Tuusulantie 35 C

04200, Keskusta, Untola, Kerava
3h+k+lasit.p
125 000 € (1 655,63 € / m²)
75,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1973
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
666,14 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Ulla Majakero, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, IAT, Partner
RE/MAX Asuntoneliöt | Asunnonkatu Oy LKV
Asuntoesittely
Nopeasti vapautuva valoisa ja tilava kolmio erinomaisella sijainnilla Keravan keskustan tuntumassa, Untolan alueella. Asunto sijaitsee ensimmäisessä asuinkerroksessa, ei kuitenkaan maantasossa. Asunnon pohjaratkaisu on toimiva, ja huoneet ovat tilavia. Keittiö, jossa on runsaasti kaappi- ja laskutilaa, sijaitsee kätevästi olohuoneen vieressä. Olohuoneesta on käynti lounaaseen olevalle lasitetulle parvekkeelle. Kaksi sisäpihan puolella olevaa makuuhuonetta tarjoaa mukavasti tilaa perheelle tai vaikka työtilaksi. Asunto on perussiistissä kunnossa, joskin kaipaa joiltain pinnoilta jo hieman ehostusta. Vuonna 1974 omalle tontilleen valmistunut Asunto Oy Nyyrikinpolku on asianmukaisesti hoidettu ja remonteista käyttövesiputkien uusiminen ja viemäriputkien sukitus, vesikaton ja salaojien uusiminen sekä julkisivun kunnostus ovat jo tehtynä. Yhtiön viihtyisä suojaisa ja vehreä sisäpiha tarjoaa asukkaille mukavan oleskelupaikan. Yhtiön sijainti on erinomainen, kävelyetäisyydellä Keravan keskustan kattavista palveluista. Kauppakeskus Karuselliin on vain muutama sata metriä, uimahalliin ja maauimalaan noin 300 m ja kirjastoon alle puoli kilometriä. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: juna-asema on vain 700 metrin päässä, ja bussipysäkki löytyy 200 metrin päästä. Myös koulut ja päiväkodit ovat lähellä. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, joka tarjoaa loistavat puitteet perhe-elämälle! Esittelyt ja lisätiedot: Ulla Majakero, 0400 225608, [email protected]
Perustiedot
Sijainti
Tuusulantie 35 C, 04200, Keskusta, Untola, Kerava
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
75,5 m²
Kokonaispinta-ala
75,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1973
Käyttöönottovuosi
1973
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
125 000 €
Myyntihinta
63 634,68 €
Velkaosuus
61 365,32 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 389,20 € / kk (0,10 € / os.), Rahoitusvastike 272,44 € / kk (0,07 € / os.), Muu vastike 4,50 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 666,14 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Muu vastike on kaapeli-TV-maksu 4,50 €/kk,
Autopaikkamaksu
15 € / kk
Saunamaksu
10 € / kk
Vesimaksu
20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta
1 655,63 € / m²
Lisätietoja maksusta
Autokatospaikka 20 €/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Parketti
Keittiön seinät
Maali ja välitila laattaa ja sisustuslevyä.
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone, ja liesituuletin
Liesi
Valurautaliesi
Kylpyhuoneen seinät
Pinnoitettu pelti.
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peilikaappi, bidee-suihku, ja pesuallas
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kohteen säilytystilat
Kaapistot ja häkkivarasto
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Näkymät
Yhtiön sisäpihalle ja kadulle.
Parveke
Lasitettu parveke ja ulostyönnetty parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Lounas
Piha
Yhtiöllä vehreä suojaisa sisäpiha.
Hissi
Ei
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Keravan alueella esiintyy lentomelua.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Nyyrikinpolku
Isännöitsijätoimisto
Retta Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi
Vesterinen Olli
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
010 228 2000
Tontin pinta-ala
2 497 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Keravan Talonmiestiimi Oy
Taloyhtiössä on
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, jäähdytetty kellari, kaapeli-tv, ja huoneistokohtaiset varastot
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Energiatodistuksen voimassaolo
13.8.2034
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Rautatieasema 700 m. Bussipysäkki 200 m.
Paikallistiedot
Yhtiö sijaitsee Keravan keskustan tuntumassa.
Palvelut
Keravan keskustan palvelut kävelyetäisyydellä (600 m). Kauppakeskus Karuselli 400 m. Prisma ja K-Citymarket 700 m. Terveyskeskus 600 m. Kirjasto 500 m. Uimahalli ja maauimala 300 m.
Koulut
Keskustan koulu (luokat 7.-9.) 500 m. Keravan lukio 500 m. Sompion koulu 800 m.
Taloyhtiön autopaikat
Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa: Autopaikoista 8 on katospaikkaa ja 8 lämpötolpallista pistokepaikkaa. Paikat ovat yhtiön hallinnassa ja niitä vuokrataan jonotusperiaatteella. Autopaikkasäännöt laadittu.
Autokatokset
8
Piha-autopaikkoja
8 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Keravan kaupunki rakennusvalvonta.
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Rakenteita purettaessa tulee selvittää haitta-aineiden olemassaolo urakkakohteena olevalta alueelta.
Taloyhtiön kiinnitykset
2 384 986,18 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Suoritetut merkittävät kunnossapitotoimet • Vesikaton peruskorjaus 1990 • Optimi-lisäikkunat 1991 • Lämpökeskuksen saneeraus, ulkopuolen saneeraus 1997 • Julkisivun peruskorjaus 1999 • Lukitusmuutos 2005 • Ensimmäisen kerroksen lämpöverkko uusittu, osa vesijohdoista uusittu, märkätilojen vesijohdot ja lattiakaivot 2004-2005 • Piha-alueen kunnostus 2007 • Julkisivujen pesu 2010 • Jätesuojan uusiminen 2011 • IV-kanavien puhdistus ja säätö 2013 • Energiatodistus, 10 vuotta 2013 • Kiinteistön kuntoarvio 2015 • Putkiremontin toteutussuunnittelu 2016 • Jätevesi- ja sadevesiviemärit (sukitettu) 2017 • Käyttövesiputket ja tonttivesijohto 2017 • Bauer vedenkäsittelylaite 2017 • Sähköt/tietoliikenne 2017 • Lämmityslaitteet/tasapainotus 2017- 2018 • Huoneistokohtaiset vesimittarit 2017 • Kiinteistön kuituliittymä 2018 • C-portaan ulkoportaan lipan korjaus 2018 • Yhteissaunan lauteiden uusiminen 2018 • Pyöräkellarin ja kellarikäytävien huoltomaalaus 2019 • Jätesuojanmäen asfalttikorjaus ja Pihavalaisimien LED-päivitys 2019 • Julkisivujen kuntotutkimus 2020 • Julkisivujen, vesikaton ja salaojien hankesuunnittelu 2020 • Julkisivujen, vesikaton ja salaojien suunnittelu 2021 • Julkisivujen (pinnoitus ja saumaus, maalaus), vesikaton ja salaojien peruskorjauksen toteutus 2022 • Ulkoportaiden kunnostus (Julkisivukorjauksien yhteydessä) 2022 • Ilmanvaihtokanavien nuohous, katto ja IVremontin yhteydessä 2022 • Ikkunoiden ja parvekeovien kuntotarkastus ja tiivisteiden vaihto (Julkisivukorjauksien yhteydessä) 2022 • Pihan istutuksen kunnostus/uusinta julkisivuremontin jälkeen 2023 • Lämmönsiirtimen uusiminen 2024
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista 2025-2029: Kylmälaitteiston uusiminen 2025 Piha-alueen korjauksia 2025 Sähköautojen latauspisteet 2025 Huoneistojen ulko-ovien kunnostus 2026 Kiinteistön kuntoarvio 2027 Jäteaseman kunnostus/uusiminen 2027 Hallitukselle on annettu valtuus käynnistää sähköautojen latauksen suunnittelu, toteutuspäätös suunnittelun jälkeen ylimääräisessä yhtiökokouksessa keväällä 2025.