin ensiasunnon ostajalle kuin sijoittajallekin.
Asunnossa on laadukkaat materiaalit ja varusteet, kuten tammiparketti, induktioliesi ja lasitettu parveke, joka tuo lisätilaa ja viihtyisyyttä. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys ja liitäntä pesukoneelle.
Tontin osuus on mahdollista lunastaa omaksi, jolloin asunnon hoitokustannukset ovat erittäin maltilliset. Asunto myydään vuokrattuna, vuokra myyntihetkellä 495 €/kk + vesimaksu ja tietoliikennevastike.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan kotiin joko itsellesi tai sijoitukseksi!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Tuuliharjunkatu 8 A, 37100, keskusta, Nokia
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 27 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 27 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 13
- Rakennusvuosi
- 2022
- Käyttöönottovuosi
- 2022
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- vuokrasopimuksen irtisanomisajan puitteissa
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 99 000 €
- Myyntihinta
- 30 221,65 €
- Velkaosuus
- 68 778,35 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 89,10 € / kk (3,30 € / m²), Rahoitusvastike 430 € / kk (velallinen yksikkö), Tontin vuokravastike 34,75 € / kk (1,29 € / m²), Muu vastike 5,20 € / kk (Mediavastike), Yhtiövastike yhteensä 559,05 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- muu vastike on mediavastike. Vesi/m3 kylmä 6,63 €/m3, vesi/m3 lämmin 12,59 €/m3. Korkosidos ja marginaali Euribor 12 kk 0,60, lainan päättymispäivä 25.07.2047
- Autopaikkamaksu
- 37,65 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 666,67 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Latausvastike-ennakko 15€/kk, sähkömaksu 0,11 €/kWh Vesi/m3 Kylmä 6,63 €/m3 Vesi/m3 Lämmin 12,59 €/m3 Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Laatta ja maali
- Keittiön varusteet
- Liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, jääkaappipakastin, ja erillisuuni
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneissa sähköinen mukavuuslattialämmitys, joka on liitetty asunnon sähköön.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Lattialämmitys, allaskaappi, suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, ja peilikaappi
- Olohuone
- Tammiparketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Nokian Puisto-Estradi
- Isännöitsijätoimisto
- Pirkanmaan Ammatti-isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kimmo Mäkelä
- Tuotot
- 10307.5
- Taloyhtiön lisätiedot
- Ympäristöterveys Pirtevan viranhaltija on 5.5.2025 antanut päätöksen Asunto Oy Nokian Puisto-Estradin parveketupakoinnin kieltämistä koskevasta hakemuksesta. Päätöksellä määrätään tupakointikielto kaikkien huoneistojen parvekkeille. Taloyhtiön hallitus on päättänyt 30.7.2024 pidetyssä hallituksen kokouksessa pidättää RS2 vakuutta korjaamattomien vikojen vuoksi. Taloyhtiön hallitus on päättänyt 6.5.2025 pidetyssä hallituksen kokouksessa tilata tavarantarkastajan suorittamaan tarkastuksen. Lisätiedot välittäjältä. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 11.6.2025 päätettiin: -Päätettiin hyväksyä Nokian kaupungin 1. kaupunginosan korttelin 24 tontteja 6–9 koskeva yhteisjärjestelysopimus. -Päätettiin hyväksyä sopimus velvoiteautopaikoista. -Päätettiin jatkaa vesitasauslaskutusta yhden kerran vuodessa. -Päätettiin sähköistää kaikki ulko-ovet, jolla edistetään esteettömyyttä. Lisäksi hallitukselle annettiin valtuutus myös ennen hissiä olevan alakerroksen välioven sähköistämiseen. -Päätettiin rahastoida lainaosuussuoritukset. -Päätettiin latausvastike-ennakoksi 15,00 €/ sähköauton latauslaitteella varustettu autopaikka/kk 1.7.2025 alkaen. -päätettiin valtuuttaa hallitus määrittelemään yhtiölainan Pääomavastike A uudelleen korontarkistuspäivän 28.11.2025 jälkeen, mikäli korkokulut muuttuvat olennaisesti arvioidusta, korkokulujen maksamisen mahdollistamiseksi. -päätettiin valtuuttaa hallitus perimään tarvittaessa kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike ja/tai pääomavastike A tai jättää perimättä vastikkeita yhtiön taloudellisen tilanteen mukaan. -päätettiin valtuuttaa hallitus määrittämään Tontinvuokravastike uudelleen maanvuokrasopimuksen vuokran indeksikorotuksen 31.12.2025 jälkeen, mikäli tonttivuokra muuttuu olennaisesti nykytilanteesta, tontinvuokran maksamisen mahdollistamiseksi.
- Tontin pinta-ala
- 2 135 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Ålandsbanken
- Tontin tiedot
- tontti lunastettavissa kerran vuodessa varsinaiseen yhtiökokoukseen mennessä lunastetut osuudet 13965/33870 ja lunastushinta ilman kuluja 338,18 euroa/m² (30.11.2024). Ne huoneistot, jotka eivät ole lunastaneet tontinosuuttaan, ovat velvollisia maksamaan tontinvuokravastiketta (Yhtiöjärjestys 5§).
- Tontin vuosivuokra
- 43 940,26 €
- Vuokra-aika päättyy
- 17.02.2050
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- autopaikoilla osakkaiden lunastusoikeus yhtiöjärjestys §10.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Vesikiertoinen patterilämmitys, märkätiloissa lattioissa sähkölämmitys
- Ilmanvaihto
- Huoneistokohtainen tulopoistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Nokian Kiinteistöhuolto Oy Siivous: Siskokset Oy
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku 80
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- autokansipaikat 26
- Autokatokset
- 9
- Sähköpistokepaikkoja
- 6 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 26 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Nokian kaupunki
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 10 513 774,38 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2024
Tehdyt remontit
2023 valvontakameroiden asennus
2023 takuuajan korjauksia
Tulevat remontit
2025 Vesikaton kuntokartoitus vuosittain
2028-2029 Lumon parvekelasien kuntotarkastus ja ensihuolto
2030-2032 märkätilakartoitus
2030-2032 viemäreiden kuvaus ja tarvittaessa huuhtelu
2030-2032 palovarottimien uusinta