Tuulikinkatu 13 as2
80260, Kettuvaara, Joensuu
tupakeittiö,mh,wc,yläkrt mh ja kph.+tilava vinttitila
85 000 €
70 m²
Tätä asuntoa myy Anne Vehviläinen, Myyntipäällikkö, KiAT
Sp-Koti Joensuu | Joensuun Kiinteistöasiantuntijat
Sijainti
Asuntoesittely
Unelmista totta, tässä aitoa 50-luvun charmia vanhalla Kettuvaaran asuinalueella!
Kuntotarkastettu!
Paritalo tyyppinen kolmio hallinnanjakosopimuksella. Samassa paritalossa on toinenkin asunto on myynnissä. Asunnot ovat olleet pitkään yhdellä omistajalla, pääasiassa vuokrakäytössä ja niihin on erittäin helppo löytää hyviä vuokralaisia, jos oman asunnon tarvetta ei juuri ole.
Vuokratontin pihapiirissa on varastorakennus, jossa molemmille asunnoille omat varastotilat ja erikoisuutena samassa yhteydessä ulkosauna. Lisäksi erittäin siisti ja toimiva maakellari.
Viehättävä pihapiiri, jossa viimeiseksi tehty uusi parkkipaikka ja lisää nurmialueita.
Taloa on vuosien varrella vaiheittain peruskorjattu laadukkaasti hengittäviä materiaaleja käyttäen. Kaikissa huoneissa on hyväkuntoiset lankkulattiat. Esitteellä listaus remonteista nähtävissä ja tarkempi listaus remonteista saatavilla välittäjältä.
Tämä on ihanteellinen myös oman talouden sijoitus ja/tai säästökohde, jos haluat saada kaksi, mutta maksaa vain yhdestä, eli asua edullisesti toisessa ja vuokrata toista puolta.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Tuulikinkatu 13 as2, 80260, Kettuvaara, Joensuu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 70 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 70 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1950
- Käyttöönottovuosi
- 1950
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- pyykinpesukone keittiössä
- Keittiön lattiat
- Lauta
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, ja liesi
- Liesi
- Sähköhella
- Kylpyhuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, ja peili
- WC:n lattiat
- Muovimatto
- Makuuhuoneiden lattiat
- Lauta
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Säilytystilojen kuvaus
- erilliset varastot ja maakellari molempien asuntojen käytössä
- Kohteen säilytystilat
- erilliset varastot ja maakellari molempien asuntojen käytössä muu erillinen varasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Puukiuas
- Saunan kuvaus
- ulkosauna, joka molempien asuntojen yhteiskäytössä Saunassa sähköt ja juokseva vesi
- Takka
- pönttouuni
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Muut tilat
- tilava ja siisti eristetty vinttitila n.6 metriä pitkä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: ilmalämpöpumppu, istutukset, jätesäiliö, kaapistot, pyykinpesukone, verhotangot
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 458 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Maanvuokraaja
- Joensuun kaupunki
- Tontin tiedot
- Myyjältä saadun tiedon mukaan arvioitu v 2030 vuokra on 1622€ ja v. 2039 n 2400€/vuosi. Tontti hallinnanjakosopimuksella. Tontinvuokra tälle asunnolle 651,08€/2025
- Tontin vuosivuokra
- 1 200 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2029
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Ilmalämpöpumppu Puu Sähkö Tyyppi: sähköpatterilämmitys takka, sähköpatterilämmitys
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Lisätietoja vesiputkesta
- kummallekin asunnolle omat vesimittarit, kuten myös sähkömittarit, päävesimittari asunnossa nro 1. Talousrakennuksella on oma sähkömittari
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- harjakatto
- Katon kunto
- katto uusittu v 2015
- Katemateriaali
- pelti
- Rakennusoikeus
- 297
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- I 3/5 , Ao5
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys, hyvät pyöräilytiet ja kaupunkiliikenneyhteys
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kuntotarkastus tehty
- 17.09.2024
- Kuntotutkimus tehty
- 01.01.2024
- Asbestikartoitus
- Ei
- Muut rakennukset
- varasto saunarakennus
Tehdyt remontit
REMONTIT ASUNTO 2
2007 Uusi kuisti pihan ulkoseinäremontin yhteydessä.
2010 Asunto 2. Remontti: sisäpinnat, tekniikka ja alapohjan eristeet
Asunnon pinnat uusittiin tai kunnostettiin. Uusittiin ulko-ovi sekä yk ja et ikkunat. Keittiön lattian alus laudoitus uusittiin. Pahvit sekä eristeet vaihdettiin alakerran lattioihin (selluvilla). Lautalattiat asennettiin kaikkiin huoneisiin.
Rakennettiin uusi keittiö ja yläkertaan kph. Kaikki LVI uusittiin ja Sähköt päivitettiin. Asennettiin ILP.
2017 Asunto , 2 alapohjan kantavat rakenteet uusittiin.
2022 Asunto 2, Tiileri pönttöuuni (12-2022).