Tuulihaukankuja 2
01150, Söderkulla, Eriksnäs, Söderkulla, Sipoo
4h, k, s, 2 x kph ja wc, aula, terassi, parveke, lämmin ja kylmä varasto, 2xautokatos.
298 000 € (3 072,16 € / m²)
97 m²
Tätä asuntoa myy Zilla Forsell, Myyntineuvottelija
RE/MAX Asuntokulma | Asuntokulma Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Ihastuttava koti meren ja luonnon läheisyydessä!
Tervetuloa tähän valoisaan ja toimivaan kotiin, joka tarjoaa erinomaiset puitteet sujuvaan arkeen ja rentouttaviin hetkiin luonnon äärellä! Tässä kahdessa kerroksessa sijaitsevassa kodissa on 4 huonetta, keittiö, sauna, 2 kylpyhuonetta/wc, aula, parveke, terassi sekä kylmä varasto. Lisäksi hintaan sisältyy kaksi autokatospaikkaa, joista toisessa on sähköauton latauspistoke. Huoneistoon kuuluu myös lämmin sisävarasto sekä ulkovälinevarasto, jotka tarjoavat lisää säilytystilaa arjen tarpeisiin.
Yläkerta muodostaa kodin sydämen. Avara olohuone ja keittiö yhdistyvät yhtenäiseksi oleskelutilaksi, josta on käynti etelään suuntautuvalle parvekkeelle. Suuret ikkunat tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa ja avartavat näkymät suojaisalle pihalle. Samassa kerroksessa sijaitsevat myös kaksi makuuhuonetta: toisesta avautuu rauhoittava näkymä vehreälle pohjoispihalle, toisesta eteläpihalle. Lisäksi yläkerrassa on kylpyhuone/wc.
Alakerrassa on yksi makuuhuone, joka sopii erinomaisesti esimerkiksi vieras- tai työhuoneeksi. Alakerrasta löytyvät myös sauna, kylpyhuone/wc, aula, joka toimii monipuolisena lisätilana esimerkiksi lasten leikeille tai kotitoimistoksi sekä käytännöllinen kylmä varasto.
Etelänsuuntaiset piha ja parveke tarjoavat loistavat puitteet oleskeluun ja auringosta nauttimiseen aamusta iltaan. Lämmitysmuotona toimii sähkölämmitys sekä ilmalämpöpumppu, joka tuo asumiseen mukavuutta ja energiatehokkuutta.
Sijainti on ihanteellinen: vain noin kilometri merenrantaan, lähellä monipuolisia ulkoilureittejä ja vehreitä maisemia. Söderkulla tarjoaa kattavat kaksikieliset palvelut, koulut, päiväkodit sekä hyvät liikenneyhteydet Helsingin suuntaan.
Tämä koti yhdistää toimivan tilaratkaisun, luonnonläheisyyden ja valoisan tunnelman – tervetuloa ihastumaan!
Betjäning också på svenska!Perustiedot
- Sijainti
- Tuulihaukankuja 2, 01150, Söderkulla, Eriksnäs, Söderkulla, Sipoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 97 m²
- Kokonaispinta-ala
- 97 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 2006
- Käyttöönottovuosi
- 2006
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 298 000 €
- Myyntihinta
- 294 217,61 €
- Velkaosuus
- 3 782,39 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 12907 kWh / vuosi
- Sähkölämmityskulut keskimäärin
- 116 € / kk
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 271,60 € / kk (2,80 € / m²), Rahoitusvastike 66,93 € / kk (0,69 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 338,53 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 7 € / kk
- Vesimaksu
- 17,50 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 072,16 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähköauton latauksen kustannukset maksaa jokainen itse. Taloyhtiön hallituksella on oikeus periä 1-2 kuukauden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa Sähkökustannukset 116€/kk sisältävät lämmityksen sekä käyttösähkön. Kausivaihtelun vuoksi on sähkönkulutus lämmityskaudella suurempi ja kesäaikaan pienempi. Esitetyt asuinkustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, kulutustottumuksista ja palveluntarjoajasta.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Sisustuslevy
- Keittiön varusteet
- Erillinen pakastin (11/2023), jääkaappi (11/2023), erillisuuni, liesi, astianpesukone, liesituuletin, ja led-valaisus
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, allaskaappi, bidee-suihku, peili, pesukoneliitäntä, ja lattialämmitys
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, kellarikomero, häkkivarasto, seinäkaapit, kylmä ulkovarasto ja lämmin varasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Takkavaraus
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Huoneiston olohuoneesta avautuu kaunis näkymä suoraan parvekkeelle ja etelänsuuntaiselle pihalle, joka tarjoaa runsaasti valoa ja viihtyisää tilaa oleskeluun. Yläkerran toisesta makuuhuoneesta avautuu rauhoittava näkymä pohjoisen puoleiselle pihalle, jossa vehreät puut ja kukkivat istutukset luovat luonnonläheisen tunnelman. Toinen yläkerran makuuhuone sekä alakerran makuuhuone tarjoavat näkymät omalle, suojaisalle eteläpihalle. Sekä parveke että piha/terassi sijoittuvat ihanteellisesti etelään, mikä tekee niistä täydellisiä paikkoja auringonvalosta nauttimiseen aamusta iltaan.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Ilmansuunta: Etelä
- Piha
- Aidattu piha.
