Ukko-Ollintie 22
80330, Reijola, Joensuu
3h+k+psh+s
88 000 €
82 m²
Tätä asuntoa myy Jarmo Hytti, Ylempi kiinteistönvälittäjä LKV
Sp-Koti Joensuu | Joensuun Kiinteistöasiantuntijat
Sijainti
Asuntoesittely
Pieni omakotitalo maaseudun rauhassa lähellä kaupunkia.
Ukko-Ollintie 22 tarjoaa viehättävän kodin Joensuun Reijolassa, jossa maaseudun rauha yhdistyy kaupungin läheisyyteen. Tämä vuonna 1932 rakennettu ja 1995 laajennettu talo seisoo omalla 800 neliömetrin tontillaan, tarjoten asukkailleen tilaa ja yksityisyyttä.
Kodissa on kolme huonetta, keittiö, pesuhuone ja sauna, yhteensä 82 neliömetriä. Talo on hyvässä kunnossa, ja sen rakenteet ovat saaneet huolellista huolenpitoa vuosien varrella. Viimeisimpänä on tehty perusteellinen sokkeliremontti, joka takaa talon kestävyyden tuleville vuosikymmenille. Lämmityksen voi hoitaa sekä sähköllä että puulla, ja tunnelmallinen takka tuo lisälämpöä ja viihtyisyyttä talvi-iltoihin.
Keittiö on varusteltu nykyaikaisilla laitteilla, kuten keraamisella liedellä ja astianpesukoneella, mikä tekee arjen askareista sujuvampia. Sauna tarjoaa rentoutumishetkiä kiireisen päivän päätteeksi, ja kylpyhuoneen kaakelilattiat ovat käytännölliset ja helppohoitoiset.
Reijolan alue on rauhallinen ja vehreä, mutta Joensuun keskustan palvelut ovat silti vain lyhyen ajomatkan päässä. Tämä koti sopii erinomaisesti niille, jotka arvostavat luonnonläheisyyttä, mutta haluavat säilyttää yhteyden kaupungin sykkeeseen. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä talosta oma kotisi!Perustiedot
- Sijainti
- Ukko-Ollintie 22, 80330, Reijola, Joensuu
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 82 m²
- Kokonaispinta-ala
- 82 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1932
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Alkuperäinen rakennusvuosi 1931. Laajennus 1995.
- Käyttöönottovuosi
- 1932
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, ja allaskaappi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja laminaatti/kivi
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Ranta
- Ei rantaa
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 800 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Rakennusmateriaali
- Hirsi ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Kustannukset: 6200 kWh / vuosi Puu
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto ja korvausilmaventiilit
- Vesijohto
- Kunnallisvesi ja käyttövesiputkisto uusittu
- Viemäröinti
- Umpisäiliö
- Lisätietoja viemäristä
- Viemäröinti muoviputkella ja lokasäiliö uusittu 2020 5,5 m3 umpisäiliöön.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Hyvä
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Joensuun kaupunki.
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Asemakaava ohjeellinen tonttijako (632 R 861)
- Kuntotutkimus tehty
- 15.09.2021
- Asbestikartoitus
- Ei
- Muut rakennukset
- Aitta sekä kota.
Tehdyt remontit
Ulkoseinien kantavana rakenteena vanhalla osalla hirsi ja laajennusosalla puurunko.
Seinät eristetty mineraalivillalla alakerran osalta. Yläkerran kantavana rakenteena rankarunko ja ulkoseinässä ekovillan puhallusvilla.
Yläkerran ulkoseinät saneerattu täysin 2018, jolloin asennettu ekohyönysulkuyläpohjaan ja ulkoseiniin. Ulkopuolelle uusittu tuulensuojalevytys ja ulkoverhouspanelointi.
Yläpohjan eristeenä on käytetty ekovillan puhallusvillaa 400–500 mm. Eristeet uusittu 2018, vanhat villat poistettu, samalla yläkertaa korotettu uusilla kattokannattajilla. Vesikatto saneerattu täysin ja asennettu aluskatteet, tuuletusrimoitus sekä Poimukate-merkkiä oleva uusi Nostalgiapeltikatto.
Yläkerta ja yläpohja täyttävät nykyajan vaatimukset.
Sisätiloissa ei ollut havaittavissa varsinaisesti rakenteista johtuvia vaurioita.
Putkistot ja vesijärjestelmät
Käyttövesiputkisto suojaputkessa olevaa muoviputkea ja liitännät jaettu kupariputkella sekä Pex-a-muoviputkella. Käyttövesiputkistot uusittu 2018–2020 aikana.
Viemäröinti muoviputkella ja lokasäiliö uusittu 2020, 5,5 m³ umpikaivoon.
Käyttövesi tulee kunnallisesta verkosta ja talossa vesimittari suihkutilan syvennyksessä, jossa myös lämminvesivaraaja.
Ilmanvaihtojärjestelmänä toimii painovoimainen ilmanvaihto. Tiloissa oli korvausilmaventtiilit ja hormissa korvausilmakanava.
Ikkunat ja ovet
Alakerran ulko-ovi uusittu 2018, samalla uusittu yläkerran ikkunat ja olohuoneen ikkuna.
Keittiö ja kodinkoneet
Omistajan toimesta remontoitu 2000-luvulla, samalla uusittu liesituuletin ja astianpesukone.
Talon sähkökeskus uusittu 2000-luvulla.
Tehdyt korjaukset perustukset
Seinän vierukset on kaivettu auki.
Talon alimpia hirsiä on aiemmin korvattu pysty rungolla, jonka tilalle nyt tehtiin betonisokkeli.
Betonisokkeli on 25–35 cm korkea ja 15–20 cm leveä, 2–4 kpl 8 mm harjateräksellä vahvistettu.
Sokkelin ja sisälattiavalun välissä on 30 mm Finnfoam-eriste.
Sokkelin ja hirsiseinän välissä on huopakaista, kiilat ja uretaani-eriste.
Vanhan kivisokkelin alareunan alapuolelle on asennettu salaojaputki ja joka nurkalle tarkastuskaivot.
Seinän vierusta on täytetty 16/32 kalliomurskeella.
Sokkelin routasuojaus on tehty 50 mm Finnfoam-eristeellä.