Tuusulantaival 44 B
04200, Kilta, Kerava
4h+k+2wc+kph+lasitettu parveke
196 000 € (2 107,53 € / m²)
93 m²
Tätä asuntoa myy Ari Wiskari, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV / Ari Wiskari Oy LKV
RE/MAX Casa Alto | Ari Wiskari Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Keravan suositulla Killan alueella on tarjolla hyväkuntoinen 93 m²:n asunto, joka on täydellinen valinta niin perheille kuin pohjakerroksen sijaintinsa vuoksi myös ikäihmisille.
Asunnossa on kolme makuuhuonetta, avara olohuone ja ruokailutila, josta on käynti lasitetulle länsiparvekkeelle. Keittiö kodinkoneineen ja kaikki asunnon lattiat on uusittu 2023,. Kylpyhuone ja erillinen wc uusittiin linjasaneerauksen yhteydessä 2024.
Asunto Oy Salpasärki on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty kaikki merkittävät remontit. Viisivuotissuunnitelmissa on pelkkiä huoltotöitä. Yhtiössä on saatavilla autopaikkoja, ja asukkaiden käytössä on sauna sekä monipuoliset säilytystilat.
Sijainti on erinomainen – lähin bussipysäkki on vain 100 metrin päässä, ja Keravan juna-asemalle on kilometrin matka, josta pääsee Helsingin keskustaan 22 minuutissa. Kaikki tarvittavat palvelut, koulut ja päiväkodit ovat kävelyetäisyydellä, ja alueella on hyvät ulkoilumahdollisuudet sekä Kalevan urheilupuisto vain 400 metrin päässä. Terveyskeskussariaalakin vain 300 metrin päässä
Tämä asunto tarjoaa rauhallista asumista vehreässä ympäristössä, mutta silti lähellä kaupungin keskustan palveluita. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista sinun perheesi uusi koti!
Lisätiedot puh. 0400418508 Ari Wiskari LKV, [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Tuusulantaival 44 B, 04200, Kilta, Kerava
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 93 m²
- Kokonaispinta-ala
- 93 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1979
- Käyttöönottovuosi
- 1979
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 196 000 €
- Myyntihinta
- 111 632,98 €
- Velkaosuus
- 84 367,02 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 399,90 € / kk (4,30 € / m²), Rahoitusvastike 672,67 € / kk, Korjausvastike 46,50 € / kk (0,50 € / m²), Muu vastike 6,90 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 1 125,97 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Muu vastike on kaapelitelevisiovastike
- Autopaikkamaksu
- 13 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 18 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 107,53 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Saunamaksu koskee saunavuoron tilanneita ja autopaikkamaksu autopaikan vuokranneita Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö kodinkoneineen uusittu 2021-2023. Laminaattilattia 2023
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Uusittu 2024
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, ja pyyhe patteri, tilaa pesutornille
- Erillinen WC
- Uusittu 2024
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneissa tilavat peliliukuovikaapistot Laminaattilattiat uusittu 2023
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Yhtenäistä oleskelutilaa ruokailutilan kanssa. Käynti lasitetulle parvekkeelle. Laminaattilattia uusittu 2023
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Vehreät pihamaisemat
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Myös eteisen laminaattilattia uusittu 2023. Samoin kaikki asunnon ikkunat huoltoremontoitu 2023
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Salpasärki
- Isännöitsijätoimisto
- Keravan Kiinteistöpalvelu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Risto Heikkilä
- Tontin pinta-ala
- 2 231 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi ja käyttövesiputkisto uusittu
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto ja viemäriputkisto uusittu
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Keravan talonmiestiimi Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kellarikomero, askarteluhuone, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, ja talouskellari
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 23.1.2035
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Lähin bussipysäkki 100 m. Keravan juna-asemalle 1 km, josta 22 minuutissa Helsingin keskustaan
- Palvelut
- Keravan kaiken kattava kaupallinen keskus 900 m Keravan urheilupuisto 400 m (jäähalli ja harjoitushalli, yleisurheilu- ja palloilukentät, uimahalli, ulkokuntoilulaitteet jne.) Tuusulan golfkenttä, kultuurista kuuluisa rantatie ja Krapin paja ravaintoloineen sekä kesäteattereineen 3 km
- Koulut
- Koulut ja lukio kävelyetäisyydellä
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikka saatavilla
- Sähköpistokepaikkoja
- 15 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 15 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Huoneiston remonttien yhteydessä ei ole törmätty asbestiin
Tehdyt remontit
1994 pysäköintialueen asfaltointi.
2000 julkisivusaneeraus.
2002 porraskäytävämaalaus.
2003 yhteispiha, jätekatoksen saneeraus, kellarinkäytävien, varastojen maalauksia, kaapeli-tv. 2004 porrashuonemaalaukset.
2007 saunan kunnostus, IV-nuohous.
2008 vesikaton uusinta.
2009 ikkunoiden tiivistys ja ulkomaalaus.
2010 saunan pesuhuoneen kunnostus.
2011 julkisivun puhdistus ja saumauksen tarkistus, korvausilman hallitun sisäänoton suunnittelu, lämpötilajärjestelmän säätö, kaapeli-tv ja laajakaistaliittymien selvitys.
2013 sokkelirakenteen korjaussuunnitelma, kylmäkellarin lattian maalaus, talovaraston pinnat.
2014 salaojituksen uusiminen, märkätilojen kuntokartoitus.
2015 lämmönvaihtimen uusiminen.
2016 B10 lattian korjaaminen (uretaaninosto) ja kylpyhuoneen remontointi, pihavalaistuksen uusiminen.
2017 putkiston kuntotutkimus, kylmäkellarien kylmälaitteiden purku ja tilan remontointi, julkisivupesua.
2018 termostaattien uusiminen ja lämmitysjärjestelmän perussäätö.
2019 IV-nuohous, alakerran käytävän lattian maalaus.
2020 julkisivuelementtien saumaus, ikkunoiden sekä parveke- ja varastonovien uusiminen, lukitusten uusiminen Sento - avaimelle, B18 kylpyhuoneen kosteusvaurioremontti.
2021 julkisivupesu ja maalaukset, muraali päätyyn, IV-säätö ikkunoiden uusimisen johdosta.
2023 B10:n vesivahingon korjaus
2024 Linjasaneeraus, jossa uusittiin kylpyhuoneet, taloyhtiösauna, sähkökeskukset, antennijärjestelmä (kaapeli-tv ja valokuitu), uusittiin kaikki viemärit ja huoíppuimuri sekä pihavalaistus, tehtiin IV-nuohous.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029 sisältää vain huoltotöitä:
- palovaroittimien uusiminen (siirtyy taloyhtiön vastuulle 2026)
- salaojien tarkastus/huuhtelu