Työnjohtajankatu 5 A
00880, Herttoniemi, Helsinki
2h, kt, kph, lasitettu parveke (Yj. 2H+KT)
329 900 € (7 672,09 € / m²)
43 m²
Tätä asuntoa myy Kirsi Uskali, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT
Huoneistokeskus Oy | Helsinki, Kylänvanhimmantie
Sijainti
Asuntoesittely
Jos remonttikohde ei ole vaihtoehto, vaan haluat toteuttaa haaveesi helpommalla ja muuttaa uudenkarheaan kotiin vain kantamalla tavarat sisään, niin tässä sinulle uusi koti! Tyylikkäästi omalle tontille rakennettua 17 kerroksista taloa ei voi olla huomaamatta ja se onkin selvästi alueen katseenvangitsija! Rinnakkain olevat kaksi hissiä nopeuttavat kulkua ja viihtyisä sisäpiha on pisteenä iin päälle.
Tämä muutaman vuoden siististi asuttu kaksio sijaitsee vuonna vasta 2022 valmistuneessa talossa, sen 14. kerroksen korkeudessa, tarjoaa sinulle modernin ja värimaailmaltaan hillityn tyylikkään pohjan sisustaa siitä mieleisesi. Olohuoneen ja keittiön avoin yhdistelmä jatkuu tilavalle, koko asunnon levyiselle, lasitetulle, pohjoisen ja etelän väliin avautuvalle parvekkeelle. Keittiötilan kivitasot tuovat laatua ja asunnosta saa vaikutelman, että neliöitä olisi enemmänkin; paljon ikkunapintaa ja tilava kylpyhuone, tuovat nämäkin tilan tuntua.
Palvelut ovat sijainnin jälkeen useimmille tärkeitä: lähikauppana toimii kauppakeskus Hertsi ja Prisma palveluineen, jonne kävelet viidessä minuutissa. Bussit kulkevat tiheällä aikataululla ja matka voi jatkua myös metroa käyttäen.
Lämpiminä kesäpäivinä kävelet uimarannalle nauttimaan auringosta tai istuskelet Kartanon puistossa. Keväisin pääset nauttimaan Roihuvuoren Kirsikkapuistosta, joka on kävelymatkan päässä sekin. Herttoniemeen juuri valmistunut uusi harjoitteluhalli tarjoaa tilaa jääkiekkoa harrastavalle ja vähemmän fyysisiä harrastuksia varten löytyy naapurista mm. Työväenopisto. Luontoa ja liikuntaa rakastavalle merellinen Herttoniemi on täynnä mukavia lenkkipolkuja ja sisäliikuntaa varten löytyy 24h kuntosaleja.
Olet lämpimästi tervetullut, joten varaa oma esittelyaikasi [email protected] ja tule tutustumaan!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Työnjohtajankatu 5 A, 00880, Herttoniemi, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 43 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 43 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 14 / 17
- Rakennusvuosi
- 2022
- Käyttöönottovuosi
- 2022
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 329 900 €
- Myyntihinta
- 145 114,56 €
- Velkaosuus
- 184 785,44 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 167,70 € / kk, Rahoitusvastike 843,78 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 1 011,48 € / kk
- Vesimaksu
- 20 Kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 7 672,09 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Saunamaksu 5€/h. 20,00e vesimaksu on ennakko. Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain. Mahdollisten ylimääräisten tasauslaskujen osalta mm. osakasmuutosten yhteydessä, tulee osakkaan pyytää isännöitsijää tekemään tasauslasku. Varsinainen yhtiökokous pidettiin 7.5.2025 ja hallitukselle myönnettiin valtuudet periä tarvittaessa tai olla perimättä enintään 2 kk:n hoito- /pääomavastikekertymää vastaavat määrät ylimääräisenä hoito-/pääomavastikkeena
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Lattia: Kährs parketti Tammi Sorrento. Työtasot: Caesarstone kvartsitaso Oyster.
