Tuulikinkatu 13 as1
80260, Kettuvaara, Joensuu
tupak,et,oh,kph/wc,yläkrt;mh ja alkovi+tilava vintti
87 500 €
73 m²
Tätä asuntoa myy Anne Vehviläinen, Myyntipäällikkö, KiAT
Sp-Koti Joensuu | Joensuun Kiinteistöasiantuntijat
Sijainti
Asuntoesittely
Unelmista totta, tässä aitoa 50-luvun charmia vanhalla Kettuvaaran asuinalueella!
Kuntotarkastettu!
Paritalo tyyppinen kolmio hallinnanjakosopimuksella .Asunto on ollut pitkään yhdellä omistajalla, pääasiassa vuokrakäytössä ja siihen on erittäin helppo löytää hyviä vuokralaisia, jos oman asunnon tarvetta ei juuri ole.
Vuokratontin pihapiirissa on varastorakennus, jossa molemmille asunnoille omat varastotilat ja erikoisuutena samassa yhteydessä ulkosauna. Lisäksi erittäin siisti ja toimiva maakellari.
Viehättävä pihapiiri, jossa viimeiseksi tehty uusi parkkipaikka ja lisää nurmialueita.
Taloa on vuosien varrella vaiheittain peruskorjattu laadukkaasti hengittäviä materiaaleja käyttäen. Kaikissa huoneissa on hyväkuntoiset lankkulattiat. Esitteellä listaus remonteista nähtävissä ja tarkempi listaus remonteista saatavilla välittäjältä.
Perustiedot
- Sijainti
- Tuulikinkatu 13 as1, 80260, Kettuvaara, Joensuu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 73 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 73 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1950
- Käyttöönottovuosi
- 1950
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- asunnossa pyykinpesukone keittiössä
- Keittiön lattiat
- Lauta
- Keittiön varusteet
- Liesi, jääkaappipakastin, astianpesukone, ja liesituuletin
- Liesi
- Sähköhella
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Peili, suihku, lattialämmitys, ja wc-istuin
- Makuuhuoneiden lattiat
- Lauta
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Säilytystilojen kuvaus
- erilliset varastot ja maakellari molempien asuntojen käytössä
- Kohteen säilytystilat
- erilliset varastot ja maakellari molempien asuntojen käytössä muu erillinen varasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- puukiuas
- Saunan kuvaus
- ulkosauna, joka molempien asuntojen yhteiskäytössä Saunassa sähköt ja juokseva vesi
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Asunnossa tilava ja siisti eristetty vinttitila n.6 metriä pitkä. Eteisessä maalattu lankkulattia(maalattu2025)
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: ilmalämpöpumppu, istutukset, jätesäiliö, kaapistot, pyykinpesukone, verhotangot
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 458 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Maanvuokraaja
- Joensuun kaupunki
- Tontin tiedot
- Myyjältä saadun tiedon mukaan arvioitu v 2030 vuokra on 1622€ ja v.2039 n. 2400€/vuosi Tontin vuokra tälle asunnolle 651,08€/2025 Tontti hallinnanjakosopimuksella
- Tontin vuosivuokra
- 1 200 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2029
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: sähköpatterilämmitys Puu Ilmalämpöpumppu sähköpatterilämmitys, leivinuuni
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Lisätietoja vesiputkesta
- kummallekin asunnolle omat vesimittarit, kuten myös sähkömittarit päävesimittari asunnossa 1. talousrakennuksessa on oma sähkömittari
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- harjakatto
- Katon kunto
- uusittu v 2015
- Katemateriaali
- pelti
- Rakennusoikeus
- 297
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- I 3/5 , Ao5
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys, hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla ja kaupunkiliikenneyhteys
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kuntotarkastus tehty
- 17.09.2024
- Kuntotutkimus tehty
- 17.09.2024
- Asbestikartoitus
- Ei
- Muut rakennukset
- saunarakennus varasto
Tehdyt remontit
PERUSPARANNUS KOKO KIINTEISTÖ
2007 Piha, Routaeristys ja pihan kaadot
2015 Kattoremontti, kattopellit, piipun pellitys, kattoturvatuotteet, piippu korjattu/pellitetty, myös yläpohjaeristeet uusittu, lisätty eristepaksuus
2017 Ulkoverhous ja ulkoseinäeristeet uusittu (selluvilla), lisätty eristepaksuus
2024 Pihan muokkaustyöt
ASUNTO 1.
2007- 2008 Asunto 1. Peruskorjaus/ kosteusvauriokorjaus. /Sokkelin tuenta, alakerran uudelleen rakentaminen. Uusittu keittiö, kph ja kaikki talotekniikka. ILP. Uusi kuisti/ veranta.
2013 Hanavuoto Asunto1 /keittiö (vahinkoraportti). Alakerran lattiarakenteet uusittiin (vakutusyhtiö).