Tuuliviirinkatu 2 B
20780, Hovipelto, Kaarina
4 huonetta ja keittiö
125 000 € (1 315,79 € / m²)
95 m²
Tätä asuntoa myy Helena Koivisto, Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV
SKVL:n Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä
Solid House I Turku
Sijainti
Asuntoesittely
4 HUONEEN RIVITALOASUNTO KAARINAN KESKUSTAN KUPEESSA
___________________________________
Tästä mainio koti jatkojalostukseen
⚫ KIVAT TILAT JA AVOKEITTIÖMAHDOLLISUUS
Tämän asunnon ilme on lähes alkuperäinen lukuun ottamatta kylpyhuonetta, joka uusittiin noin 2004 paikkeilla.
Nimenomaan asunnon kunto onkin tässä tapauksessa kääntynyt sen myyntivaltiksi! Jos harmittelet asuntonäytöillä huonosti remontoituja tai huonolla maulla toteutettuja remontteja nyt olet oikeilla jäljillä. Tässä aihio, jota ei ole pilattu remonteilla ja missä et maksa toisen tekeleistä. Mahdollisuus loihtia lattiasta kattoon täysin oman näköinen koti. Keittiön ja olohuoneen kevyt seinä on myös mahdollista kaataa remontin yhteydessä ja toteuttaa trendikäs avokeittiö.
⚫ ASUNTO OY KARTANONRIVI
Yhtiöön kuuluu 2 betonista ja tiilestä rakennettua rivitaloa, yhteensä 18 asuntoa. Kaikki asunnot ovat perheasuntoja, 3 – 4 huoneen koteja. Talot ovat valmistuneet 1979 ja autokatos rakennettiin tontille myöhemmin.
Yhtiössä on valmistunut mittava salaoja- sadevesijärjestelmä- pohjaviemäri- ja piharemontti, jonka kustannukset jyvitetään huoneistoille myöhemmin. Kokonaiskustannus tulee arviolta olemaan noin 750 000 €, jolloin tämän asunnon osuudeksi tulisi ARVIOLTA noin 45 000 €. Tämä selittänee myös alhaista hintapyyntiämme.
⚫ PAIKKA JOKA IHANTEELLINEN NIIN LAPSIPERHEELLE KUIN PARISKUNNALLE
Kaarinan keskusta on ”kiven heiton päässä”. Kaikki palvelut niin lapsille kuin aikuisillekin löytyy kävelymatkan säteellä. Viereisen puiston läpi oikaiset myös uimarannalle. Turvallinen, virikkeellinen ja rauhallinen paikka.
___________________________________
Lisätiedot ja esittelyt:
Helena Koivisto
Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV
SKVL:n laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä
puh. 044 323 3235
[email protected]
________________________________
OMA KOTI MYYMÄTTÄ?
Jos etsit omalle kodillesi välittäjää, löysit hänet juuri! Laita minulle sähköpostia tai soita, niin sovitaan tapaaminen. Siitä se lähtee käyntiin. Hinta-arvio ja konsultointi asunnon myyntiä harkitsevalle on maksuton, eikä sido mihinkään.
OSTAMASSA ASUNTOA – MITEN RAHOITUS?
Muista että lainalupaus taskussa olet etulyöntiasemassa ja pääset tekemään tarjouksen heti kun unelmien koti osuu kohdalle. Rahoituskuviot kannattaa aina hoitaa kuntoon ennen asuntoesittelyihin lähtöä, sillä jonot omaan pankkiisi voivat olla jopa useita viikkoja. Voin halutessasi auttaa pankkiasioissa niin pääset neuvottelemaan parhaimpien rahoitusasiantuntijoiden kanssa tarvittaessa nopealla aikataululla.
Perustiedot
- Sijainti
- Tuuliviirinkatu 2 B, 20780, Hovipelto, Kaarina
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 95 m²
- Kokonaispinta-ala
- 95 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1979
- Käyttöönottovuosi
- 1980
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 125 000 €
- Myyntihinta
- 125 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 436,50 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 436,50 € / kk
- Neliöhinta
- 1 315,79 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- MUUT ASUMISKULUT: • Vesimaksut 30 €/KK/hlö • Sähkö oman kulutuksen ja sopimuksen mukaan • Autopaikkavuokra 9 €/kk OSTAJALLE KAUPAN YHTEYDESSÄ TULEVIA KULUJA: • Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta • Ostajan pankki voi veloittaa palvelumaksuja mm. lainan järjestelypalkkion tai omistusoikeuden rekisteröinnin hakemisen yhteydessä. Myös kauppojen järjestäminen ostajan pankissa voi olla maksullista. Ostaja vastaa omista kaupankäynnin ja pankkinsa kuluista riippumatta siitä tehdäänkö kaupat pankissa tai sähköisesti. MUUTA HUOMIOITAVAA: • Huoneistoon tullaan jyvittämään yhtiössä valmistuvan remontin osuus. Mikäli kokonaissumma on 750 000 € tämän asunnon osuus on noin 45 000 €. Nämä ovat ainoastaan arvioita. Tarkka summa ja/tai rahoitusvastike tarkentuu myöhemmin.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Alkuperäiset keittiön kaapistot. Lattia uusittu pohjaviemärin uusimisen yhteydessä 2025
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, astianpesukone, ja liesi
- Kylpyhuone
- Uusittu noin vuonna 2004. Laatoitettu.
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, pesuallas, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, ja peilikaappi
- Erillinen WC
- Erillinen wc alakerrassa. Lattia uusittu pohjaviemärin uusimisen yhteydessä 2025. Seinät alkuperäiset.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Muovimatto
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- On parveke
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Aidattu piha-alue takapihan puolella. Salaojaremontin yhteydessä terassi jouduttu purkamaan. Pihan laitto jää uudelle omistajalle.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kartanonrivi
- Isännöitsijätoimisto
- Ab Dispomera Oy
- Isännöitsijän nimi
- Christen Sonntag
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0400 114450
- Tontin pinta-ala
- 5 420 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Hovirinnan huolto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneistolla on käytössään katoksen vieressä oleva autopaikka
- Taloyhtiön autopaikat
- Kadun toisella puolella on parkkialue, johon vieraat voivat jättää auton.
- Autokatokset
- 17
- Piha-autopaikkoja
- 1 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kaarinan kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
• Autokatos 1988
• Harjakatto 1993
• Olohuoneen pihaovet 2008
• Takapihan aidat 2002
• Yläkerran etupuolen uudet ikkunat 2008
• B-talon sadevesilinja 2005
• Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2008, 2015 ja 2022
• Sadevesijärjestelmä 2010
• Lukot uusittu 2014
• Osa lämpölasielementeistä vaihdettu 2016
• Autokatoksen seinien maalaus 2016
• Elementtisaumojen uusiminen ja sadevesirännit uusittu 2017
• Jätevesiputkien kuvaus 2018
• Autokatoksen kondenssimaalaus ja katosten maalaus 2020
• Kattojen lumiesteet ja kulkusillat 2021
• Viallisten huippuimurien vaihto 2022
• Uudet postilaatikot 2022
• Ikkunoiden ja ovien tiivistykset ja korjaukset sekä ilmanvaihdon parantaminen
• Valokuitu asuntoihin saakka 2025
• Salaoja-, pohjaviemäri-, sähkö- ja piharemontti, jonka tarkempi sisältä isännöitsijäntodistuksen sivulla 3 (pyydä erikseen välittäjältä) valmistunut 2025 ja kustannukset jyvitetään myöhemmin. Arvio kokonaiskustannuksista noin 750 000 €
Tulevat remontit
Mahdollisia tulevia korjauksia 2026-2029:
• Talopäätyjen, parvekkeiden ja ikkunoiden huoltomaalaus. Kattojen uusimien tarvittaessa.