- Muut tilat
- Portaat (tammi) uusittu 2/2024.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Sipoon Lunni
- Isännöitsijätoimisto
- Onnexion Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jarno Tela
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 045 783 74749
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöjärjestys 15 § Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen/teetettyjen rakenteellisten, sisustuksellisten tai muiden vastaavien muutosten ja lisäysten kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista mainituista muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista lisäkustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistolle aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Tämän määräyksen tarkoituksena on, ettei yhtiölle aiheudu mitään kustannuksia mainituista muutoksista ja lisäyksistä. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun kohteen huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi muutoksen tai lisäyksien ennalleen saattamisen yhtiölle aiheuttamista ylimääräisistä kustannuksista yhtiön suorittaman kunnossapitotoimenpiteen yhteydessä.
- Tontin pinta-ala
- 5 908 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja betonielementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Kustannukset: 12907 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu Lämmön talteenotto
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Pyörävarasto, kellarikomero, ulkovarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, ja yhteiskäytössä oleva grillikota, jätekatos, kaksi kattamatonta autopaikkaa.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 25.10.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Sijainti tarjoaa sujuvat yhteydet niin arjen matkoihin kuin pidemmällekin suuntautuvaan liikkumiseen. Lähin bussipysäkki sijaitsee vain noin 250 metrin päässä, eli kävelymatkaa kertyy noin viisi minuuttia. Junayhteyksiä hyödyntävälle rautatieasema löytyy noin 24 kilometrin päässä, jonne ajaa autolla noin 20 minuutissa. Myös lentomatkustaminen on vaivatonta, Helsinki-Vantaan lentoasemalle on matkaa noin 27 kilometriä ja automatka kestää vain noin 20 minuuttia.
- Paikallistiedot
- Tämä koti sijaitsee erinomaisella paikalla, jossa yhdistyvät sujuva arki ja luonnonläheisyys. Päivittäiset ostokset hoituvat vaivattomasti, sillä lähin ruokakauppa ja terveyskeskus sijaitsevat vain 3,5 kilometrin päässä. Lapsiperheitä palvelee hyvin myös alueen koulut ja varhaiskasvatus: lähin koulu löytyy noin 4 kilometrin etäisyydeltä ja päiväkoti sijaitsee samoin noin 5 kilometrin päässä. Luonnosta ja ulkoilusta nauttiville alue tarjoaa lisäksi upeat puitteet: lähimmälle rannalle on vain noin kilometrin kävelymatka. Olipa kyse sitten asioinnista tai vapaa-ajasta, kaikki tarvittava löytyy sopivan matkan päästä, mikä tekee tästä sijainnista erityisen miellyttävän ja käytännöllisen.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen katospaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Jokaisella huoneistolla on käyttöoikeus kahteen autokatospaikkaan, joista toinen sijaitsee LPA-alueella 1033T2 ja toinen yhtiön tilalla 1033T1. Autokatospaikat ovat yhtiön hallinnassa. Toisessa autopaikassa on pistokkeen lisäksi sähköauton latauspistoke.
- Autokatokset
- 26
- Piha-autopaikkoja
- 2 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Eriksnäs E1. Lisätietoja Sipoon kunta puh 09 2353 6000.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 514 700 €
Tehdyt remontit
2008 Huvimajan rakennus
2015 PTS-Kuntoarvio (10 v.)
2016 Huvimajan terassi
2022 Huvimajan terassin muurin oikaisu
2023 (2022,2021,2020) Viheralueiden siistiminen
2023 (2022,2021,2020) Leikkipaikan tarkastus ja kunnostus
2019 Asuntojen yläpohjan eristyksen ja kunnon tarkastus
2019 Väestösuojan tiiveyskoe
2019 VSS lankapuhelinliittymän korvaaminen GSM-passiiviantennilla
2020 (2012) IV-kanavien puhdistus
2020 Huvimajan grillin huolto ja maalaus
2020 / 2023 Julkisivujen huoltomaalaus / takuukorjaukset
2020 Huoneistojen suihkutilojen silikonisaumojen tarkastus ja uusinta
2020 Asuntojen yläpohjien tarkastuksessa havaittujen puutteiden korjaus
2021 Metalli-, muovi- ja lasijätteen keräysastiat
2021 LPA-alueen autokatosten huoltomaalaus
2021 Huoneistojen linja- ja pohjaviemäriverkoston painehuuhtelu ja kuvaus
2022 Sähköautojen latausinfran kartoitus
2023 Energiatodistusten päivitys
2023 Sähköautojen latausinfran toteutus taloyhtiön autopaikoille
2023 Sadevesiviemäreiden ja salaojien tarkastus, painehuuhtelu ja kuvaus
2024 Huvimajan ja terassin pergolan huoltomaalaus
2024 Ruohonleikkurin hankinta
Tulevat remontit
2025 Asfaltin halkeamien bitumipaikkaukset (Talkoot)
2025 Palovaroittimien hankinta (Hallitus)
2026 Viemärilinjojen kuvaus ja huuhtelu
2026 Sadevesikaivojen tyhjennys ja huuhtelu
2026/2030 Iv-kanavien nuohous