Ulpukankatu 6 A 2
84100, Olmala, Ylivieska
1mh+tupak+ph+s
115 000 € (2 090,91 € / m²)
55 m²
Tätä asuntoa myy Antti Järvelä, Myyntineuvottelija
Kiinteistönvälitys LKV Pohjanmaa
Sijainti
Asuntoesittely
Myydään kaunis rivitalokaksio Ylivieskan Olmalasta.
Asunto Oy Ylivieskan Olmalanrannassa lämmitysmuotona on maalämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä. Kodin pinnat ovat lähes uutta vastaavat. Avara olohuone/keittiö ja tilava pesuhuone. Lasitettu terassi länteen. Huoneisto on vuokrattu toistaiseksi voimassaolevalla vuokrasopimuksella per. 8/2023 (vuokra 720€). Vuokralaiset ovat hoitaneet velvoitteensa erinomaisesti. Tähän vuonna 2020 rakennettuun asuntoon sisältyy pistokkeellinen autokatospaikka, jonka yhteydessä on huoneiston ulkovarasto.
Tervetuloa yleisesittelyyn sunnuntaina, 14.12, klo: 12:00-12:30.
-Antti Järvelä
041-3151 679
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Ulpukankatu 6 A 2, 84100, Olmala, Ylivieska
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 55 m²
- Kokonaispinta-ala
- 55 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 2020
- Käyttöönottovuosi
- 2020
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- Huoneisto on vuokrattu toistaiseksi voimassaolevalla vuokrasopimuksella 8/2023. Vuokra on 720 euroa/kk. Vuokralaiset ovat suorittaneet velvoitteensa erinomaisesti.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 115 000 €
- Myyntihinta
- 37 568,24 €
- Velkaosuus
- 77 431,76 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 236,50 € / kk (4,30 € / m²), Rahoitusvastike 567,90 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 804,40 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Hallitus esittää alkutalven yhtiökokouksessa hoitovastikkeen alentamisen 1.1.2026 alkaen 4,30 eurosta (per.m2) 3,50 euroon. Tämän huoneiston osalta hoitovastike laskisi 236,50 eurosta 192,50 euroon. Edellisen tilikauden (1.8.2024-31.7.2025) hoitovastikkeen kumulatiivinen ylijäämä oli 6.549,46 euroa.
- Vesimaksu
- 15 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 090,91 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi (Rosenlew, valkoinen), jääkaappipakastin (Rosenlew, valkoinen), uuni (Rosenlew, valkoinen, erillisuuni), liesi (Rosenlew, keraaminen), ja astianpesukone (Rosenlew, valkoinen, korotettu)
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto, kaapistot ja seinäkaapit
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Lisätietoja kunnosta
- Huoneistoon tehdään pintakosteuskartoitus myyjän laskuun hyväksytyn ostotarjouksen jälkeen.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Lasitettu terassi länteen.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Ylivieskan Olmalanranta
- Isännöitsijätoimisto
- Kodin Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Mervi Visuri
- Isännöitsijän puhelin
- 010 7395 444
- Tontin pinta-ala
- 3 083 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- PTT Palvelut Oy. Tuohitie 11, 84100 Ylivieska.
- Taloyhtiössä on
- Puutarhavälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- A2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 5.12.2029
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen katospaikka
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Hallituksen laatima asunto-osakeyhtiön kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029: 2027-2029: Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö (n.2.000 euroa). 2029-2030: Kuntoarvio, 10-vuotistarkastus. Ilman vuosilukemaa: Pihan asfaltointi (n.10.000-20.000 euroa). Tarvittaessa: Huoltomaalauksia, terassien käsittely.
Tehdyt remontit
2023: Terassien huoltokäsittely öljyämällä. 2024: Maalämmön venttiilin korjaus rakentajan takuuseen. B-talon jätevesiviemärin sortuman korjaaminen rakentajan takuuseen.
Tulevat remontit
Hallituksen laatima asunto-osakeyhtiön kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029:
2027-2029: Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö (n.2.000 euroa).
2029-2030: Kuntoarvio, 10-vuotistarkastus.
Ilman vuosilukemaa: Pihan asfaltointi (n.10.000-20.000 euroa).
Tarvittaessa: Huoltomaalauksia, terassien käsittely.