Tuulimyllyntie 1 F

00920, Myllypuro, Helsinki
119 000 € (3 901,64 € / m²)
30,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1965
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
222,65 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Erkki Murto-Koivisto, Johtaja, LKV
Suomen AsuntoSatama Oy
Asuntoesittely
VAHVA SUOSITUS. Ensiesittelyssä kaunis, hyväpohjainen yksiökoti iloisessa myötätuulessa purjehtivasta Myllypurosta. Asunto on erinomainen sijoitus nuorelle (ensi)asunnoksi tai pitkäaikaiseksi sijoitukseksi (tuottoa jopa 6 prosenttia). Pikkukoti on hyvässä kunnossa. Kaikki pinnat ja keittiö on vastikään uusittu. Taloyhtiössä isot, raskaat remontit on tehty; katso liitteenä oleva Korjausvelkalaskurin raportti. Helsingin kaupungin vuokratontista huolimatta hoitovastike on edullinen 131 euroa (=4,3 e/m2). HUOM! Vuonna 2026 tulossa olevan tontin vuokran korotuksen laskennallinen vaikutus hoitovastikkeeseen on 0,39 senttiä neliöltä kuukaudessa, 11,90 euroa tälle asunnolle. Katso Jussi Jyvälahden taltioimat kuvat, ihastu ja varaa heti henkilökohtainen esittelyaika: Erkki Murto-Koivisto, välittäjä, 045-111 4211 tai [email protected].
Perustiedot
Sijainti
Tuulimyllyntie 1 F, 00920, Myllypuro, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
1
Asuinpinta-ala
30,5 m²
Kokonaispinta-ala
30,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
1 / 5
Rakennusvuosi
1965
Käyttöönottovuosi
1965
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
119 000 €
Myyntihinta
106 964,25 €
Velkaosuus
12 035,75 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 131,15 € / kk (4,30 € / m²), Rahoitusvastike 91,50 € / kk (3 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 222,65 € / kk
Saunamaksu
20 € / kk
Vesimaksu
25 € / hlö / kk
Neliöhinta
3 901,64 € / m²
Lisätietoja maksusta
Autotallin 1,4,5,7,10,11,14,15,17,18,20,22 - 87,00 euroa/kk. Autotalli 2 - 180,00 euroa/kk. Autotallit 3,9,13 - 54,00 euroa/kk Autotallit 6,8,12,16,19 - 66,00 euroa/kk Autotalli 21 - 99,00 euroa/kk Autopaikka, sähköistetty - 15,00 euroa/kk Autopaikka, kylmä - 7,00 euroa/kk Sauna, joka viikko - 20,00 euroa/kk Pesutupamaksu - 15,00 euroa/kk Varastovuokra - 50,00 euroa/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
On uusittu vuonna 2025
Keittiön lattiat
Vinyyli
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
Liesi
Keraaminen liesi
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, ja suihkuseinä
Olohuoneen seinät
Lasikuitutapetti
Olohuoneen lattiat
Vinyyli
Kohteen säilytystilat
Kaapistot, vinttikomero ja kellarikomero
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
Ei parveketta
Hissi
Kyllä
Muuta kauppaan kuuluvaa
Sälekaihtimet
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tuulimyllyntie 1
Isännöitsijätoimisto
Retta Isännöinti Oy, Espoo, Haukilahti
Isännöitsijän nimi
Pesola Kristian
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Tontin pinta-ala
9 778,7 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuosivuokra
24 249,34 €
Vuokra-aika päättyy
31.12.2025
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Alltime Kiinteistöpalvelut Oy
Taloyhtiössä on
Urheiluvälinevarasto, pesutupa, askarteluhuone, mankeli, ja jäähdytetty kellari
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Energiatodistuksen voimassaolo
22.12.2033
Taloyhtiön autopaikat
Toteutunut autopaikat 66kpl
Autotallit
22
Piha-autopaikkoja
44 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Asbestikartoitus
Kyllä
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Asbestinäytteet on otettu asunnossa lattioiden uusimisen yhteydessä.
Taloyhtiön kiinnitykset
3 865 731,86 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Asuinhuoneistojen palovaroittimienylläpitovastuu siirtyy taloyhtiöille pelastuslain uudistuksen myötä. Siirtymäaika muutokselle on 31.12.2025 asti. Palovaroittimet asuntoihin Tyte:n toimesta -25. Syöksytorvien uusiminen kauttaaltaan Suomen Erikoispinnoite Oy toimesta.-24. Huoneiston korvausilmaventtiilien suodattimien uusiminen, koneellisen ilmanvaihdon nuohous -23. Tuuletusparvekeovien ja ikkunoiden uusiminen -22. Autotallin ovien parvekkeen alla olevan puupaneloinnin purku ja korjaus, kattoremontti, parvekelasitusten huolto -20. Ullakon lämpötekniset toimet, kourujen ja syöksytorvien sähkölämmitys, parvekkeiden kaiteiden ja vesipeltien maalausurakka -19. Julkisivupäätyjen huoltopesu ja maalaus -18. Parvekeovien- ja ikkunoiden uusiminen -17. Lämmöntalteenottolaitteiston asennus -14. Linjasaneeraus, yhteislaajakaista, autotallien kunnostus, saunat ja pesutupa korjattu, katon vuotavien kohtien tiivistys -13. Tässä vain osa suoritetuista korjauksista. Lisätietoa korjauksista on saatavilla välittäjältä.
Tulevat remontit
Hallituksen ehdottama kunnossapitotarveselvitys 2025-2029 2027 Porrashuoneen ulko-ovien maalaus 2027 Maalämpö selvitystyö 2027 Yleisten tilojen kunnostus 2026 Huoneistoparvekkeiden kunnostus 2026 Tuuletusparvekkeiden kunnostus 2026 Tukimuurien kunnostus 2026 Sokkelin kunnostus 2025 Parvekkeiden, tuuletusparvekkeiden, sokkelien ja tukimuurien kuntotarkastus ja sen jälkeen mahdollinen korjaussuunnittelu 2025 Märkätilojen tarkastu