Työpajanpiha 2 C
00580, Kalasatama, Verkkosaari, Sörnäinen, Helsinki
3h+kt
469 000 € (7 564,52 € / m²)
62 m²
Tätä asuntoa myy Tomi Kahila, Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV
Aurinkolahden Crape Oy
Sijainti
Asuntoesittely
OMATONTTINEN 9. kerroksen urbaani kolmio kehittyvässä Kalasatamassa!
Tervetuloa tutustumaan moderniin ja valoisaan omatonttiseen kolmioon Helsingin Kalasataman sydämessä! Tämä 62 m² asunto sijaitsee 9/16 kerroksessa, tarjoten upeat kaupunkinäkymät ja urbaanin asumisen parhaat puolet. Asunnossa on avara olohuone, jossa korkeat ikkunat päästävät runsaasti luonnonvaloa sisään, sekä käytännöllinen ja tyylikäs keittiö, joka sopii täydellisesti arjen kokkailuun. Leveälle parvekkeelle on kulku molemmista makuuhuoneista, joten voit nauttia olostasi omassa rauhassasi. Asunnon oston yhteydessä on myös mahdollista hankkia oma, sähköautonlataamiseen soveltuva autopaikka lämpimästä autohallista.
Taloyhtiöstä löytyy myös esimerkiksi pesutupa, kuivaushuone sekä varastot ja harrastetilat. Asukkaiden käytössä on lisäksi kaksi upeaa saunaosastoa, joista varsinkin 16/16 kerroksen tiloista on huikeat näkymät yli kaupungin.
Kalasatama on vireä ja nopeasti kehittyvä kaupunginosa, joka yhdistää merellisen tunnelman ja kaupunkimaisen elämäntavan. Kaikki arjen palvelut ovat käden ulottuvilla. Esimerkiksi Kauppakeskus Redin päivittäistavarakaupat, erikoismyymälät, apteekki, kahvilat ja ravintolat ovat vain muutaman minuutin päässä. Tukkutorin alueella on monipuolisia ravintoloita ja tapahtumia, ja läheinen Suvilahti tarjoaa kulttuurielämyksiä.
Kalasataman sijainti takaa sujuvat yhteydet joka suuntaan. Kalasataman metroasema on lyhyen kävelymatkan päässä, ja matka Helsingin keskustaan (Rautatientori) kestää vain kuusi minuuttia. Alueen läpi Hermannin rantatieltä ja Itäväylältä kulkee myös useita bussilinjoja, tarjoten yhteydet keskustan ja muiden alueiden välille. Alueella palvelee myös uusi raitiovaunulinja 13, ja Kruunusillat-raitiotien on määrä valmistua vuonna 2027, jolloin kävely- ja pyöräily yhteydet Kruunuvuorenrantaan ja Hakaniemeen paranevat entisestään. Pyörällä pääsee lisäksi jouhevasti joka puolelle laadukkaiden pyöräteiden kautta, ja omalla autolla pääset Itäväylän, ja esimerkiksi Lahden väylän kautta joka puolelle pääkaupunkiseutua.
