Ulkoniitynkuja 1a D
01660, Varisto, Vantaa
3h+k+s
268 000 € (4 091,60 € / m²)
65,5 m²
Tätä asuntoa myy Mari Varis, LKV, KiAT, Kaupanvahvistaja
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Sijainti
Asuntoesittely
Loistava kolmio nyt myynnissä Varistossa!
Tervetuloa Varistoon, missä odottaa rauhallinen ja luonnonläheinen rivitalon päätyhuoneisto.
Tässä kauniissa kolmen huoneen huoneistossa vaaleat sisustussävyt luovat avaruutta ja valoisuutta. Asunnon selkeä pohjaratkaisu tarjoaa toimivat tilat niin pienelle perheelle kuin pariskunnallekin. Avara olohuone ja avokeittiö muodostavat viihtyisän yhtenäisen tilan rentoutumiseen ja yhdessäoloon. Makuuhuoneissa on hyvin säilytystilaa, ja kylpyhuone sekä sauna tarjoavat arjen luksusta.
Päätyasunnon etuna on mukavan vehreä suojaisa ja aidattu iso piha terasseineen, joka tarjoaa oman rauhan.
Variston alue on tunnettu turvallisuudestaan ja rauhallisuudestaan.
Palvelut on monipuoliset ja kaikki palvelut löytyvät n. 2- 3 km etäisyydeltä.
Liikenneyhteydet ovat sujuvat: bussipysäkki on lähellä, ja kehäradan juna-asemalle pääsee helposti runkolinjalla. Autolla pääset nopeasti Helsinkiin, Vantaalle ja lentokentälle. Lapsiperheille alue tarjoaa erinomaiset koulut ja päiväkodit, ja Hämeenkylän koulu on vain lyhyen matkan päässä.
Tämä on tilaisuutesi hankkia oma koti suositulta alueelta, jossa yhdistyvät luonnonläheisyys ja palveluiden mukavuudet.
Tartu tilaisuuteen ja olet lämpimästi tervetullut asuntoa katsomaan silloin kun sinulle sopii!
Lisätiedot [email protected] tai soita Marille numeroon 0400 460852.Perustiedot
- Sijainti
- Ulkoniitynkuja 1a D, 01660, Varisto, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 65,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 65,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 2011
- Käyttöönottovuosi
- 2011
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 268 000 €
- Myyntihinta
- 268 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 327,50 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 327,50 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 18 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 4 091,60 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesi laskutetaan mittarin lukemien perusteella vuosittain. Osakas on vastuussa vesimittarin lukemisesta ja laskuttamisesta osakkaan vaihtuessa. Vesimittari on luettava aina osakkaan/asukkaiden vaihtuessa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Toimiva kompakti keittiö vaaleilla ovilla.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, ja keittiösaareke
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Tilava kylpyhuone.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneet
- Kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta, jotka sijoitettu toisistaan erilleen.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Avara olohuone, josta käynti pihalle.
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto, kaapistot ja lämmin pyörävarasto.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Aidatulle pihalle.
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Iso suojattu etelä piha, jossa terassi ja nurmikkoaluetta.
- Piha
- Iso suojattu piha - alue terasseineen. Pihan suunta etelä.
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Kohde on saaressa
- Ei
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Seinät maalatrtu.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Lattiat parketti.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vantaan Seljankukka
- Isännöitsijätoimisto
- Pähkinähoito Oy
- Isännöitsijän nimi
- Ari Vickholm
- Isännöitsijän puhelin
- 0104248500
- Tontin pinta-ala
- 7 966 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yhtiöllä on oikeus lunastaa osake tarjouksesta osakepääomaa ja arvonkorotusrahastoa alentamatta muulla omalla pääomalla. Hallitus on päättänyt 16.8.2021 toistaiseksi olla käyttämättä lunastusoikeutta.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja ja ulkovarasto
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 23.1.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Hyvät bussiyhteydet ja runkolinja, joka vie kehäradan juna-asemalle. Hyvät yhteydet Helsinkiin ja Vantaalle sekä lentokentälle.
- Paikallistiedot
- Varisto on Vantaan Myyrmäen suuralueeseen kuuluva kaupunginosa. Se sijaitsee Kehä III:n ja Vihdintien risteyksen kaakkoispuolella. Erittäin tykätty alue, joka on turvallinen ja rauhallinen asua.
- Palvelut
- Lähialueelta löydät tennishallin, tennis- ja jalkapallokentät, loistavat ulkoilureitit, hiihtoladut, koirapuiston ja 18-väyläisen fresbeegolf-kentän. Varistossa sijaitsee myös Varistonniityt-niminen puistoalue, jota kutsutaan myös nimellä Ankkalampi. Ankkalampi on yleinen koiranulkoilutusalue ja kesäiltojen viettopaikka. Hämeenkylän K-Supermarket, Pähkinärinteen palvelut sekä Petikon kattvat palvelut lähellä. Myyrmäen palvelut n. 3, 5 km päässä.
- Koulut
- Hämeenkylän koulu, jossa on luokat 1-9. Matkaa koululaisella on alle kilometri asunnolta.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikka kuuluu huoneistolle, jossa on latauspiste sähköautolle. Siitä maksu sähköstä erikseen kulutuksen mukaan. Toisesta autopaikasta veloitetaan 15€ jos on vapaana.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikka (kylmä 10 kpl) Autopaikka (lämpötolppa 28 kpl) Vieraspaikat 4 kpl. 2024 Autopaikan tolpan keskuksen vaihto, sähkötyöt sähköautolle kuuluu asuntoon. Sähkömaksu kulutuksen mukaan.
- Piha-autopaikkoja
- 38 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki.
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 628 780 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2019 Sähköautojen latauspisteiden kartoitus, Tarmo Kuusisto
2019 Pelastussuunnitelman laadinta, Pelsu
2019 Mediamuuntimet uusittiin, Taloverkko Oy
2020 Ilmastointikanavien puhdistus, IV Max
2021 palovaroittimet uusittiin, Sähkö-Huhta Oy
2023 Energiatodistus
2023 Väestönsuojan tiiveyskoe ja riskitarkastus
2024 KPH 10v. lopputarkastukset
Tulevat remontit
Tulevat korjaukset PTS - ehdotuksen mukaan:
Varaston lattioiden tasoitus 2028, A-rakennuksen varaston ja muiden yhteisten tilojen ovien
toimintahuolto 2026, 2028, 2030, 2032,Ala-pihalla tamppaustelineen takana olevan matala muurin
korjaus 2025, Pysäköintipaikkojen viivojen uudelleenmaalaus 2029, asfalttipintojen uusiminen 2026,
Kaiteiden ja piha-aitojen kunnostaminen ja huoltomaalaus 2025, Sorapintaisten kulkuväylien
vedenohjaus pintakouruin 2026, Maapinnan sitominen mm. verkottamalla penkereillä 2026, Pihan
ennallistaminen kokonaisuutena 2025, Salaojajärjestelmän huuhtelu/toiminnan tarkastaminen 2025,
Patolevyn ylälistan asentaminen puuttuvilta osin 2025, Sokkelien elementtisaumausten uusiminen 2025,
Sisäänkäyntien edustan betonilaatan paikkauskorjaukset 2025 - 2032, Julkisivuverhouksen huoltaminen
tarvittaessa laajuudessaan, Pieneläinsuojaverkon asennuspuutteiden korjaaminen ulkoseinällä,
Pieneläinsuojaverkon asentaminen julkisivuverhouksen tuuletusrakoon, Ilmavaihdon ilmanottoaukkojen
suojaaminen pieneläin-/hyönteisverkko 2025, Lämmöneristekerroksen tasaaminen ja puhallusvillan
poistaminen tuuletusaukoista 2025, Kattojen pesu ja sammaleenesto aineen levitys 2026, Ikkunoiden ja
ovien vuorilautojen huoltomaalaus, Parvekkeen / terassin ovien toimintahuolto 2025