Ullanmäentie 10b C
02700, Kauniainen
2 h+ k+ kph+ p (yhtiöjärjestyksessä 2h+kt)
205 900 € (5 147,50 € / m²)
40 m²
Tätä asuntoa myy Jesse Mäki-Tanila, Asuntomyyjä
Huoneistokeskus Oy | Espoo
Sijainti
Asuntoesittely
Asunto Oy Kauniaisten Herttua sijaitsee luonnonläheisessä Ymmerstassa Koivuhovin juna-aseman läheisyydessä.
Tämän vuonna 2020 valmistuneen kohteen sijainti alueella on hyvä, alueelta on toimivat yhteydet moneen suuntaan. Kauniaisten keskustasta löytyy kauppakeskus Grani, jossa on päivittäistavarakauppoja, erikoisliikkeitä, kahviloita ja ravintoloita. Kauppakeskukset Sello ja Entresse ovat myöskin helposti saavutettavissa joko junalla tai omalla autolla.
Alueella on hyvät harrastusmahdollisuudet, varsinkin ulkoilua ja urheilua arvostaville on tarjolla monia vaihtoehtoja.
Tervetuloa tutustumaan tähän vapaaseen asuntoon, lisätietoja välittäjältä.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Ullanmäentie 10b C, 02700, Kauniainen
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 40 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 40 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 7
- Rakennusvuosi
- 2020
- Käyttöönottovuosi
- 2020
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 205 900 €
- Myyntihinta
- 66 576,29 €
- Velkaosuus
- 139 323,71 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 156 € / kk, Rahoitusvastike 1 057 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 1 213 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö
- Neliöhinta
- 5 147,50 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Yhtiöjärjestys 5 § VASTIKKEET Yhtiökokous määrää osakkeenomistajien hallitsemistaan huoneistoista suoritettavan vastikkeen, joka jakautuu hoitovastikkeeseen A ja B, pääomavastikkeisiin C ja D sekä vesivastikkeeseen. Ellei tästä tai 6 §:stä muuta johdu, kunkin vastikkeen määrä ko. vastikkeen vastikeperusteyksikköä kohden tulee määrätä saman suuruiseksi. Niin kauan kuin muulla kuin perustajaosakkaalla on huoneistoon kohdistuvaa yhtiölainaosuutta jäljellä enemmän kuin 50 % huoneiston alkuperäisestä rakennusaikaisesta yhtiölainaosuudesta, tulee yhtiön hallussa olla ao. huoneiston osalta aina vähintään kolmen (3) kuukauden pääomavastikkeiden suuruinen pääomavastikevakuus yhtiön pääomavastikesaatavan vakuutena. Yhtiöjärjestys 7 § TONTIN MÄÄRÄOSAN MAKSAMINEN Yhtiö voi edellä 2 §:ssä mainitun tontin vuokrasopimuksen mukaisesti ostaa vuokra-alueena olevasta tontista (235-5-502-3) määräosia. Yhtiökokouskutsussa on tiedusteltava kaikilta yhtiön asuinhuoneistojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajilta, haluavatko nämä maksaa huoneistokohtaisen osuutensa tontin lunastushinnasta. Yhtiöjärjestys 8 § TONTIN LUNASTAMINEN Yhtiöllä on tonttia koskevan maanvuokrasopimuksen mukaisesti oikeus ostaa tontti vuokrakauden aikana tai sen päättyessä. Yhtiökokous 10.06.2024 Päätettiin lainaosuussuoritusten rahastoinnista, vastikkeet tuloutetaan. Päätettiin hallitukselle myönnettävästä valtuutuksesta enintään kahden ylimääräisen hoito-, tontti-, ja/tai pääomavastikkeen keräämiseen tai keräämättä jättämiseen. Valtuutettiin hallitus muuttamaan pääomavastiketta korkomuutosten mukaisesti. Valtuutettiin hallitus tontinvuokravastikkeen korjaamiseen vuokraa vastaavaksi
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappipakastin, ja liesitaso
- Liesi
- liesitaso erillisuuni
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihkuseinä, suihku, pesukoneliitäntä, wc-istuin, peilikaappi, ja kiinteät valaisimet
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- C-portaan 1. kerroksessa sijaitsee lastenvaunuvarasto, ulkoiluvälinevarasto ja irtaimistovarastoja. D-portaan 1. kerroksessa sijaitsee irtamistovarastoja ja teknisiä tiloja. Varastot V1 (3 m2) V2 (5 m2) ja V3 (3,5 m2) yhteensä 11,5 m2 ovat osakkeina.
- Kohteen säilytystilat
- C-portaan 1. kerroksessa sijaitsee lastenvaunuvarasto, ulkoiluvälinevarasto ja irtaimistovarastoja. D-portaan 1. kerroksessa sijaitsee irtamistovarastoja ja teknisiä tiloja. Varastot V1 (3 m2) V2 (5 m2) ja V3 (3,5 m2) yhteensä 115 m2 ovat osakkeina.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kauniaisten Herttua
- Isännöitsijätoimisto
- Aarre isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Henri Nieminen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 198 6700
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Rakennuslaina rahoituslaina lainasaldo per 30.06.2024 on 3 873 103,04 euroa Aurinkopaneelit rahoituslaina lainasaldo per 30.06.2024 on 13 109,47 euroa Sähköautojen latausinfra lainasaldo per 30.06.2024 on 20 648,53 euroa Yhteensä 3 906 861,04 euroa
- Tontin pinta-ala
- 1 878 m²
- Tontin omistus
- Valinnainen vuokratontti
- Maanvuokraaja
- Suomen AsuntoHypoPankki Oy
- Vuokra-aika päättyy
- 12.10.2065
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yhtiöjärjestys 17 § Autohallipaikat, autopihapaikat ja varastot, jotka osakkeina. Lunastusmenettely kulloinkin voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain säännösten mukaan.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Bitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Räsänen Oy
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, ja lastenvaunuvarasto, huoneistokohtaiset varastot
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Taloyhtiöön kuuluu
- Teknisiä tiloja
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Juna, bussit.
- Palvelut
- Alepan lähikauppa naapurissa, kauppakeskus Grani Kauniaisissa, kauppakeskukset Sello ja Entresse, postin palvelupiste Kauniainen, terveysasema Kauniainen.
- Koulut
- Suomen- ja ruotsinkieliset koulut Kauniainen, Ymmersta ja Espoon keskus.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autoapaikat osakkeina. Autohallipaikkoja 42 kpl, autopihapaikkoja 5 kpl. Autohallipaikat AH 39-AH 81 sijaitsevat yhtiön maanalaisessa autohallissa ja autopihapaikat AP 133-135 ja AP 140-141 sijiatsevat yhtiön pihalla. Taloyhtiön hallinnassa on piha-alueella sijaitsevat kaksi ensisijaisesti liikuntarajoitteisille tarkoitettua lämmityspistorasialla varustettua autopaikkaa. Lisäksi korttelin 502 tonttien 2, 3 ja 4 yhteiskäyttöön jää 17 vieraspaikkaa sekä 1 moottoripyöräpaikka.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Autohallipaikat 42 kpl osakkeina (osakelukumäärä 84), autopihapaikat 5 kpl osakkeina (osakelukumäärä 5), varastot 3 kpl osakkeina (osakelukumäärä 3). Autohallipaikoista 8 sähkölatauspaikkoja, autopihapaikoista 2 sähkölatauspaikkoja. Sähköautopaikkojen osakkeenomistajat suorittavat hoitovastike B:n lisäksi sähköauton lataukseen käyttämästään sähköstä eri korvauksen mittareiden osoittamien kulutuslukemien mukaisesti. Sähköautopaikkoihin liittyvien laitteiden ylläpidosta, uusimisesta ja peruskorjauksesta aiheutuvista kustannuksista yhtiöjärjestyksen 5 §:ssä. Autopaikat liikuntarajoitteisille taloyhtiön hallinnassa 2 kpl. Korttelin 502 tonttien 2, 3 ja 4 yhteiskäytössä 17 vieraspaikkaa sekä 1 moottoripyöräpaikka.
- Piha-autopaikkoja
- 5 kpl
- Autohallipaikat
- 42 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kauniaisten kaupunki, kaavoitus ja maankäyttö, p. 09 50561
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 11 690 082 €
Tehdyt remontit
Rakennus on valmistunut vuonna 2020, lähivuosina tultaneen suorittamaan vain uudelle kiinteistölle ominaisia pienehköjä huoltokorjauksia sekä YIT:n vuositakuukorjauksia.