Tyynylaavankuja 2
00980, Vuosaari, Helsinki
3h+kk+s+lasitettu parveke
237 000 € (3 590,91 € / m²)
66 m²
Tätä asuntoa myy Riikka Lehervo, Myyntineuvottelija
Sp-Koti Espoo Valoa | Länsi-Uudenmaan Asuntovälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja avara kolmio ylinkerroksessa – sauna ja lasitettu parveke
Tervetuloa kotiin, jossa arjen mukavuus ja laadukas asuminen kohtaavat. Tämä hyväkuntoinen ja tilava kerrostalokolmio sijaitsee talon ylinkerroksessa, tarjoten rauhalliset näkymät vehreälle sisäpihalle. Asunnon avara pohjaratkaisu, runsas luonnonvalo ja huolella suunnitellut säilytysratkaisut tekevät kokonaisuudesta sekä toimivan että elegantin.
Pohjaratkaisu on avara ja toimiva, ja säilytystilaa on runsaasti kaapistojen ansiosta. Oma sauna tuo arkeen ripauksen luksusta, ja lasitettu parveke tarjoaa viihtyisän lisätilan ympäri vuoden.
Sijainti on ihanteellinen. Kauppakeskus Columbus, kirjasto ja uimahalli sijaitsevat vain kivenheiton päässä. Erinomaiset julkiset liikenneyhteydet – metro ja bussit – takaavat vaivattoman liikkumisen niin keskustaan kuin muualle pääkaupunkiseudulle. Lisäksi alue tarjoaa loistavat ulkoilu- ja virkistysmahdollisuudet meren läheisyydessä, mikä tekee tästä kodista täydellisen valinnan luonnon ja kaupunkielämän tasapainoa arvostavalle.
Tämä koti sopii erinomaisesti niin perheelle kuin tilaa arvostavalle pariskunnalle.
Varaathan oman esittelyaikasi:
Riikka Lehervo
044 700 7136 / [email protected]
Sari Lähde
050 535 0205 / [email protected]
Valoa Kodi LKVPerustiedot
- Sijainti
- Tyynylaavankuja 2, 00980, Vuosaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 66 m²
- Kokonaispinta-ala
- 66 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 7 / 7
- Rakennusvuosi
- 2001
- Käyttöönottovuosi
- 2001
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 237 000 €
- Myyntihinta
- 237 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 376,20 € / kk (5,70 € / m²), Muu vastike 49,50 € / kk (0,75 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 425,70 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Hoitolainavastike maksu 49,50€/kk. Vastikkeeseen sisältyy 25M taloyhtiön laajakaista.
- Vesimaksu
- 24 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 590,91 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autohalli 55.25€/kk Autokatos 45.13€/kk Autopaikkavuokrat 29.95€/kk Latauspaikkamaksu 15.55€/kk
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin, ja uuni
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, suihku, allaskaappi, ja peilikaappi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke ja ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Helsingin Tyynylaavankuja 2
- Isännöitsijätoimisto
- Taloyhtiöpalvelut-Onnistutaan Ky
- Isännöitsijän nimi
- Joel Karvinen
- Isännöitsijän puhelin
- 020 764 1510
- Tuotot
- 9180
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiön lainat: Hoitolaina: 390 526,28 € / 31.10.2025 (sisältää parvekelasituksen ja tulevan Edenin pysäköintihallin katon rahoitukset) Rahoituslaina: 117 684,33 € / 31.12.2025 (kylpyhuoneet) OP-Limiittitili: 30 000 € käyttämätön
- Tontin pinta-ala
- 2 815 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin Kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 63 932,58 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2096
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Vuosaari
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, urheiluvälinevarasto, vaunuvarasto, kuivaushuone, ja väestönsuoja
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 22.6.2027
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvä kulkuyhteys
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat sijaitsevat Edenin Pysäköinti Oy:n alueella pihalla, katoksissa tai autohallissa. Jonotus ja varaukset isännöitsijätoimistosta.
- Sähköpistokepaikkoja
- 21 kpl
- Autohallipaikat
- 20 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki 09 3101691
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 4 347 725,18 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Porrashuoneiden maalaus 2017
Julkisivujen saumaus ja maalaus 2018
Kaikkien kylpyhuoneiden peruskorjaus 2019-2020
A-portaan väestönsuojan peruskorjaus tulipalon jäljiltä 2020
Ilmanvaihdon laaja huolto, nuohous ja koneiden uusinta 2021
Ovipuhelinjärjestelmän uusinta 2022-2023
Parvekelasien uusiminen 2023
Tulevat remontit
Taloyhtiöhallituksen yhtiökokoukselle esittämän 5-vuotiskorjaustarveselvityksen mukaan vuosille 2025-2029 korjaus tarpeita ja arvioidut kustannukset näille ovat:
Edenin katon rakentamiseen osallistuminen 200.000€ (tämä näkyy jo hoitolainana)
Kaukolämmön tilalle osittain LTO jos halutaan 180.000€
Hissien peruskorjaus tai uusiminen 100-200.000€
Vesikaton peruskorjaus 200-250.000€
Lämmitysverkoston alajakokeskuksen uusinta 25-40.000€
Patteriverkoston venttiilien uusinta ja perussäätö 60.000€
Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin.
Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen.