Ullantorpantie 7 B
02750, Ymmersta, Espoo
3 h + k + ph + sauna + lasitettu parveke
245 000 € (3 525,18 € / m²)
69,5 m²
Tätä asuntoa myy Laura Ruuska, Myyntineuvottelija, KiLAT
Roof Kotka | ROOF LKV Kymenlaakso Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Ullantorpantie 7:ssä sijaitseva valoisa kolmio on ihanteellinen paikka asua, jos arvostaa hyviä liikenneyhteyksiä ja rauhallista ympäristöä. Tämä 69,5 m2 kokoinen asunto sijaitsee vuonna 2004 valmistuneen talon neljännessä kerroksessa, ja sieltä avautuvat näkymät pihalle sekä kadulle.
Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, iso ja toinen hieman pienempi, molemmissa kaapistot. Oma ikkunallinen sauna. Keittiö avautuu tilavaan olohuoneeseen. Lasitettu parveke tuo lisätilaa.
Kauniaisten lähettyvillä olevalla Ymmerstan alueella on erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. Koivuhovin juna-asema on kävelyetäisyydellä, ja sieltä pääsee Helsinkiin noin 20 minuutissa. Alueella on myös useita bussilinjoja, jotka palvelevat Espoon keskusta, Kauniaisia ja Helsinkiä. Päiväkodit ja koulut ovat lähellä, mikä tekee arjesta sujuvaa lapsiperheille. Ulkoilumaastot lähellä-
Taloyhtiössä on hyvin hoidettu piha-alue ja useita pysäköintipaikkoja, mukaan lukien sähköpistokepaikkoja. Taloyhtiössä on tehty useita kunnostuksia, mikä kertoo kiinteistön hyvästä ylläpidosta.
Mukavaa asumista rauhallisella alueella, jossa kaikki tarvittava on lähellä.
Lisätiedot ja esittelyvaraukset,
[email protected]
050 584 9766
Perustiedot
- Sijainti
- Ullantorpantie 7 B, 02750, Ymmersta, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 69,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 69,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 5
- Rakennusvuosi
- 2004
- Käyttöönottovuosi
- 2004
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 245 000 €
- Myyntihinta
- 245 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 340,55 € / kk (4,90 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 340,55 € / kk
- Vesimaksu
- 24 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 525,18 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka 26 €/kk, autopaikkavuokra (Ymmersta) 20 €/kk, autohallivuokra 26 €/kk, autopaikkavuokra 1 22 €/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Laatta ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, keittiösaareke, uuni, ja liesituuletin
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi, pesuallas, ja peili
- Makuuhuoneet
- Kaapistot
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Pihalle ja kadulle.
- Parveke
- Lasitettu parveke ja ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Luode
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kiinteät valaisimet.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Espoon Santelipuu
- Isännöitsijätoimisto
- Fluxio Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Johanna Remes
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 339 0533
- Tuotot
- 0,0
- Tontin pinta-ala
- 1 822 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Braleva Kiinteistöpalvelut Oy
- Taloyhtiössä on
- Huoneistokohtainen varasto, lastenvaunuvarasto, kuivaushuone, ja urheiluvälinevarasto (ja lastenv)
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 28.1.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja juna-asema lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Ab-vyöhykkeellä. Koivuhovin asema kävelymatkan etäisyydellä. Helsinki n. 20 min junalla. Alueliikenne busseilla.
- Paikallistiedot
- Alueen liikenneyhteydet ovat sujuvat, juna-asema lähellä, aluetta palvelee useat bussilinjat Espoon keskukseen, Kauniaisiin sekä Helsinkiin. Julkinen liikenne palvelee hyvin kaikkina viikonpäivinä myös öisin. B-vyöhykettä eli HSL-lipun hinta edullinen. Autolla lyhyt matka Turunväylälle, Kehä II & III:lle. Juna-asemalla käynnissä remontti liittyen tunnin junaan, parantaa julkisia yhteyksiä entisestään. Päiväkodit alle 100 metrin päässä, kouluun alle 500 metriä, ei mainittavaa liikennettä koulumatkoilla. Kävelymatkan päässä kaksi lähikauppaan ja Kauniaisten ostoskeskuksen kattavat palvelut.
- Taloyhtiön autopaikat
- Sähköpistokepaikkoja:26, autohallipaikkoja: 10.
- Sähköpistokepaikkoja
- 26 kpl
- Autohallipaikat
- 10 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 193 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 Sisääntuloaulojen seinien maalaus ja akustolevyjen vaihto, vesikaton vuoto (lv-koneen ), pellityksen tiivistys, ilmastointihormien puhdistus, ilmavirtojen mittaus ja säätö, läpivientien tarkastus ja korjaus. 2023 sähköautojen hidaslatauspistokkeet pihapaikoille. 2020-2023 Vuosihuoltokorjauksia. 2019 Ilmalämpöpumppujen (6 kpl) 2017 Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen, TR Saumaus Oy. 2016 Elementtisaumojen uusimissuunnittelu, Ins.tsto Tähtiranta. 2014 Ilmastointihormien puhdistus, ilmavirtojen mittaus ja säätö, Constitalotekniikka Oy.
Tulevat remontit
Yhtiön kunnossapitohankkeet vuodeksi 2025:
Viemäreiden kannakointi, energiansäästökartoitus, huoneistojen palovaroittimien kunnon, lukumäärän ja sijoittelun tarkastus sekä uusiminen. Energiansäästökartoitus. Huoneistojen palovaroittimien kunnon, lukumäärän ja sijoittelun tarkastus sekä uusiminen.
Yhtiön kunnossapitohankkeet vuosille 2026-2028
Pohja- ja pihaviemäreiden kuvaus ja huuhtelu. Lämmönjakokeskuksen säätölaitteiden uusinta.
Lämmönjakokeskuksen uusiminen ja säätölaitteiden uusinta. Lämmityksen perussäätö (= lämmitysverkoston tasapainotus), linjasäätö- ja patteriventtiilit uusinta.
Parvekkeiden kuntotutkimus. Parvekkeiden kunnostus pielielementtien osalta.
Käyttöveden linjaventtiilien uusiminen ja virtaamien säätö. Varaudutaan ilmanvaihtokoneiden uusimisiin.
Hissien kuntoarvio. Märkätilojen kosteuskartoitus. Viemäreiden kuvaus. Lattialämmitystermostaattien uusiminen tarpeen mukaan. Porrashuoneiden valaistuksen ja ohjausjärjestelmän uusiminen. Aluevalaistuksen uusiminen. Märkätilojen kunnostaminen (varaus)
Yhtiön kunnossapitohankkeet vuosille 2029-2030
Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistaminen, mittaus ja säätö.
Salaojien kuvaus ja painehuuhtelu tarvittaessa.
Lukijan on huomattava, että edellä luetellut on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana.
Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.