Tyrskytie 14 B
80160, Pataluoto, Joensuu
Tupakeittiö+3 mh+khh+ph+s+vh+wc
259 000 €
91 m²
Tätä asuntoa myy Jarmo Ryhänen, Kiinteistönvälittäjä
LKV OGZ | Jokaisen Huoneistokauppa Oy *
Sijainti
Asuntoesittely
Uudiskohde paritalo Joensuun Rantakylän Pataluodon alueella!
Tämä rakenteilla oleva viihtyisä ja nykyaikainen uusi paritalo kohde, joka arviolta valmistuu vuoden 2026 loka-joulukuun aikana, sijaitsee Joensuun Rantakylän Pataluodon Tyrskytie 14:ssä.
Molemmat asunnot toistensa peilikuvia. Huoneseinien muutokset ovat rakentamisen tässä vaiheessa vielä mahdollisia ennen lattiavalun tekoa. Sen jälkeen muutokset mahdollisia vähäisessä määrin.
Tässä kohteessa on mahdollisuus tehdä uudiskohteen rakentamisen pienurakkasopimus. Tällöin säästäisit osan varainsiirtoverossa. Kysy lisää tästä asiasta.
Varustukseen kuuluu täyssähköauton latausjärjestelmä, nykyaikaiset kodinkoneet, varaava tulisija, ilmalämpöpumppu, vesikiertoinen lattialämmitys, koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla, väljä autokatos ja eristetty tilava varasto, mahtavan kokoinen n. 19 m²:n valokatettu terassi. Terassikate on modernia ja tyylikästä, suorapintaista katetta. Kate valmistettu polykarbonaatista, iskunkestävästä muovimateriaalista, mikä kestää lumen ja tuulen rasituksen. Valokatteiden yläpuoli on UV-suojattu, mikä vähentää auringon aiheuttamaa hapertumista ja antaa säänkestävän pinnan.
Asunnolla kuuluvan tontin osan koko on n. 760 m², jonka vuokraosuus 2025 on vain n. 732 eur/vuosi. Tontin vuokra-aika on 31.12.2056 asti.
Nyt on loistava hetki ostajalla tehdä omaan uuteen kotiin materiaalivalintoja ennakkoon valikoidusta valikoimasta heti kun kauppasopimus on tehty. Lisätietoja saat kysymällä sähköpostitse tai soittamalla.
Tämä moderni ja tilava koti tarjoaa avaran tupakeittiön, kolme makuuhuonetta, kodinhoitohuoneen, kylpyhuoneen sekä saunan. Asunnon lattiamateriaalit ovat valittavissa parketin ja vinyylin välillä, ja seinäpinnat voi personoida omien mieltymysten mukaan.
Keskeisellä paikalla asuntoa sijaitsee varaava takka, joka luo tunnelmaa ja lämpöä kylmiin talvi-iltoihin lisäksi lämmityksen ja viilennyksen avuksi asennetaan vakiona ilmalämpöpumppu. Kaikkialla asuintiloissa on vesikiertoinen lattialämmitys joka hoidetaan poistoilmalämpöpumpulla.
Avokeittiö on varustettu laadukkailla kodinkoneilla, kuten induktioliesi, erillisuuni, erilliset jääkaappi ja pakastin ja sieltä löytyy myös kätevä ja tilava saareke.
Tämä koti on suunniteltu helpottamaan arkea: kodinhoitohuoneessa on tilaa pyykinpesulle (neuvoteltavissa tila pesutornille) ja runsaasti säilytystilaa. Takapihan tilavalle ja tyylikkäälle katteella varustetulle terassille pääsee suoraan keittiötilasta ja kodinhoitohuoneesta, tällä terassilla on mukava nauttia kesäpäivistä ja -illoista.
Sijainti on ihanteellinen perheille ja rauhaa arvostaville, sillä lähistöltä löytyvät päiväkodit, koulut ja Rantakylän kattavat palvelut, kaupat ja uimahalli. Hyvät liikenneyhteydet mahdollistavat sujuvan kulkemisen kaupungin eri osiin, ja Pielisjoen rantaraitti tarjoaa upeat ulkoilumahdollisuudet.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä uudesta paritalokodista oma unelmiesi koti!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Tyrskytie 14 B, 80160, Pataluoto, Joensuu
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 91 m²
- Muu pinta-ala
- 5,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 96,5 m²
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 2026
- Käyttöönottovuosi
- 2026
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Käyttöönottotarkastuksesta
- Lisätietoja vapautumisesta
- Arvioitu valmistuminen loka-joulukuu 2026.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Lattiapinnoitevaihtoehtoina joko parketti tai vinyylipinnoite.
- Keittiön lattiat
- Parketti ja vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, ja keittiösaareke
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, wc-istuin, pesuallas, ja suihkuseinä
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Yksi erillinen WC ja toinen wc-istuin pesuhuoneessa.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneet
- Lattiavaihtoehtona joko parketti tai vinyylipinnoite. Seinäpinnat maalattua levyseinää, yksi tehosteseinä joko maalattu tai tapetti.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti ja vinyyli
- Olohuone
- Lattiavaihtoehtona joko parketti tai vinyylipinnoite. Seinäpinnat maalattua levyseinää, yksi tehosteseinä joko maalattu tai tapetti.
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti ja vinyyli
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pyykkikaapit, ja pöytätaso
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kohteen säilytystilat
- Eristetty varasto, kaapistot ja seinäkaapit
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Uusi
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Puurakenteinen tilava n. 19 m²:n joka katettu suorapintaisella valokatteella. Sivut alaosaltaan rimoitettu.
- Muut tilat
- Eteisessä runsaasti kaapistotilaa.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Pääsääntöisesti huoneseinät maalataan ja mahdollisesti yksi seinä maalattu tai tapetoitu tehosteseinä. Väri ja tapetti valittavissa erikseen ilmoitetusta valikoimasta.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Valittavissa parketti tai vinyylipinnoite. Kosteat tilat laatoitetaan. Erikseen ilmoitetusta valikoimasta mahdollisuus valita mieleiset kuosit ja värit.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Asunnon kuivientilojen katot MDF-paneelia ja kosteissa tiloissa vaalea kuultolakattu puupaneeli.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 520 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Määräosa
- Maanvuokraaja
- Joensuun kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 1 463 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2056
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto ja lämmön talteenotto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Profiilipelti
- Rakennusoikeus
- 456
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Rakennusoikeutta käytetty 215 m². Jäljellä 241 m².
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.3
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 28.2.2033
- Kiinteistöön kuuluu
- Kahden asunnon paritalo.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Paikallisliikennebussin pysäkit noin 250 m.
- Paikallistiedot
- Omistusasuntojen pientalojen korttelialue. Pielisjoen rantaraitin reitille matkaan 500 m.
- Palvelut
- • Lähin kauppa n. 300 m • Rantakylän S-market n. 1 km. • Uimahalli n. 800 m. • Rantakylän terveysasema n. 1 km. Paljon muitakin palveluja aivan lähietäisyydellä esim. 2 kuntosalia, parturi-kampaamoja, fysikaalista hoitoa, apteekki...
- Koulut
- Pataluodon ala- ja yläkoulu. Itä-Suomen yliopiston harjoittelukoulu. Lukiot Joensuun keskustassa.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Rakennusvaihe
- Rakenteilla