Tyysterniementie 1 B
53920, Pallo-Tyysterniemi, Lappeenranta
3h+k+(lasit.p)
113 500 € (1 694,03 € / m²)
67 m²
Tätä asuntoa myy Niina Back, Kiinteistönvälittäjä LKV
B&G Kiinteistönvälitys LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja hyvin pidetty kolmio.
Tilava olohuone, josta käynti lasitetulle parvekkeelle. Läpitalon pohjaratkaisu ja tilavat makuuhuoneet. Puustellin keittiö on remontoitu v.2013 ja kodin pintoja päivitetty vuosien varrella. Taloyhtiössä putkiremontit ja julkisivuremontti tehty ja tontti lunastettu omaksi. Vehreä sijainti Saimaan lähellä ja 24h ruokakauppa kävelyetäisyydellä.
Tervetuloa tutustumaan!
Kohdetta myy:
Niina Back, LKV
puh.044 3412400
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Tyysterniementie 1 B, 53920, Pallo-Tyysterniemi, Lappeenranta
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 67 m²
- Kokonaispinta-ala
- 67 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1964
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 113 500 €
- Myyntihinta
- 75 596,42 €
- Velkaosuus
- 37 903,58 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 348,40 € / kk (5,20 € / m²), Rahoitusvastike 296,82 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 645,22 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 23 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 1 694,03 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hallitukselle annettiin valtuudet tarvittaessa; periä enintään 2 kk:n ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastiketta vastaava summa tai määrittää pääomavastikekertoimia uudestaan.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Puustellin-keittiö, koivupuiset ovet ja lasiset vitriiniovet. Keittiö remontoitu v. 2013. Integroitu astianpesukone. Jääkaappi/pakastin Mielen reilumpi koko.
- Keittiön lattiat
- Kivilaatta
- Keittiön seinät
- Maali ja puolipaneeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, uuni, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone remontoitu v.2004.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja suihkuseinä
- Makuuhuoneet
- Kaapistot, ovat hiottu ja maalattu 2024.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti ja maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Lappeenrannan Tyysterportti
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Sari Bruun
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0102281924
- Taloyhtiön lisätiedot
- -Huoneistokohtaiset vesimittarit, tasaukset joka syksy. -Yhtiössä pinnoitettu viemärit vuonna 2012. Tämä tulee huomioida, mikäli lattiakaivo vaihdetaan tai viemäriliitoksiin joudutaan puuttumaan. Yhtiöllä on tähän erillinen ohje. -Yhtiökokous 19.3.2025 on hyväksynyt yhtiöjärjestyksen päivityksen, kokouskutsussa olleen hallitusesityksen mukaisesti. Uusi yhtiöjärjestys astuu voimaan, kun kaupparekisteri on sen vahvistanut. Päivitys tehdään mm. tontin omistajuusmuutoksen vuoksi. -Yhtiö on lunastanut tontin omaksi 2024. -Yhtiössä sallitaan viilennykseen tarkoitettujen ilmalämpöpumppujen asennukset osakasmuutostyönä yhtiön ohjeistusten mukaisesti. Asennusta suunnittelevan on tehtävä aluksi muutostyöilmoitus isännöintitoimistoon. -Ennen vuotta 1994 valmistuneissa rakennuksissa on tehtävä ennen suunnitellun urakan alkua asbestikartoitus. Kts. laki (684/2015) eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista ja valtioneuvoston asetus (798/2015) asbestityön turvallisuudesta.
- Tontin pinta-ala
- 2 221 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kaupungin
- Viemäröinti
- Kaupungin
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Lyijynen Oy, p. 0400650253, [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, ja huoneistokohtaiset varastot
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 25.7.2034
- Taloyhtiön autopaikat
- Piha-autopaikkoja: 12. Autotalleja: 5.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lappeenrannan kaupunki p. 05 6161
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2025 Uuden lain mukaiset palovaroittimet asennettu
2023 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2020 Julkisivusaneeraus, ikkunat, parvekeenovet ja autotallinovet uusittu
2017 Entinen kylmiö muutettu varastoksi
2017 Saunaosaston remontti
2015 Huoneistokohtaisten vesimittarien asennus
2013 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2013 Kaksi kylmää paikkaa muutettiin lämpötolppapaikoiksi
2013 Kylmiön purku
2012 Loppujen lukostojen sarjoitus samaan sarjaan muiden lukostojen kanssa
2012 Sisäpuoliset viemärit saneerattu
2012 Tonttiviemäri ja -viemäriputket uusittu
2007 Kaikki taloyhtiön kylpyhuoneet on uusittu ja asennettu nykymääräysten mukaiset vesieristeet, lämpö- ja vesiliittymän eriyttäminen yhteisliittymästä sekä varustettu oma lämmönjakokeskus
2002 Julkisivu ja parvekekunnostus
2002 Käyttövesiputket uusittu
2002 Ulko-ovet uusittu
1997 Sisäänkäynnin yläpuoliset lipat
1994 Vesikaton saneeraus
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista 2025/esitetty yhtiökokoukselle 19.03.2025:
2025 Huoneistopalovaroittimien hankinta, päätös tehty (toteutus valmis)
2025 Sähköjärjestelmän tarkastus, suositeltu (toteutus valmis)
2025 Katon kuntotarkastus, suositeltu
2027 Porraskäytävien kunnostaminen, suositeltu
2029 Sähköjärjestelmän uusinta, suositeltu