Tuulihaukankuja 2 E
01150, Eriksnäs, Söderkulla, Sipoo
4h+k+2 kh+s
280 000 € (2 886,60 € / m²)
97 m²
Tätä asuntoa myy Niko Pimiä, Myyntineuvottelija, KiLAT
RE/MAX Asuntokulma | Asuntokulma Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Ihastuttava koti luonnon läheisyydessä
Tervetuloa tähän valoisaan ja toimivaan kotiin, joka tarjoaa erinomaiset puitteet sujuvaan arkeen ja rentouttaviin hetkiin luonnon äärellä.
Tässä kahdessa kerroksessa sijaitsevassa kodissa on 4 huonetta, keittiö, sauna, 2 kylpyhuonetta/wc, aula, parveke, terassi sekä kylmä varasto. Lisäksi hintaan sisältyy kaksi autokatospaikkaa, joista toisessa on sähköauton latauspistoke. Huoneistoon kuuluu myös lämmin sisävarasto sekä ulkovälinevarasto, jotka tarjoavat lisää säilytystilaa arjen tarpeisiin.
Yläkerta muodostaa kodin sydämen. Avara olohuone ja keittiö yhdistyvät yhtenäiseksi oleskelutilaksi, josta on käynti etelään suuntautuvalle parvekkeelle. Suuret ikkunat tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa ja avartavat näkymät suojaisalle pihalle. Samassa kerroksessa sijaitsevat myös kaksi makuuhuonetta: toisesta avautuu rauhoittava näkymä vehreälle pohjoispihalle, toisesta eteläpihalle. Lisäksi yläkerrassa on kylpyhuone/wc.
Alakerrassa on yksi makuuhuone, joka sopii erinomaisesti esimerkiksi vieras- tai työhuoneeksi. Alakerrasta löytyvät myös sauna, kylpyhuone/wc, aula, joka toimii monipuolisena lisätilana esimerkiksi lasten leikeille tai kotitoimistoksi sekä käytännöllinen kylmä varasto.
Etelänsuuntaiset piha ja parveke tarjoavat loistavat puitteet oleskeluun ja auringosta nauttimiseen aamusta iltaan. Lämmitysmuotona toimii sähkölämmitys sekä ilmalämpöpumppu, joka tuo asumiseen mukavuutta ja energiatehokkuutta.
Sijainti on ihanteellinen: vain noin kilometri merenrantaan, lähellä monipuolisia ulkoilureittejä ja vehreitä maisemia. Söderkulla tarjoaa kattavat kaksikieliset palvelut, koulut, päiväkodit sekä hyvät liikenneyhteydet Helsingin suuntaan.
Tämä koti yhdistää toimivan tilaratkaisun, luonnonläheisyyden ja valoisan tunnelman – tervetuloa ihastumaan!