Tämä asunto on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat modernia asumista, erinomaisia liikenneyhteyksiä ja monipuolisia palveluita. Merellinen Kalasatama tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän kaupunkielämää ja luonnonläheisyyttä – täällä arki on sujuvaa ja vapaa-aika täynnä mahdollisuuksia. Ota yhteyttä ja varaa esittely – tämä koti on nähtävä paikan päällä!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Työpajanpiha 2 C, 00580, Kalasatama, Verkkosaari, Sörnäinen, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 62 m²
- Kokonaispinta-ala
- 62 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 9 / 16
- Rakennusvuosi
- 2021
- Käyttöönottovuosi
- 2021
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 469 000 €
- Myyntihinta
- 379 722,16 €
- Velkaosuus
- 89 277,84 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 285,20 € / kk (4,60 € / m²), Rahoitusvastike 581,56 € / kk (9,38 € / m²), Muu vastike 1,50 € / kk (Kpl), Yhtiövastike yhteensä 868,26 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Muu vastike on mediavastike 1,50€/kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 7 564,52 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sauna 5€/h, Pesula 2€/h, Kerhotila 2€/h Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, mikroaaltouuni, astianpesukone, erillisuuni, liesi, ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, lattialämmitys, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, ja allaskaappi
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneista kulku parvekkeelle.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Korkeat ikkunat
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Kaupunkinäkymät
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke ja lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Newton
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Vantaan toimipiste
- Isännöitsijän nimi
- Olli-Pekka Nissinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Tontin pinta-ala
- 4 147 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Vallila
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kellarikomero, mankeli, pesutupa, pyörävarasto, ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 29.11.2031
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
- Paikallistiedot
- Kalasatama on moderni ja merellinen asuinalue, joka on kehittynyt entisestä satama- ja teollisuusalueesta urbaaniksi kaupunkikeskukseksi. Alueen rakentaminen alkoi vuonna 2009 ja jatkuu 2030-luvulle, tuoden mukanaan uusia asuntoja, palveluita ja viheralueita. Kalasatamaan on suunnitteilla mm. kuuden kilometrin pituinen rantareitti, joka kiertää alueen rantoja.
- Palvelut
- Kalasataman terveys- ja hyvinvointikeskus, Kauppakeskus Redin päivittäis- ja erikoismyymälät, apteekki, lukuisia kahviloita ja ravintoloita sekä monipuoliset harrastusmahdollisuudet. Tukkutorin alueella on monipuolisia ravintoloita ja tapahtumia, ja läheinen Suvilahti tarjoaa kulttuurielämyksiä.
- Koulut
- Kalasataman peruskoulu (1-9), lähellä olevat muut koulut, mm. Kalliossa ja Sörnäisissä.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Asunnon oston yhteydessä on mahdollista ostaa autopaikka autohallista sähkölatausmahdollisuudella.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat myydään erillisinä osakkeina. Lisätieto: Pysäköintioikeus nimeämättömillä paikoilla AP90, AP92-94 ja AP116-AP121. Kirjaus yhtiöjärjestyksessä.
- Sähköpistokepaikkoja
- 20 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 1 kpl
- Autohallipaikat
- 48 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tukkutorin alueella on meneillään asemakaavamuutos, joka on edennyt osallistumis- ja arviointisuunnitelmavaiheeseen. Suunnitteluperiaatteiden ehdotus tulee nähtäville arviolta syksyllä 2024 ja lautakunta käsittelee asiaa koskevaa ehdotusta arviolta vuoden 2024 loppupuolella. Tarkempi alueen suunnittelu ja asemakaavoitus aloitetaan suunnitteluperiaatteiden valmistuttua. - Tavoitteena on mahdollistaa alueen tukku- ja elintarviketoiminnan jatkuminen alueella sekä alueen kulttuuri- ja tapahtumatoimintojen kehittäminen. Lisäksi alueelle tutkitaan mahdollisuutta sijoittaa asumista sekä viherverkostojen ja eri liikennemuotojen yhteyksien parantamista. Nykyinen Teurastamon alue ja olemassa olevat asuinkorttelit sekä päiväkoti säilyvät nykyisellään. Heidi Peura, arkkitehti, p. (09) 310 26982 Valtteri Osara, arkkitehti, p. (09) 310 52676
Tehdyt remontit
2023 Asennettu sähkölukot K1 ja K2 autohallista porraskäytävään vieviin
hätäpoistumisoviin. Harvia turvakytkin renkaan asennus yhteistilojen (7. krs. ja 16. krs.) kiukaiden
päälle. Oviin asennetut turvakytkimet poistetaan.
2024 Toteutetaan sähkölatausinfran hanke autopaikkaosakkeille AP 5-16, 33-44,
60-61, 83-89 ja 91. Päätettävä hankinta ja urakka sisältää latausjärjestelmän. Hankkeelle on haettu ARA-tukea.
2024 Jäljellä olevat takuukorjaukset vaaditaan tehtäväksi RS-vakuuden turvin.
Tulevat remontit
-