- Keittiön seinät
- Maali ja osalaatoitus
- Keittiön varusteet
- Erillisuuni, jääkaappipakastin, liesituuletin, liesi, mikroaaltouuni, astianpesukone, ja kiinteät valaisimet
- Liesi
- Induktioliesi ja erillisuuni
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Allaskaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, suihku, ja kiinteät valaisimet
- Makuuhuoneet
- Lattia: Kährs parketti Tammi Sorrento. Elfa liukuovi Vista Plain, mattahopea alumiinikehys ja kirkas peili.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Olohuone
- Lattia: Kährs parketti Tammi Sorrento.
- Olohuoneen seinät
- Maali
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Ylhäältä näkymät kauas ympäristöön. Rakennettavalle alueelle talon eteen tulee mukavuusaluetta/puistoa.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Kaakko
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Turvalukko oven sisäpuolella, verhokisko kahdella kiskolla ja etulipalla (valkoinen maalattu alumiini), parvekkeen lattian harmaa terassimatto. Lisätietoja sisältyvistä varusteista: huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, sälekaihtimet/rullaverhot.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Myyjä ei ole asunut asunnossa. Yhtiölle ja asukkaille hankittu myös seuraavat Howden lisävakuutukset: AsumisPlus, TuholaisPlus, HallitusPlus ja OikeusturvaPlus.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Herttoniemen Läkkiseppä
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöitsijätoimisto Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Kiinteistö-Tahkola Vantaan toimipiste
- Isännöitsijän nimi
- Olli-Pekka Nissinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Tuotot
- 1000
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Rakennuslaina/asunnot: Pääomavastikelaina A 31.8.2025 11 067 129,16 € Lainassa on ensimmäinen määräaikaislyhennys 9/2025 ja viimeinen erä erääntyy 2/2047. Korko Euribor 12kk, marginaalilla 0,69%. Laina on annuiteettilaina. Pankki ottaa osakaslyhennyksestä aina kulun, se on tällä hetkellä 390 €. Isännöitsijätoimisto veloittaa lainalaskennasta hinnastonsa mukaan. Rakennuslaina/liiketilat: Pääomavastikelaina C 31.8.2025 48 325,00 €. Lainan viimeinen erä erääntyy 8/2030. Korko Euribor 12kk, marginaalilla 0,90% Laina on tasalyhenteinen. Tietoja sopimuksista: Yhtiö on 26.11.2021 allekirjoittanut kiinteistön 91‐43‐54‐21 muiden omistajien kanssa yhteisestä piha-alueesta laaditun hallinnanjakosopimus, jossa on sovittu piha‐alueen käyttö‐ ja hallintaoikeuden jakautumisesta korttelin tonttien kesken. Lisäksi yhtiö on 16.11.2021 allekirjoittanut korttelin 43054 tonttien kesken laaditun yhteisjärjestelysopimuksen, jossa sovitaan korttelin tontteja koskevista kiinteistöteknisistä järjestelyistä.
- Tontin pinta-ala
- 1 124 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Tasa/ kumibitumikermi
- Katemateriaali
- huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kimin Kiinteistöpalvelut K. Fogelberg Oy
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, ja sauna, huoneistokohtaiset varastot
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- A2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- ET 27.10.2022-27.10.2032
- Taloyhtiöön kuuluu
- Polkupyörien huoltopiste (sijaitsee parkkirakennuksessa). Kerhotilan varaus ja kulkukoodi One4All järjestelmän kautta. Asukas saa kutsun käyttämään järjestelmää kun on tehnyt muuttoilmoituksen. Hinnat 1€-5€/h.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Pysäköinti osoitettu Herttoniemen Korttelipysäköinti Oy:ssä. Pysäköintiyhtiön asioissa voi olla yhteydessä JM Suomi asiakaspalveluun. Lyhytaikainen pysäköinti: eParking.fi palvelun kautta vuokrattavissa paikkoja. info: https://eparking.fi/#!/newuser
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, hel.fi
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Rakennus on valmistunut v. 2022
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 35 566 375 €
Tehdyt remontit
2025 Toteutettu LT1 Hätä - Seis muutokset, Rakennuttajan takuutyönä.
2024 Toteutettu IV Hätä - Seis asetusten muutos, Rakennuttajan takuutyönä.
Tulevat remontit
Hallituksen vahvistama kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029:
- Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä
- Käynnissä: Perustajaurakoitsija/ Rakennuttaja suorittaa taloyhtiössä takuu- ja vuosikorjauksia.