Tuusulantaival 48 C
04200, Kilta, Kerava
2h+k
110 000 € (1 788,62 € / m²)
61,5 m²
Tätä asuntoa myy Anni Karinen, Myyntineuvottelija
RE/MAX Asuntoneliöt | Asunnonkatu Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Linjasaneerattu kaksio Keravan Killassa
Tämä tilava ja valoisa kaksio sijaitsee Keravan Killassa, rauhallisella ja viihtyisällä alueella. Asunto Oy Salpataimen tarjoaa mukavaa asumista lähellä palveluita ja hyviä kulkuyhteyksiä. Asunnon parvekkeelta avautuvat upeat näkymät länteen, ja lasitus tekee siitä täydellisen paikan rentoutumiseen aamukahvin ääressä.
61,5 neliön tilava kaksio tarjoaa sisustusmahdollisuuksia sekä pintaremontilla tehden juuri sinunnäköisesi kodin. Keittiöstä löytyy astianpesukonevaraus ja muuten ruuanlaittoon tarvittavat kodinkoneet. Kylpyhuone on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä 2018–2019. Tilavan makuuhuoneen liukupeiliovet tarjoavat kätevää säilytystilaa, jota löytyy myös eteisen vaatehuoneesta mukavasti.
Läheltä löytyvät kaikki arjen palvelut: päiväkodit, koulut ja kaupat ovat kävelyetäisyydellä. Keravan rautatieasema on vain 1,8 km päässä, mikä tekee työmatkaliikenteestä sujuvaa. Taloyhtiössä on sauna ja pysäköintipaikat jaetaan jonotusperiaatteella.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän kodikkaaseen asuntoon, joka tarjoaa erinomaiset puitteet mukavaan asumiseen.
Kyselyt ja yksityisesittelypyynnöt:
Anni Karinen
040 8397698
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Tuusulantaival 48 C, 04200, Kilta, Kerava
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 61,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 61,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1972
- Käyttöönottovuosi
- 1972
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 110 000 €
- Myyntihinta
- 110 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 225,71 € / kk (3,67 € / m²), Korjausvastike 45,51 € / kk (0,74 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 271,22 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 1 788,62 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikkavuokrat kylmä 11€/kk Autopaikkavuokrat lämmin 13€/kk Kaapeli-TV-vastike 5,20€/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Jääkaappipakastin (Uusittu 2024 huhtikuu), liesituuletin, uuni, keraaminenliesi, astianpesukonevaraus. Seinäpinnat: Lautapaneeli/Maalattu. Lattiamateriaali: Muovimatto. Keittiötasojen materiaali : Laminaatti.
- Kylpyhuone
- Uusittu linjasaneerauksen 2018-2019 yhteydessä. Lattialämmitys, pesukoneliitäntä, wc-istuin, lasiset suihkuovet, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku. Lattiamateriaali: Laatta. Seinämateriaali: Kaakeli.
- Makuuhuoneet
- Liukupeiliovet kaapeissa. Lattiamateriaali: Muovimatto. Seinäpinnat: Tapetti/Maalattu.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Olohuone
- Lattiamateriaali: Muovimatto. Seinäpinnat: Tapetti.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Parvekkeella tehty kosteusmittaus yhtiön puolesta.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Vaatehuone: Lattiamateriaali: Muovimatto. Seinäpinnat : Maalattu. Eteinen: Siivouskomero. Lattiamateriaali: Muovimatto Seinäpinnat: Maalattu
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Keravan alueella esiintyy lentomelua.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Salpataimen
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintipartnerit Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tellervo Korpelin
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Taloyhtiön lisätiedot
- Salpataimenella on yhteinen jätesuoja Asunto Oy Salpasärjen ja Asunto Oy Salpasilakan kanssa. Sopimus on päivätty 26.8.1998. Jätesuoja on Salpataimenen tontilla. Sopimuksessa on sovittu, että omistus on kerrosalojen suhteessa. Osapuolet vastaavat korjaus- ja ylläpitokustannuksista kerrosalojen suhteessa. Salpataimen, Salpasilakka ja Salpasärki ovat allekirjoittaneet 15.3.1974 sopimuksen, jossa on sovittu, että yhtiöiden omistamien talojen sisäpuolelle jäävä piha-alue jää yhtiöiden yhteiseen käyttöön. Kunnostus- ja ylläpitokustannukset jaetaan taloyhtiöiden kesken niiden kerrosalojen suhteessa.Salpataimen on allekirjoittanut 1978 sopimuksen autopaikkojen jaosta jakäyttöoikeudesta Kiinteistö Oy Salpaharjuksen alueella. Autopaikoille on rekisteröity rasite 2023. Yhtiön rakennukseen ja tonttiin kiinnitettyjä panttikirjoja on yhteensä 1 250 000 €. Tarkempi erittely panttikirjoista on esitetty tilinpäätöksen liitetiedoissa.
- Tontin pinta-ala
- 2 571 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betonielementti.
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 29.10.2034
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiön välittömään hallintaan jäävät seuraavat tilat: Urheiluvälinevarasto 34 m2, kuivaushuone 14 m2, varastot 20 m2, saunaosasto 43 m2, 2 kpl väestösuojia yht. 176 m2, muuta varasto- ja teknistä tilaa 22,5 m2 ja lämmönjakohuone 10 m2.
- Palvelut
- K-Market Parila 750m Alepa 750m Terveyskeskus 700m. Keravan uimahalli 900m Keravan rautatieasema 1,8km
- Koulut
- Killan koulu 750m Keravan lukio 1,1km Sompion koulu 1,5km
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat jaetaan jonotusperusteisesti.
- Piha-autopaikkoja
- 21 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Taloyhtiö on valmistunut ennen vuotta 1994. Taloyhtiö ei ole teettänyt rakennusmateriaalien asbestikartoitusta. Osakkeenomistajan tulee huoneistoremonttia suunnitellessaan teettää purettaville rakennusaineille asbestikartoitus tai varmistua, että purettava rakenne on rakennettu 1994 jälkeen. Huoneistoremonteista tulee tehdä taloyhtiölle muutostyöilmoitus.
Tehdyt remontit
2024 vss iv koneiden huolto ja kunnostus, passiiviantennit
2024 pihavalaisimien uusiminen
2023 lämmönjakokeskuksen uusiminen
2022–2023 bitumikatteen uusiminen
2019 Yhtiön ulko-oven, yleistentilojen sekä huoneistojen ulko-ovien lukkojen uusiminen
Abloy Sento järjestelmään
2018/7–12 Käyttövesijohtojen ja viemäreiden uusinta. Kylpyhuoneiden ja wc-saneeraus
2016 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö
2016 Märkätilojen kuntotutkimus
2014 Putkiston kuntotutkimus, Inspecta Oy
2012 Kiinteistön julkisivut pesty pohjois-, länsi- ja eteläpuolelta
2011 Ilmanvaihtokojeen ulkotermostaatti vaihdettu
2010 Taloyhtiön saunan peruskorjaus valmistui
2009 Salaojien sijainti ja toiminta tarkistettu
2009 Käyttöveden jakovesijohto uusittu
2007 Hälytyskeskus
2007 Uusittiin kaikkien lämpöpattereiden patteriventtiili, kiintoanturi, paluupuolen venttiili ja
ilmausruuvi. Lisäksi paisuntasäiliö uusittiin. Lämmitysverkoston säätö
2004 Kaapeli-tv ja antenniverkon kunnostus
2003 Ilmanvaihtohormit nuohottu
2003 Yhteispiha asfaltoitu
2003 Jätekatos uusittu
2002 Julkisivun ja parvekkeiden kunnostus ja parvekelasitus, sis. käyntikatosten ja
parvekkeiden kattojen eristys
Tulevat remontit
2025 Väestönsuojien tiiveysmittaus
2025 Palovaroittimet, asunnot ja yhteistilat
2025 Salaojat, kuvaus ja huuhtelu
2025-2026 Julkisivu: Parvekesaumojen uusiminen, elastisten saumojen uusiminen, huoltomaalaus
2025-2026 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2025 Vesikaton takuutarkastus maaliskuu 2025
2026 Iv-nuohous
2028 Sähkökartoitus
2029 Parvekelasien huolto