Ulappakatu 1 J
02320, Espoonlahti, Espoo
2h,kt,kph,vh,parv.
225 900 € (5 647,50 € / m²)
40 m²
Tätä asuntoa myy Jarkko Partanen, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Huoneistokeskus Oy | Espoo
Sijainti
Asuntoesittely
Asunto Oy Espoon Ulapassa on valmistunut 2014.
Erinomainen sijainti Kauppakeskus Lippulaivan palveluiden vieressä.
Avara ja valoisa pohjaratkaisu näihin neliöihin.
Heti vapaa. Sopii sijoituksen tai vaikka ensiasunnoksi.
Lasitettu parveke ja vaatehuone tuo oman lisänsä mukavaan asumiseen.
Hissitalo 3/6 krs. Hyvin hoidettu yhtiö, hoitovastike 192 e/kk (4,80 e/m2).
Erinomaiset ja monipuoliset kauppakeskus Lippulaivan palvelut löytyvät heti vierestä, ja harrastusmahdollisuudet ja ulkoilualueet löytyvät ihan nurkan takana. Meren rantaan pääset vaikka kävellen tai pyörällä. Alueelta löytyvät niin venekerhot kuin uimarannatkin.
Alue on luonnonläheistä, Espoon rantaraittia pitkin pääsee nauttimaan monipuolisesti merellisestä tunnelmasta kaikkina vuodenaikoina, kesäisin Sarfvik Beach Club kutsuu viihtymään padelin ja vesiurheilun pariin ja Sarfvik Golf pelaamaan. Liikenneyhteydet moneen suuntaan toimivat moitteettomasti sekä omalla autolla että busseilla ja metrolla.
HETI VAPAA.
Esittelyt voi sopia Jarkko Partanen 0500 409 631 tai [email protected]
Asuntokauppaa jo yli 30 vuoden ja 4000 kaupan kokemuksella.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Ulappakatu 1 J, 02320, Espoonlahti, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 40 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 40 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 6
- Rakennusvuosi
- 2014
- Käyttöönottovuosi
- 2014
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 225 900 €
- Myyntihinta
- 164 664,87 €
- Velkaosuus
- 61 235,13 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 192 € / kk, Rahoitusvastike 544 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 736 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö
- Neliöhinta
- 5 647,50 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Hallitus ehdottaa kerättäväksi seuraavat vastikkeet, vuokrat ja käyttökorvaukset 1.8.2025 alkaen: - hoitovastike 4,80 €/m²/kk - liikehuoneistovastike 4,80 €/m2/kk - varastohuoneistovastike 2,40 €/m²/kk - autohallivastike 21,00 €/os/kk - autopaikkavuokra 120,00 €/ap/kk - vesimaksuennakko 20,00 €/hlö/kk - pääomavastike 13,60 €/m²/kk (aikaisemmin 15,50 €/m²/kk) Hallitus esittää, että sille annetaan valtuutus periä tai jättää perimättä talousarviosta poikkeavasti enintään 2 kk:n ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Hallitus esittää, että hallitukselle annetaan valtuudet muuttaa pääomavastiketta korkotilanteen mukaan. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. 5 § Yhtiökokous määrää osakkeenomistajien hallitsemistaan huoneistoista suoritettavan vastikkeen, joka jakautuu hoitovastikkeisiin A ja B sekä pääomavastikkeisiin A ja B. Hoitovastikkeilla katetaan yhtiön kiinteistön ja rakennusten käytöstä ja kunnossapidosta ja yhtiön toimintaan taikka kiinteistön tai rakennuksen käyttöön liittyvän hyödykkeen yhteishankinnasta sekä yhtiölle kuuluvista muista velvoitteista aiheutuvat muut kuin pääomavastikkeilla katettavat menot. Hoitovastikkeen A suuruuden perusteena käytetään edellä 4 §:ssä mainittuja asuinhuoneistojen, varastojen ja liiketilojen pinta-aloja ja hoitovastikkeen B suuruuden perusteena käytetään autohalli- ja pienajoneuvo paikkojen osakelukumäärää. Yhtiökokous 28.06.2024 Hallitukselle myönnettiin valtuutus periä tai jättää perimättä talousarviosta poikkeavasti enintään 2 kk:n ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Lisäksi hallitukselle annettiin valtuudet muuttaa pääomavastiketta korkotilanteen mukaan. Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään lainanlyhennysten ja hankeosuuksien määrällä
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, erillisuuni, jääkaappipakastin, liesituuletin, ja kiinteät valaisimet, liesitaso
- Liesi
- erillisuuni liesitaso
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, ja wc-istuin
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Espoon Ulappa
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Services Oy, Retta Isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Hannu Räsänen
- Isännöitsijän puhelin
- 010 228 2000
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: 28.05.2014/28.05.2039 Lainan korko on 12 kk euribor + marginaali 0,95 %
- Tontin pinta-ala
- 6 845 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- 15 §: Jos varaston, autohalli- tai pienajoneuvopaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuin- tai liiketilan hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja on yhtiön osakkeenomistajilla oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin kulloinkin voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopakate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Braleva Kiinteistöpalvelut Oy. Soukan huolto Oy, Soukantie 13, 02360 Espoo, puh. 09 8013044
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, mankeli, väestönsuoja, pesutupa, ja sauna
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Taloyhtiöön kuuluu
- Asunto Oy Espoon Ulappa on rakennettu korttelialueelle, johon kuuluu viiden asunto-osakeyhtiön Asunto Oy Espoon Ulappa, Asunto Oy Espoon Tähystäjä, Asunto Oy Espooon Reimari, Asunto Oy Espoon Poiju ja Asunto Oy Espoon Kummeli rakennukset. Asunto-osakeyhtiöt omistavat tontit määräosin. Tonttien hallinnanjaosta ja korttelialueen yhteisjärjestelystä on laadittu 22.11.2011 hallinnanjakosopimus, jonka mukaan muun muassa kustannukset jaetaan eri käyttäjien kesken. Hallinnanjakosopimuksella on sovittu koko korttelin asuinrakentamisen toteuttamisen edellyttämästä yhteisjärjestelystä. Sopimus sisältää muun muassa tiedot kiinteistöihin kohdistuvista pysyvistä käyttöoikeuksista, kuten esimerkiksi Asunto Oy Espoon Tähystäjän 13. kerroksessa sijaitsevan kerhohuoneen, harrastetilan, pesulan ja kahden saunan yhteiskäytöstä. Yhteisjärjestelysopimuksessa on sovittu myös kustannusten jakamisesta tonttien 5 ja 6 osalta, yhteisten tilojen sekä tonttien yhteiskäytössä olevan autohallin ja siihen johtavan ajoluiskan käytöstä. Yhtiöllä on yhteinen autohalli korttelin muiden yhtiöiden kanssa. Yhtiön autohallipaikkoihin on yhtiöjärjestyksen 15 §:n mukainen lunastuslauseke. Yhtiön välittömässä hallinnassa on lämmönjakohuone, tekniset tilat, väestönsuoja, irtaimistovarastotilat, ulkoiluväline/lastenvaunuvarastot, jätehuoneet ja yksi liikuntarajoitteisille tarkoitettu autohallipaikka. Korttelialueen yhtiöillä on 31.1.2017 allekirjoitettu maanvuokrasopimus yleisistä alueista. Yhtiöjärjestyksen 4 §:n mukaan autohalli- ja pienajoneuvopaikkojen, liikehuoneistojen ja varastojen omistajilla tai vuokralaisilla ei ole käyttöoikeutta yhtiön hallinnassa olevien tilojen eikä Asunto Oy Espoon Tähystäjän 13. kerroksen yhteistilojen käyttöön.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussit ja metroasema 300 m.
- Palvelut
- Kauppakeskus Lippulaivan kattavat palvelut, ruokakauppoja Prisma, K-Supermarket ja Lidl, kirjasto, metroasema ja bussiterminaali, Espoonlahden terveysasema, postin automaatti.
- Koulut
- Mainingin koulu luokat 1-9, Espoonlahden koulu luokat 7-9, Espoonlahden lukio
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Autopaikat erillisinä osakkeina, taloyhtiön hallinnassa 1 liikuntarajoitteisille tarkoitettu paikka, osakepaikoista yksi on pienajoneuvopaikka nro MP 1.
- Autohallipaikat
- 36 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki (09) 8162 5500
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 8 400 000 €
Tehdyt remontit
2020 Syöksytorvien sulanapitokaapeleiden asennus
2020 Vastapainopollareiden asennus katolle
2022 Ilmanvaihdon tulopuhaltimen uusinta
2022 Sähköauton latausvalmiuden asennus autopaikoille
2023 Kuntoarvio + PTS
2023 Huoneistojen märkätilojen kartoitus
2023 Huoneistojen lämpökuvauksia
2023 Jäte- ja sadevesiviemäreiden tv-kuvaus
2023 Iv-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö
2023 Julkisivun ulkopuolisten rakenteiden tarkastus
2024 Vesikaton PTS-kartoitus
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029.
2026: Julkisivut Kunnossapitokorjaus Julkisivujen ja parvekkeiden elastisten saumojen uusiminen.
2028: Lämmitysjärjestelmä Kunnossapitokorjaus Patteriventtiilien uusiminen sekä
lämmitysverkoston tasapainotus.
Vuoden 2025 varsinaisen yhtiökokous pidetään 18.6.2025.