Lisätiedot ja esittelyt:
Niko Pimiä
Myyntineuvottelija, KiLAT
+358 45 105 1116, [email protected]
Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai vaikka tonttisi myyntiä? Pyydä meidät maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.Perustiedot
- Sijainti
- Tuulihaukankuja 2 E, 01150, Eriksnäs, Söderkulla, Sipoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 97 m²
- Kokonaispinta-ala
- 97 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 2006
- Käyttöönottovuosi
- 2006
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Noin 1-2 kuukautta kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 280 000 €
- Myyntihinta
- 276 217,61 €
- Velkaosuus
- 3 782,39 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 12907 kWh / vuosi
- Sähkölämmityskulut keskimäärin
- 116 € / kk
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 271,60 € / kk (2,80 € / m²), Rahoitusvastike 66,93 € / kk (0,69 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 338,53 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- - Rahoitusvastike 1 (Julkisivu) = 0,50 €/ m2 - Rahoitusvastike 2 (Latausinfra) = 0,19 €/ m2
- Autopaikkamaksu
- 7 € / kk
- Vesimaksu
- 17.50 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 886,60 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- - Sähköauton latauksen kustannukset maksaa jokainen itse - Taloyhtiön hallituksella on oikeus periä tai olla perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne antaa siihen aihetta - Sähkökustannukset 116€/kk sisältävät lämmityksen sekä käyttösähkön. Kausivaihtelun vuoksi on sähkönkulutus lämmityskaudella suurempi ja kesäaikaan pienempi. Esitetyt asuinkustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, kulutustottumuksista ja palveluntarjoajasta. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Sisustuslevy
- Keittiön varusteet
- Erillinen pakastin (11/2023), jääkaappi (11/2023), erillisuuni, liesi, astianpesukone, liesituuletin, ja led-valaisus
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, allaskaappi, bidee-suihku, peili, pesukoneliitäntä, ja lattialämmitys
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, kellarikomero, häkkivarasto, seinäkaapit, kylmä ulkovarasto ja lämmin varasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Takkavaraus
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- - Läpitalon asunto, joka etelän puoleisista ikkunoista näkymät suojaisalle terassille sekä taloyhtiön sisäpihalle ja pohjoisen puoleisista ikkunoista näkymät taloyhtiön piha-alueelle
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- - Ilmansuunta: Etelä
- Piha
- - Aidattu piha
- Muut tilat
- - Portaat (tammi) uusittu 02/2024
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Sipoon Lunni
- Isännöitsijätoimisto
- Onnexion Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jarno Tela
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 045 783 74749
- Taloyhtiön lisätiedot
- - Vuoden 2024 toimintakerromuksessa todetaan taloyhtiöllä olevan hyvä maksuvalmius - Yhtiön rakennuksessa on tietoliikennekaapelointi mm. kiinteää Internet yhteyttä varten. Jokaisessa yhtiön asuinhuoneistossa on liittymismahdollisuus kiinteään internetverkkoon. Liittymisestä ja kustannuksista vastaa jokainen osakas itse. - Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen/teetettyjen rakenteellisten, sisustuksellisten tai muiden vastaavien muutosten ja lisäysten kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista mainituista muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista lisäkustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistolle aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. - Tämän määräyksen tarkoituksena on, ettei yhtiölle aiheudu mitään kustannuksia mainituista muutoksista ja lisäyksistä. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun kohteen huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi muutoksen tai lisäyksien ennalleen saattamisen yhtiölle aiheuttamista ylimääräisistä kustannuksista yhtiön suorittaman kunnossapitotoimenpiteen yhteydessä. - Yhtiökokouksessa todettiin silikonisaumojen kuuluvan osakkaan kunnossapitovastuulle. Silikonien tarkastus/uusiminen (osakas)
- Tontin pinta-ala
- 5 908 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja betonielementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Sähköpatteri Kustannukset: 12907 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo- ja poisto Lto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- PHM Group Oy (Porvoon Huoltomiehet)
- Taloyhtiössä on
- Pyörävarasto, kellarikomero, ulkovarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, ja yhteiskäytössä oleva grillikota, jätekatos, kaksi kattamatonta autopaikkaa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 25.10.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Sijainti tarjoaa sujuvat yhteydet niin arjen matkoihin kuin pidemmällekin suuntautuvaan liikkumiseen. Lähin bussipysäkki sijaitsee vain noin 250 metrin päässä, eli kävelymatkaa kertyy noin viisi minuuttia. Junayhteyksiä hyödyntävälle rautatieasema löytyy noin 24 kilometrin päässä, jonne ajaa autolla noin 20 minuutissa. Myös lentomatkustaminen on vaivatonta, Helsinki-Vantaan lentoasemalle on matkaa noin 27 kilometriä ja automatka kestää vain noin 20 minuuttia.
