Julkisivu
Tuusulantaival 42 B
04200, Kilta, Kerava
4h, k, rt, vh, kph, wc, parveke
109 000 € (1 117,95 € / m²)
97,5 m²
Tätä asuntoa myy Pekka Kempas, Myyntipäällikkö, uudiskohteet YKV, LKV, LVV, KiAT
Uudenmaan Viva Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Hyväkuntoinen koti sijaitsee hissitalon kolmannessa kerroksessa. Asunnossa avarat näkymät ja runsaasti luonnonvaloa.
Asunnossa on kolme makuuhuonetta, tilava olohuone sekä ruokailutila, joka yhdistyy saumattomasti keittiöön, vaatehuone, wc, kylpyhuone ja lasitettu tilava parveke.
Kilta-alue on tunnettu erinomaisista liikenneyhteyksistään ja lähellä sijaitsevista kouluista ja päiväkodeista, sekä kaupoista mikä tekee siitä ihanteellisen perheille. Alueella on myös hyvät pyörätiet ja sujuvat yhteydet niin bussilla kuin autollakin. Juna-asema noin 1.5 km.
Pekka Kempas YKV, LKV
040 555 4178
[email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Tuusulantaival 42 B, 04200, Kilta, Kerava
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 97,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 97,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 6
- Rakennusvuosi
- 1974
- Käyttöönottovuosi
- 1974
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 109 000 €
- Myyntihinta
- 56 422,46 €
- Velkaosuus
- 52 577,54 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 421,41 € / kk (0,11 € / os.), Rahoitusvastike 320,27 € / kk (0,08 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 741,68 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 117,95 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka/lämmin 14 (€/kk) Autopaikka/kylmä 11 (€/kk) Varastovuokra pieni 5 (€/kk) Varastovuokra iso 60 (€/kk) Saunamaksu 15 (€/kk) Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Ruokailutila
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, uuni, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Valurautaliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, ja allaskaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Läpitalon
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Salpasiika
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintipartnerit Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tellervo Korpelin
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0405519990
- Tontin pinta-ala
- 2 246,7 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betonielementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- kunnallisvesi
- Viemäröinti
- kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Askarteluhuone, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 31.10.2032
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Palvelut
- Lähellä
- Koulut
- Lähellä
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiössä on 20 lämpötolppapaikkaa ja 7 kylmää paikkaa, joita vuokrataan asukkaille jonotusperiaatteella.
- Sähköpistokepaikkoja
- 20 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 7 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Ostaja on tietoinen, että ennen vuotta 1994 rakennetuissa rakennuksissa ja asunnoissa on saatettu käyttää asbestia sisältäviä materiaaleja, rakenteita ja laitteita. Ennen rakenteiden purkamista vaativien korjausten käynnistämistä on asbestin esiintyminen ja sen vaikutukset korjaushankkeisiin selvitettävä asbestikartoituksella.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 384 531,56 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
YHTIÖSSÄ SUORITETUT MERKITTÄVÄT KORJAUKSET / KUNNOSSAPITO:
2024 Kellarikerroksen metalliovien maalaus 8/2024
2023 Savunpoistojärjestelmän testaus 12/2023
2023 Tuusulantaipaleen varteen istutettu pylväspihlajat
2023 Pergolan rakentaminen
2022 Jätekatoksen kunnostus
2021–2022 Katto, ikkunat, ulko-ovet, automatisointi, julkisivu, salaojat, sokkeli, piha. Julkisivurakenteiden takuuaika 17.6.2024 saakka, eristerappauksen rakenteiden 17.6.2027 saakka.
2022 Iv kanavien nuohous ja säätö
2021 Koivujen kaato Tuusulantaipaleen puolelta
2021 Tv-antenni uusittu
2018 Saunan lauteiden uusinta
2018 Kylmänveden runkoputki ja tonttijohto uusiminen
2018 Kellarikäytävän palokatkokorjaukset ja käytävän kattopeltien uusinta
2018 Hissit uusiminen
2017 Palovaroittimet kellariin ja porraskäytäviin
2017 Leikkivälineiden hankinta yhdessä naapuriyhtiöiden kanssa
2017 Viemäreiden valurautaiset osuudet ruiskuvalettu
2016 Kellarikäytävien valaisimien uusiminen
2016 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö
2017 Väestönsuojan tiiveyskoe 3.10.2017
2016 Lukituksen uusiminen
2015 Pihapuiden harvennus
2011 Lämmitysjärjestelmän venttiilien uusiminen ja perussäätö
2011 Kaukolämpösiirtimen uusiminen
2009 Jätekatoksen peruskorjaus 2009
1999 Saunaosaston peruskorjaus
Tulevat remontit
YHTIÖN KUNNOSSAPITOTOIMET TILIKAUDELLE 2025 ja kustannusarviot:
Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 11 000 €.
Väestönsuoja pintojen maalaus, häkkikomerot 27 000 €.
Palovaroittimet asunnot + yleiset tilat 2 800 €.
Parvekeovien huolto 1 000 € -vuosittain asukkaat, kierros 2025.
Savunpoistoikkunoiden huolto -vuosittain. Sadevesipumppaamo huolto, 2 krt/vuosi. Korvausilmasuodattimet 3 000€.
YHTIÖN KUNNOSSAPITO-OHJELMA VUOSILLE 2025–2029:
Vuosittain suoritetaan: Parvekeovien huolto. Savunpoistoikkunoiden huolto/testaus. Sadevesipumppaamo huolto (2 krt/v.) Väestönsuojan huolto. Korvausilmasuodattimien vaihto.
2025 Väestönsuojan kunnostus, häkkikomeroiden uusiminen. Linjasaneeraus hankesuunnittelu. Palovaroittimet asunnoissa* 60 kpl + 8 kpl yhteisiin tiloihin.
2026 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu. Väestönsuojan tiiveyskoe (10 v. välein).
2027 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu. Linjasaneeraus toteutus (2027-2028). Parvekeovien huolto. Sadevesipumppaamo pumput huolto (5 v. välein). Parvekelasit (5 v. välein). Julkisivun eristerappauksen takuutarkastus (takuu päättyy 17.6.2027).
2028 Paisunta-astian tarkastus (4. välein 23.5.2024).
2032 Ilmanvaihdon nuohous.
2033 Salaojien huuhtelu.