Tytöntie 3 as.
21200, Kerttula, Raisio
2h + k + kph + s + vh + las. p
115 000 € (1 916,67 € / m²)
60 m²
Tätä asuntoa myy Milla Perälä, Myyntineuvottelija, KiLAT
RE/MAX Ainoa | Ainoa Oikea LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kerttulan kaunis luhtitalokaksio - uusi kotisi?
Tervetuloa Raision Kerttulaan, hyvämaineiselle ja rauhalliselle asuinalueelle, josta löytyy tämä luhtitaloyhtiö As Oy Tyttimarjatan 2. kerroksen 60m2 kaksio, joka etsii uutta omistajaansa. Maltillinen parinsadan euron hoitovastike sisältää asunnon kaukolämmityksen. Yhtiössä ollaan viimeisimpänä remontteina uusittu asuntojen ikkunat ja ulko-ovet sekä katto.
Kodista on lähikauppaan muutaman sadan metrin kävelymatka, toki Raision keskustaankin vain 1,5km ja Myllyyn 3,5km. Kerttulan monipuoliset liikuntamahdollisuudet löytyvät myös aivan kodin vierestä, aina liikuntahalleista ulkokuntosaliin ja pururataan. Bussipysäkki keskustaan ja Myllyyn löytyy n. 100m päästä, toki yhtiöllä riittää autopaikka myös jokaista asuntoa kohden.
Kodissa on tunnelmallinen olohuone, josta on myös kulku kodin lasitetulle aamuaurinkoiselle parvekkeelle nautiskelemaan rauhaisasta metsäisestä näkymästä. Keittiössä on oma tilansa ruokailuryhmälle, ja tila on kivasti puoliksi avoin olohuoneen suuntaan. Kodin makuuhuoneeseen saa hyvin mahtumaan vaikka työpisteen parisängynkin kaveriksi.
Säilytystilaa kodista löytyy runsain mitoin, niin eteiskaapistojen, keittiön kaapistojen, kuin erillisen vaatehuoneenkin muodossa. Kodin tumma ja tunnelmallinen kylpyhuone puolestaan on remontoitu vuonna 2016 ja se on edelleenkin upeassa kunnossa. Päivän päätteeksi voit rentoutua oman saunasi löylyissä, mikäs sen parempaa!
Voisiko tämä näppärä kaksio olla Sinun tuleva kotisi?
Tervetuloa paikan päälle tutustumaan!
Esittelyt ja lisätiedot:
Milla Perälä
0503067717
[email protected]
Voin olla apunasi kaikissa asuntoasioissa - pyydä minut myyntiä varten veloituksettomalle arviokäynnille!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Tytöntie 3 as., 21200, Kerttula, Raisio
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 60 m²
- Kokonaispinta-ala
- 60 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Luhtitalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1983
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan, kuitenkin viim. 2kk kuluessa kaupanteosta.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 115 000 €
- Myyntihinta
- 112 902,72 €
- Velkaosuus
- 2 097,28 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 201 € / kk (1 € / os.), Rahoitusvastike 51,05 € / kk (0,25 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 252,05 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 24 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 916,67 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Osakas tekee oman sähkösopimuksensa. Ikkunoiden ja ovien remontista jyvitetään ostajalle remontin vastaanottamisen jälkeen toinen, pienempi osuus velasta, josta on siis tulossa pieni velkaosuus tulevalle osakkaalle. (Lopullisten kustannusten selvittyä nostetaan toinen erä lainasta karkean arvion mukaan n. 50 000 €, eli tätä asuntoa kohden n. 1 005€). Suurempi osuus ikkuna ja ovityön kustannuksista sisältyy nyt velattomaan hintaan. Yhtiökokous on valtuuttanut hallituksen nostamaan enintään 220 000€ suuruisen lainan 10 vuoden takaisinmaksuajalla. Nyt yhtiön velka remontista on 113 060€/ 30.4.2025.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiön yhteydessä on ruokailutila johon mahtuu 4 hengen ruokailuryhmä. Kaapin ovet sekä tasot on päällystetty DCfix:llä (alunperin kermanvalkoiset).