- Paikallistiedot
- Tämä koti sijaitsee erinomaisella paikalla, jossa yhdistyvät sujuva arki ja luonnonläheisyys. Päivittäiset ostokset hoituvat vaivattomasti, sillä lähin ruokakauppa ja terveyskeskus sijaitsevat vain 3,5 kilometrin päässä. Lapsiperheitä palvelee hyvin myös alueen koulut ja varhaiskasvatus: lähin koulu löytyy noin 4 kilometrin etäisyydeltä ja päiväkoti sijaitsee samoin noin 5 kilometrin päässä. Luonnosta ja ulkoilusta nauttiville alue tarjoaa lisäksi upeat puitteet: lähimmälle rannalle on vain noin kilometrin kävelymatka. Olipa kyse sitten asioinnista tai vapaa-ajasta, kaikki tarvittava löytyy sopivan matkan päästä, mikä tekee tästä sijainnista erityisen miellyttävän ja käytännöllisen.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen katospaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- - Jokaisella huoneistolla on käyttöoikeus kahteen autokatospaikkaan, joista toinen sijaitsee LPA-alueella 1033T2 ja toinen yhtiön tilalla 1033T1. Autokatospaikat ovat yhtiön hallinnassa. - Toisessa autopaikassa on pistokkeen lisäksi sähköauton latauspistoke
- Autokatokset
- 26
- Piha-autopaikkoja
- 2 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- - Kaavayksikkö AP: Asuinpientalojen korttelialue -Eriksnäs II: https://www.sipoo.fi/kaavoitus-ja-kehittaminen/vireilla-olevat-asemakaavat/e-2-eriksnas-ii/ - Eriksnäs E1. Lisätietoja Sipoon kunta puh 09 2353 6000 - Sipoon kaavoituskatsaus- ja ohjelma 2024: https://arcgisportal.sipoo.fi/portal/apps/storymaps/stories/c8152d752b284604906895e6922e11da
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- - Valmistunut 1994 jälkeen, jolloin asbestikartoitusta ei tarvita
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 514 700 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 03.04.2025
Tehdyt remontit
2024
- Huvimajan ja terassin pergolan huoltomaalaus
- Ruohonleikkurin hankinta
2023
- Energiatodistusten päivitys
- Sähköautojen latausinfran toteutus taloyhtiön autopaikoille
- Sadevesiviemäreiden ja salaojien tarkastus, painehuuhtelu ja kuvaus
- Viheralueiden siistiminen (2022,2021,2020)
- Leikkipaikan tarkastus ja kunnostus (2022,2021,2020)
- Julkisivujen huoltomaalaus / takuukorjaukset (2020)
2022
- Sähköautojen latausinfran kartoitus
- Huvimajan terassin muurin oikaisu
2021
- Metalli-, muovi- ja lasijätteen keräysastiat
- LPA-alueen autokatosten huoltomaalaus
- Huoneistojen linja- ja pohjaviemäriverkoston painehuuhtelu ja kuvaus
2020
- IV-kanavien puhdistus (2012)
- Huvimajan grillin huolto ja maalaus
- Huoneistojen suihkutilojen silikonisaumojen tarkastus ja uusinta
-Asuntojen yläpohjien tarkastuksessa havaittujen puutteiden korjaus
2019
- Asuntojen yläpohjan eristyksen ja kunnon tarkastus
- Väestösuojan tiiveyskoe
- VSS lankapuhelinliittymän korvaaminen GSM-passiiviantennilla
2016
- Huvimajan terassi
2015
- PTS-Kuntoarvio (10 v.)
2008
- Huvimajan rakennus
Tulevat remontit
2025
- Asfaltin halkeamien bitumipaikkaukset (Talkoot)
- Palovaroittimien hankinta (Hallitus)
- Huoltomaalaukset piha-aitoihin (Talkoo)
2026
- Viemärilinjojen kuvaus ja huuhtelu
- Sadevesikaivojen tyhjennys ja huuhtelu
2026/2030
- Iv-kanavien nuohous
2028
- Väestönsuojan tiiveyskoe