Ukinpolku 11
02620, Laaksolahti, Rastaala, Espoo
5 mh, oh, k, s, kh, wc, takkah, katettu ja lasitettu terassi, autotalli, autokatos
385 000 €
179 m²
Tätä asuntoa myy Jussi Tamminen, Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
Huoneistokeskus Oy | Espoo
Sijainti
Asuntoesittely
Family Headquarters
Tervetuloa Rastaalaan! Täällä sinua odottaa 1-tasoinen lapsiperheen koti, joka sijaitsee päättyvän tien päässä, turvallisella, luonnonläheisellä ja yhteisöllisellä asuinalueella. Naapurustolla on oma whatup-ryhmä käytössä. Tontti on kooltaan 1 012 m² ja sijaitsee Veininmäen puistoalueen laidalla.
Avara olohuone, avokeittiö ja ruokailutila on upea kodin keskipiste valloittaen heti ensi näkemältä. Asunnon kruunaa yli 60 m2 kokoinen katettu ja lasitettu terassi, josta pääsee suojaisalle pihalle. Piha tarjoaa tilaa istutuksille, puutarhanhoidolle tai lasten leikeille leikkimökkeineen.
Makuuhuoneita on viisi. Takkahuoneen (entinen uima-allashuone) voit sisustaa omien tarpeittesi mukaan; esim. harrastetila, työhuone, kirjastotila tai vierashuone. Kokonaisuuteen kuuluu vielä sauna, kylpyhuone/kodinhoitohuone, wc sekä lämmin autotalli ja autokatos.
Muun muassa Karakallion, Lähderannan ja Kauppakeskus Sellon palvelut ovat muutaman minuutin automatkan päässä. Alueen koulut, päiväkodit sekä yhteydet saavat kiitosta ja takaavat sujuvan arjen.
Esittelemme asuntoa yksityisnäytöin, joten ota yhteyttä ja varaa sinulle sopiva esittelyaika!
Ota yhteyttä:
Jussi Tamminen
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
040 5757 303 | [email protected]
OLETKO SUUNNITTELEMASSA ASUNNON MYYNTIÄ? Ja tarvitset hyvän kokeneen välittäjän? Saat nykyaikaisen myyntikonseptin käyttöösi sekä laadukasta ja ammattitaitoista palvelua. Tutustu ostajilta ja myyjiltä saamiini palautteisiin: https://huoneistokeskus.fi/kiinteistonvalittajat/espoo/jussi-tamminen/
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Ukinpolku 11, 02620, Laaksolahti, Rastaala, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 6
- Asuinpinta-ala
- 179 m²
- Muu pinta-ala
- 33 m²
- Kokonaispinta-ala
- 212 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala on tarkistusmitattu e-mittaus Suomi:n Mika Jahkola toimesta 13.8.2025
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneistoalan tarkistusmittauksen mukaan huoneistoala on 179 m2. Muiksi tiloiksi, yhteensä 33 m2, on luokiteltu talotekniikkalaitteita sisältävä tekninen tila 6 m2 ja vanhan uima-altaan päälle rakennettu koroke 27 m2. Autotallin pinta-ala 23,9 m2 ja lasitetun terassin pinta-ala 66,4 m2. Espoon kaupungin rakennus- ja huoneistorekisterin mukaan asuintalon kerrosala 239 m2 ja kokonaisala 239 m2. Autokatoksen/-tallin kerrosala on 29 m2 ja kokonaisala 54 m2.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1975
- Käyttöönottovuosi
- 1975
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 385 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 0 € / kk
- Vesi ja jätevesi (€/kk)
- 83,33 €
- Puhtaanapito (€/kk)
- 25 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 150,84 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Tietoja kiinteistöverosta: 1370. Lisätietoja vastikkeista: Asunnossa asui 7 henkilöä. Lämmitys- ja taloussähkö 26000 kWh (2024). Kiinteistövero 1370 euroa on myytävän kohteen osuus vuoden 2024 koko tontin kiinteistöverosta (3052,23 euroa). Kiinteistövakuutus 990 euroa / vuosi.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, induktioliesi, erillisuuni, mikroaaltouuni, pesuallas, kaapisto, liesituuletin, laatikosto, hyllystö, pöytätaso tammi, lattia laatta, sähkötoiminen lattialämmitys.
- Kylpyhuone
- Suihku, pesukoneliitäntä, pesukone, pesuallas, peili, allaslaatikosto, allaskaapisto, pöytätaso tammi, wc-istuin, kokonaan laatoitettu.
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Pesuallas, peili, wc-istuin, bideesuihku, lattia laminaatti, seinät maali ja tiili.
- Makuuhuoneet
- Kaapistot (paitsi yhdessä makuuhuoneessa), lattiat laminaatti, seinät maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 5
- Olohuone
- Käynti terassille, lattia laminaatti, seinät maali ja tiili.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Sähkökiuas (ei kytketty, lattia laatta, seinät puu.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Muut tilat
- Takkahuone (entinen uima-allashuone); lattia laatta ja matto, seinät tiili, paneeli ja maali Tekninen tila; ilmanvaihtokone, lämminvesivaraaja 2017, lattia betoni, seinät tiili ja maali Tuulikaappi; lattia laatta, seinät tiili ja maali. Katettu ja lasitettu terassi (n. 48 m2); lattia kestopuu. Autotalli; lattia betoni, automaattinen ovenavaus Autotallin viereinen autokatos
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: pihavarusteet
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Lasiterassialueelle ei ole haettu lupaa. Sille pitäisi hakea lupa jälkikäteen, jolloin asiantuntijan selvitys määräysten yms. mukaisuudesta tulee liittää hakemukseen. Hyvin todennäköisesti lasiterassia joutuu muuttamaan. Jos luvan hakeminen tulee ajankohtaiseksi, rakennusvalvontaan kannattaa olla yhteydessä siinä vaiheessa tarkempien ohjeiden saamiseksi.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 2 278 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Määräosa
- Tontin tiedot
- Koko tontin pinta-ala 2 278 m². Myytävän osoitteessa Ukinpolku 11 sijaitsevan hallinta-alueen pinta-ala on 1 012 m². Myytävä määräosa on 8/16.
- Lämmitysjärjestelmä
- Ilmalämpöpumppu Sähkö Tyyppi: sähköinen lattialämmitys, sähköpatterilämmitys sähköpatterilämmitys, sähköinen lattialämmitys
- Kattotyyppi
- harja
- Katemateriaali
- pelti
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.2
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkille 5 min kävelymatka. Autolla pääsee alle 5 minuutissa kehä II:lle, 10 minuutissa Kehä I:lle, Kehä 2:lle ja 7 minuutissa Turun moottoritielle.
- Palvelut
- Karakallion uusi ostoskeskus, Karakallion Lidl, S-Market Karaportti, Lähderanta, Kauppakeskus Sello.
- Koulut
- Rastaalan koulu (ala-aste), Jupperin koulu (luokat 1 - 6), Karakallion koulu (yläaste), ruotsinkielinen Karamalmin koulu n. 500 m. Lisätietoa Espoon kaupungin kouluista: https://www.espoo.fi/fi/kasvatus-ja-opetus/perusopetus/peruskoulut/rastaalan-koulu https://www.espoo.fi/fi/kasvatus-ja-opetus/perusopetus/peruskoulut/karakallion-koulu
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- AO-1, I 1/2. Erillispientalojen korttelialue. 1) Asemakaava (049-141100) Hyväksymispvm: 22.3.2001 Voimaantulopvm: 5.6.2002 60:37 2) Sitova tonttijako (049-60233) Hyväksymispvm: 8.1.2003 Voimaantulopvm: 23.1.2003 3) Yleiskaava (049-800000/h) Hyväksymis-/vahvistamispvm: 7.4.2008 Voimaantulopvm: 17.2.2010
- Kuntotutkimus tehty
- 01.01.2025
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Rakennus on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty.
- Muut rakennukset
- Autotalli, autokatos ja leikkimökki
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Autotalli ja autokatoksen loppukatselmus 2009.