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (arviolta vuodelta 2022), liesi, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Tumma upea kph on remontoitu ammattilaisten toimesta v. 2016.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä (käännettävä), pesukoneliitäntä, lattialämmitys, bidee-suihku, allaskaappi, peilikaappi, ja pesuallas
- Makuuhuoneet
- Tilavan makuuhuuoneen yhteydessä on vaatehuone.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Olohuoneessa kaunis tumma ja kimmeltävä tapetti. Käynti lasitetulle parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Saunan lattia on remontoitu kph-remontin yhteydessä v. 2016. Kiuas uusittu v. 2019.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Ihana rauhaisa ja vehreä näkymä.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Kaakko
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Tuulikaappi ja eteinen, jossa vaatekaapistot.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Edellisen omistajan aikaan uuden tiskikoneen asennuksen yhteydessä astianpesukoneen hana (joka on kiinni keittiön hanassa ja ei ole siis nyt käytössä) falskannut, jonka takia asennettu viereen tiskipöydälle erillinen hana tiskikoneelle.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tyttimarjatta
- Isännöitsijätoimisto
- Turun Seudun kiinteistöpiste
- Isännöitsijän nimi
- Arttu Niemelä
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0400 514644
- Taloyhtiön lisätiedot
- KUNNOSSAPITO TALOYHTIÖSSÄ Tässä kuten kaikissa muissakin kiinteistöissä, kiinteistön rakenteet ym. pitää kunnostaa tai uusia määräajoin. Vaikka yhtiön hallitus tai yhtiökokous ei olisikaan vielä tehnyt päätöksiä korjauksista, tulevat tämänkin kiinteistön osalta korjaukset tehtäväksi keskimäärin KH-kortin nro 90-00403 mukaisin ajoituksin. Tämä lasketaan kiinteistön rakennusvuodesta tai edellisestä peruskorjauksesta. Kyseinen asia on asunnon ostajan syytä tiedostaa tulevia korjauksia ja niistä syntyviä kustannuksia arvioitaessa.
- Tontin pinta-ala
- 10 951 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni, puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kaupungin
- Viemäröinti
- Kaupungin
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Talkoilla sekä talvikunnossapito Mynämäen Kone- Ja Rakennuspalvelulta
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, ja mankeli
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 13.2.2035
- Taloyhtiöön kuuluu
- Lasten leikkipuisto
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- 100m päässä Kerttulantiellä
- Paikallistiedot
- Raision keskusta 1,5km Mylly 3,5km Kerttulan urheilukentät (liikuntahalli, jäähalli, tenniskenttä, yleisurheilukenttä), pururata ja ulkokuntosali 500m Kivat ulkoilumaastot lähtee Kerttulan kentiltä
- Palvelut
- K-Market Kokinvuori 500m Raision keskustan ravintolat, kaupat, Apteekki 1,5km Terveyskeskus 1km
- Koulut
- Kerttulan alakoulu 300m
- Taloyhtiön autopaikat
- Jokaiselle asunnolle riittää autopaikka.
- Piha-autopaikkoja
- 43 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Raision kaupunki
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kylpyhuoneremonttia varten teetetty.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 350 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1993 ulkomaalaus
1997 asfaltti
2005 lämmönvaihdin
2006 talokohtaisten sulkuventtiilien vaihto
2010 varastojen maalaus
2016 keinualueen turvamatot, lukituksen uusiminen Sento-järjestelmään, postilaatikoiden uusiminen, ilmanvaihtokojeiden uusiminen as. 3, 5 ja 6
2017 julkisivujen maalaus (talot 9 ja 11 auringonpuoleiset sivut)
2018 pihan asfalttikorjaukset ja uusi keinu turvamattoineen
2019 IV-kanavien puhdistus ja säätö, ulkovalaistuksen uusiminen ja ilmanvaihtokojeiden uusiminen as 4 ja 18
2020 sadevesikaivon ja -putken rakennus + asfaltointi (talojen 1 ja 3 kulmaan), neljän latauspisteen asentaminen (8:lle autolle), vesikattoremontti ja yläpohjien lisäeristys, ilmanvaihtokojeen uusiminen as 22, sadevesikaivon ja -putken rakentaminen sekä tarvittava asfaltointi talon 1 nurkalle
2021 ilmanvaihtokojeiden uusiminen as 1, as 20, as 21, as 23, as 24 ja as 25
2021 luhtitalojen poistoilmakoneiden uusiminen
2023 ilmanvaihtokanavien tarkastus ja puhdistus
2024 ikkunoiden ja ovien uusinta (nämä asennettu jo mutta työ ottamatta vielä vastaan eli kesken mm. ovireklamaatioiden vuoksi)
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana:
- Parkkiruutujen maalaukset
- Luhtitalojen betonivaurioiden korjaus, varaston sokkelin kunnostus
- Julkisivun maalauksia tarvittavilta osin
- Parvekkeiden laudoituksen kunnostus ja huoltomaalaus
- Lämmitysjärjestelmän tasapainotus
- Vesi- ja viemärijärjestelmän kuntotutkimus
- Tarvittaessa ilmanvaihtokojeiden uusimisia