Tykkitienkatu 2 A
33300, Rahola, Tampere
3h+k+s
175 900 € (2 706,15 € / m²)
65 m²
Tätä asuntoa myy Minna Hyvärinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, HALLINTO- JA Myyntijohtaja
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja tilava kolmio suositulta Villilän alueelta Tampereella!
Valoisa ja tilava ylimmän kerroksen kolmio odottaa uusia asukkaita! Toimiva pohja, nykyaikainen keittiö, oma sauan ja lasitettu parveke tekevät arjesta sujuvaa tässä kodissa.
Huoneiston lainaosuus on pois maksettavissa, jolloin kuukausittainen pääomavastikemaksu poistuu ja maksettavaksi jää hoitovastike 338 €/kk + vesi + tietoliikennevastike. Asunto myydään vuokrattuna.
Vuonna 2014 valmistunut Asunto Oy Villilän Wilhelmiina tarjoaa asukkailleen viihtyisän ympäristön, jossa on hyvät kulkuyhteydet sekä Tampereelle että Nokian suuntaan. Tesoman junapysäkki on vain noin 20 minuutin kävelymatkan päässä. Talon edustalta löytyy bussipysäkit.
Villilän alueella on erinomaiset ulkoilumahdollisuudet, sillä pihapiiristä pääsee suoraan luontopoluille ja Villilän ranta on kävelymatkan päässä. Lähistöltä löytyvät myös päivittäispalvelut, kuten K-kauppa ja Kauppakeskus Westeri. Kesällä avautui myös uusi kuntosali kävelymatkan päähän. Lapsiperheitä ilahduttavat lähellä sijaitsevat päiväkoti ja koulu.
Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään kotiin!
Lisätiedot ja esittelyt:
Minna Hyvärinen
050 5597291
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Tykkitienkatu 2 A, 33300, Rahola, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 65 m²
- Kokonaispinta-ala
- 65 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 5
- Rakennusvuosi
- 2014
- Käyttöönottovuosi
- 2014
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Vuokrasopimuksen ehtojen mukaisesti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 175 900 €
- Myyntihinta
- 101 348,95 €
- Velkaosuus
- 74 551,05 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 338 € / kk (5,20 € / m²), Rahoitusvastike 585 € / kk (9 € / m²), Muu vastike 2,60 € / kk (kpl), Yhtiövastike yhteensä 925,60 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Muu vastike on laajakaistavastike
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 706,15 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kylmä vesi 4,71 €/m3, lämmin vesi 8,54 €/m3. Tasauslasku kerran vuodessa joulukuun alkupuolella. Yksi ylimääräinen yhtiövastike on kerätty syyskuussa 2025. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Uuni, liesituuletin, liesi, astianpesukone, jääkaappi, ja erillinen pakastin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Kulku lasitetulle parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke ja lasitettu parveke
- Piha
- Sisäpihalla pyöräkatos, leikkipaikka ja parkki-aluetta.
- Hissi
- Kyllä
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Villilän Wilhelmiina
- Isännöitsijätoimisto
- Lännen Isännöintipalvelu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kaurila Anssi
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 044 422 3216
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöjärjestyksen kohta 6 § Kunnossapito- ja korjausvastuu mukaan Yhtiön huoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, osakkeenomistajien asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Tilan A1 osalta osakasmuutostyön johdosta, parvekelasitusten kustannusvastuu korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muun vastuun osalta on huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Mikäli huoneistoihin on asennettu lämmöntalteenottolaitteet, laitteiden huolto- ja kunnossapitovastuu kuuluu yhtiölle ja kustannukset katetaan hoitovastikkeella." Lännen Isännöintipalvelun isännöintisopimus alkoi 1.1.2025. Varsinainen yhtiökokous 29.4.2025 Hallitukselle myönnettiin valtuudet kerätä ylimääräistä vastiketta enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaavan määrän seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti, taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Lisäksi hallitukselle myönnettiin valtuudet määrittää pääomavastikkeen suuruus, lainan korontarkistuspäivästä aiheutuvan korkomuutoksen takia, vastaamaan lainan todellista kustannusta. Päätettiin yhtiölainan kertasuoritusten rahastoinnista ja pääomavastikkeiden tulouttamisesta. Päätettiin pergolan purkamisesta. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 20.6.2022 käsitellyt muut asiat: - Päätettiin, että kunnossapitotarvesuunnitelman mukainen IV-nuohous, ilmamäärien mittaus ja säätötyö rahoitetaan keräämällä yhden kuukauden (1kk) ylimääräinen hoitovastike. Yhtiötä sitoo kiinteistöjen 837 2 3-3079-1, 837-233-3079-2, 837-233-3079-3, 837-233-3079-4, 837-233-3079-5, 837-233-3079-6, 837-233-3079-7 ja_ 837-233-3079-8 välillä tehty yhteisjärjestelysopimus, siinä sovitut oikeudet ja velvollisuudet.
- Tontin pinta-ala
- 1 312 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Tampereen kaupunki
- Tontin tiedot
- Vuokran tarkistusperusteena toimii elinkustannusindeksi.
- Tontin vuosivuokra
- 12 000 €
- Vuokra-aika päättyy
- 30.09.2072
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto ja lto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kellarikomero, väestönsuoja, ja häkkivarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 20.7.2028
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E=92
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Hyvien kulkuyhteyksien varrella, sujuvat yhteydet Tampereelle kuin Nokian suuntaankin. Bussipysäkille on matkaa n. 200m. Pihapiiristä pääset suoraan luontopoluille sekä kävelymatkan päässä on Villilän ranta.
- Palvelut
- K-kauppa n. 500m Raholan päiväkoti n. 1,5km Harjun koulutalo n. 2,5km Kauppakeskus Westeri n. 2km
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Kaikki autopaikat Auttilankadun Parkissa osakkeina.
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 486 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024: Huoneistojen palovaroittimien paristojen vaihto 2024, 10v takuutarkastus
Tulevat remontit
Huoneistojen palovaroittimien uusinta 2025
IV-kanavien puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö 2026
Lämmitysverkoston tasapainotus 2026
Parvekelasituksen huolto 2026