Työpajanpiha 2 C
00580, Kalasatama, Helsinki
3h, k, khp, p
478 000 € (9 104,76 € / m²)
52,5 m²
Tätä asuntoa myy Arif Hamidulla, LKV, YKV
Erkkeri LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Uutta urbaania Helsinkiä. 11.krs huikeat näkymät ja keskeinen sijainti.
Kalasataman sykkeessä, huikeilla näkymillä varustettu huippupohjainen kolmio etsii uusia asukkaita. Suuret ikkunapinnat avautuvat avariin puisto-, meri- ja kaupunkinäkymiin, tuoden runsaasti valoa ja tilantuntua koko kotiin. Asunto on uutta vastaavassa kunnossa. Tulevalla asukkaalla on lisäksi mahdollisuus ostaa autohallipaikka omalla latauspisteellä.
Asukkaiden käytössä on kaksi tyylikästä saunaosastoa – toinen talon katolla upein maisemin ja toinen 7. kerroksessa. Arkea sujuvoittavat myös hyvin varusteltu pesutupa, viihtyisä kerhohuone, monitoimitila sekä useat ulkoiluvälinevarastot.
Kaikki arjen palvelut löytyvät aivan vierestä, sillä kauppakeskus Redi ravintoloineen, liikkeineen ja liikenneyhteyksineen on kävelyetäisyydellä.
Tervetuloa ihastumaan!
Esittelyt ja lisätiedot Arif Hamidulla. p. 041 537 6060 tai [email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Työpajanpiha 2 C, 00580, Kalasatama, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 52,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 52,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 11 / 16
- Rakennusvuosi
- 2021
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 478 000 €
- Myyntihinta
- 403 329,50 €
- Velkaosuus
- 74 670,50 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 241,50 € / kk (4,60 € / m²), Rahoitusvastike 492,45 € / kk (Velallinen m2), Muu vastike 1,50 € / kk (Media vastike), Yhtiövastike yhteensä 735,45 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 9 104,76 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sauna/pesula/kerhotila -varaukset ja maksut erillisveloitettavana: varaukset.fi/newton Sauna 5€/h, pesula 2€/h ja kerhotila 2€/h. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Toimiva keittiö olohuoneen yhteydessä. Harmahtavat kaapistot, integroidut kodinkoneet.
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Vaaleasävyinen toimiva kylpyhuone. Isot vaaleat laatat.
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneet sijaitsevat asunnon vastakkaisilla puolilla.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Tilava olohuone. Olohuoneesta huikeat näkymät ja melkein huoneen korkuiset ikkunat. Olohuoneen yhteydessä keittiö ja iso lasitettu terassiparveke.
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Näkymät
- Huoneistossa isot seinän korkuiset ikkkunat. Huoneistosta avarat puisto- ja kaupunkinäkymät.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Pohjoinen
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Newton
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Olli-Pekka Nissinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- +358207488292
- Tontin pinta-ala
- 4 147 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla
- Kattotyyppi
- /kumibitumikermi
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Vallila
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, kuivaushuone, ja askarteluhuone (Monitoimitila)
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 29.11.2031
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiössä kaksi hienoa saunaosastoa. Näköala sauna 16. kerroksessa ja terassisauna 7. kerroksessa. Kerhotila, monitoimitila, tekninen tila, varasto.
- Liikenneyhteydet
- Metroasema lähellä, bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Paikallistiedot
- Loistava keskeinen sijainti Kalasataman palveluiden ääressä. Redi, Teurastamo, Metro. Loistavat ulkoilumaastot Arabianranta, Viikki ja Mustikkamaa lähellä.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneiston kaupan yhteydessä on mahdollista ostaa autohallipaikka yhtiöstä,
- Taloyhtiön autopaikat
- Toteutetut autopaikat: 48 kpl. Autotalli/hallipaikat: 47 kpl. Muut autopaikat: 1 kpl.
- Sähköpistokepaikkoja
- 23 kpl
- Autohallipaikat
- 22 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lisätietoa kaavoituksesta Helsingin kaupungilta 09 310 1691. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti: https://kartta.hel.fi/
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 9 100 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1.6.2024 Vesiputken kannakoinnin pettäminen aiheuttanut vesivahingon huoneistossa.
Korjaus tehty taloyhtiön toimesta. (C160)
20.3.2023 Asennettu sähkölukot K1 ja K2 autohallista porraskäytävään vieviin
hätäpoistumisoviin.
22.5.2023 Harvia turvakytkin renkaan asennus yhteistilojen (7krs ja 16krs) kiukaiden
päälle. Oviin asennetut turvakytkimet poistetaan.
26.2.2022 Huoneistoissa vesivahinko putkiston kannakoinnin pettämisen vuoksi. Kolme
tapausta, huoneistot listattu alla:
1. Kerhotila 7krs
2. 163, 155, 146,137, 128, 119, jätehuone,
3. C210 ja C195
Viemärilinjojen kannakointien lisäys ja tarkistus rakennuttajan toimesta
takuukorjauksena vahinkojen myötä.
1.9.2024 Toteutettiin sähkölatausinfran hanke autopaikkaosakkeille AP 5-16, 33-44,
60-61, 83-89 ja 91. Päätettävä hankinta ja urakka sisältää latausjärjestelmän +
kaapeloinnin kaikille hankkeen autoruuduille eli infran, ei latauslaitetta.
Tulevat remontit
Hallituksen vahvistama kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029
Vuosi 2025:
· Takuukorjausten saattaminen päätökseen (Rs- vakuuden turvin)
· Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä
Vuosi 2026:
· Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä
Vuosi 2027:
· Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä
Vuosi 2028:
· Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä
Vuosi 2029:
· Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä