Tuulimyllyntie 2 G
00920, Myllypuro, Helsinki
3h+k+las.parveke
198 000 € (2 848,92 € / m²)
69,5 m²
Tätä asuntoa myy Helena Heininen, Kiinteistönvälittäjä LKV
KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
VIIHTYISÄ KOLMIO, YLIN KERROS, PERINTEINEN PUTKIREMONTTI 2021, HISSI.
Tämä valoisa ja hyväkuntoinen kolmio sijaitsee Myllypuron rauhallisella alueella, vain lyhyen kävelymatkan päässä metroasemalta. Asunto on ylimmässä kerroksessa, ja sieltä avautuvat kauniit näkymät itään makuuhuoneista sekä länteen olohuoneesta ja lasitetulta parvekkeelta.
Asunto on remontoitu huolella vuosien varrella. Keittiö on uusittu vuonna 2004, ja kylpyhuone on saanut modernin ilmeen putkiremontin yhteydessä vuonna 2021. Asunnon lattiat ovat parkettia ja laminaattia, mikä luo lämpimän ja kodikkaan tunnelman.
Taloyhtiö Asunto-osakeyhtiö Tuulimyllyntie 2 on hyvin hoidettu, ja siellä on tehty merkittäviä peruskorjauksia, kuten julkisivuremontti ja vesikaton uusiminen. Asukkaiden käytössä on sauna, pesutupa sekä kellarikomero. Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella.
Myllypuro tarjoaa erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. Lähistöltä löytyvät kattavat kaupalliset palvelut, terveysasema sekä monipuoliset liikuntamahdollisuudet. Alueelta löytyy myös useita kouluja ja päiväkoteja, mikä tekee siitä ihanteellisen perheille.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin, joka yhdistää mukavuuden ja käytännöllisyyden loistavalla sijainnilla.
Esittelyt ja lisätiedot,
Helena Heininen LKV
040 740 3377
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Tuulimyllyntie 2 G, 00920, Myllypuro, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 69,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 69,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 4
- Rakennusvuosi
- 1965
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 198 000 €
- Myyntihinta
- 145 180,69 €
- Velkaosuus
- 52 819,31 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 397,65 € / kk (0,55 € / os.), Rahoitusvastike 296,43 € / kk (0,41 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 694,08 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Asuntoon kohdistuu kaksi rahoitusvastiketta linjasaneeraus 253,05 € ja vesikattourakka 43,38 €, yhteensä 296,43 €.
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 18 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 848,92 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autotalli 4,50 €/m2/kk, autopaikka ulkopuolisille 30 €/kk
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö remontoitu 2004.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Laatta ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (2020), astianpesukone, liesituuletin, ja seinävitriini
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Tilava ja tyylikäs kylpyhuone remontoitu putkiremontin yhteydessä 2021.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, pesuallas, peilikaappi, bidee-suihku, pesukone, ja kuivauspatteri (sähkö)
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Makuuhuoneista mäntymäinen näkymä itään. Olohuoneesta, keittiöstä ja parvekkeelta länteen Tuulimyllyntien suuntaan,
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Pyykinpesukone (3v), pesukonekaappi, sälekaihtimet (keittiö ja olohuone), kattospotit (olohuone, eteinen ja isompi makuuhuone), pienemmässä makuuhuoneessa pimentävä rullaverho, verhontangot (ei olohuone), keittiön hanan lisäosa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Tuulimyllyntie 2
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Luotsi Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tiina Kauttonen
- Isännöitsijän puhelin
- 010 297 5300
- Tontin pinta-ala
- 11 523 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Nykyinen vuokrasopimus päättyy vuonna 2025.. Vuonna 2026 perittävä vuokra on 38 805,00 euroa, Vuokra nousee portaittain vuoteen 2036 asti, jolloin tontinvuokra on 77 610,00 euroa, lisäksi vuokran tarkistusperuste vuosittain on elinkustannusindeksi. Tontin vuokran nousu vaikuttaa hoitovastikkeeseen.
- Tontin vuosivuokra
- 26 475 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2025
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Helsingin Kiinteistöpalvelut Oy
- Taloyhtiössä on
- Askartelutila, kaapeli-tv, kuivaushuone, pesutupa, ja kellarikomero
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 16.2.2029
- Liikenneyhteydet
- Metroasema lähellä, bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Myllypuron metroasema 650m, 92, 92N, 506, 805
- Palvelut
- Myllypuron ostarin kattavat palvelut, Myllypuron terveysasema, Myllypuron Liikuntamylly, Arena Center Myllypuro, Myllypuron liikuntapuisto, Pallomylly, Myllypuro vanhustenkeskus, Myllypuron kirkko
- Koulut
- Myllypuron peruskoulu, Helsingin kielilukio, Metropolia ammattikorkeakoulu
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat jaetaan jonotusperustein.
- Autotallit
- 7
- Piha-autopaikkoja
- 44 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lisätiedot Helsingin kaupunki 09 310 2611, kartta.hel.fi Ylimääräinen yhtiökokous 5.2.2025; kokouksessa esitettiin täydennysrakentamisen mahdollisuudet yhtiölle. Päätettiin hallitukselle annettavasta valtuudesta selvittää täydennysrakennuttamisen vaihtoehtoja ja kustannuksia. 11.9.2025 pidetyssä infotilaisuudessa osakkaille esitettiin erilaisia täydennysrakentamisen toteutusvaihtoehtoja. Luopumalla osasta nykyistä tonttia olisi mahdollista kattaa tulevat lähiajan korjauskustannukset kokonaisuudessaan. Ylimääräinen yhtiökokous ja päätös asian mahdollisesta edistämisestä tai edistämättä jättämisestä pidetään lokakuussa 2025.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Lisätieto isännöitsijäntodistus.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 4 571 444 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2004 Julkisivuremontti
2011 Kaukolämpökeskuksen saneeraus
2015 Elementtisaumojen uusiminen, huippuimurien moottorin laakereiden uusiminen
2021 Talotekniikan peruskorjaus (LVIS), lukitusjärjestelmän uusiminen (iLoq)
2023 Vesikaton uusiminen
2023 Lämmitysjärjestelmän perussäätö, patteriventtiilien uusiminen.
2024 Yleisten tilojen lukituksen uusintaa (iLog)
Lisätiedot kunnossapitotarveselvitys 2025
Tulevat remontit
2025 asuntokohtaisten paloilmaisimien asennus
2026-2028 kuntoarvion suosittelemat korjaukset soveltuvin osin
2029 hissien peruskorjaus