Ulpukkapolku 5
48310, Mussalo, KOTKA, Kotka
4h,k,rh,khh,vh,ph/s,wc,et,tk + tekn.tila ja at
210 000 €
112 m²
Tätä asuntoa myy Anne Vastamäki, Yrittäjä, YKV, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, YAT, LEAT
RE/MAX Room | Asunto LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Vuonna 1989 valmistunut omakotitalo 112/155 m² ja talousrakennus 28 m² ovat lopputarkastetut vuonna 1993. Tilat ovat yhdessä tasossa, mikä tekee pohjaratkaisusta käytännöllisen ja vino sisäkatto antaa avaruutta keittiöön ja olohuoneeseen. Tässä talossa astut tilavaan aula-eteiseen. Talon sydän olohuone, jossa on varaava takka ja keittiön puolella puu-leivinuuni, joka antaa lämpöä sekä tunnelmaa puulla lämmitettäessä. Domus keittiö on uusittu 2009, josta on suora näkymä erkkeri-ikkunoilla varustettuun ruokailutilaan. Kolme tilavaa makuuhuonetta, joissa kiinteät kaapistot ja erillinen vaatehuone. Kodinhoitohuoneesta on käynti ulos ja saunaosastolle. Erillinen wc ja toinen sijaitsee pesuhuoneen yhteydessä. Kulmatontin pihapiiri on suunniteltu viihtyisäksi ja toimivaksi. Takapihalla on osittain aidattu piha, jossa on pergola ja nurmikkoa. Lisäksi talousrakennus tarjoaa monipuolisia mahdollisuuksia esimerkiksi varastointiin tai työtilaksi. Autotallin lisäksi saat kolme-neljä autoa sijoitettua pihallesi.
Kiinteistö tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden perheelle, joka arvostaa toimivia tilaratkaisuja. Mussalon alue tarjoaa rauhallisen ja viihtyisän ympäristön asua meren läheisyydessä.
Kiinnostuitko? Sovi esittely Anne Vastamäki +358 50 3176 100, [email protected] https://remax.fi/annevastamaki/
Ylempi kiinteistövälittäjä YKV, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, Yrittäjä LEAT, YAT
Onko huoneisto, kiinteistö, loma-asunto, liiketila vielä myymättä tai vuokraamatta? Tilaa maksuton, suullinen asunnon hinta-arvio, jos olet myymässä tai vuokraamassa Kotka - Hamina - Pyhtää alueella. Tarjoan asiakkailleni myös maksullisen arviointilausunnon (pankki, perikunta, ositus, itsemyyjä) sekä kauppakirjankirjoitus ja kaupanvahvistajan palvelut. Autan sinua mielelläni kaikissa asunnonvaihtoon liittyvissä asioissa.
#https://remax.fi/room/ #remaxkotka #kotkakiinteistonvalitys #kotkamyynti #kotkavuokraus #arviokotka #arviohamina #arviopyhtaa #kaupanvahvistaja #kauppakirjankirjoitus #remaxmyyeniten
Perustiedot
- Sijainti
- Ulpukkapolku 5, 48310, Mussalo, KOTKA, Kotka
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 112 m²
- Muu pinta-ala
- 43 m²
- Kokonaispinta-ala
- 155 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneistoala 112 m², asuntotilaa 112 m². Kerrosala 155 m². Rakennusoikeudellinen kerrosala 155 m². Tilavuus 465 m³. Ei ole tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1989
- Käyttöönottovuosi
- 1989
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Viimeistään 1.1.2026
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 210 000 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 1 875 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- -Tontin vuosivuokra 372 €/2025. -Kiinteistövero 323,66 €/2025. -Kaukolämpö 17294 kWh/vuosi. -Myyjä on lämmittänyt puilla takkaa vuoden aikana noin 1-2 m³. -Kaapeli-TV 11,99 €/kk. -Sähkönkulutus ostajan kulutuksen ja energialaitoksen hinnaston mukaisesti. Liittymä siirtyy kaupassa ostajalle. -Vesi- ja viemäri Kymen Vesi Oy hinnaston ja kulutuksen mukainen. -Jätehuolto ostajan sopimuksen mukaisesti. -Ostaja palo-, kiinteistö- ja irtaimistovakuutukset. -Piipun nuohous vuosittain takkaa käytettäessä. -Ostaja vastaa kustannuksista: panttikirjojen siirron kustannuksista, vuokraoikeuden siirrosta MML sekä Kotkan kaupunki ja varainsiirtoverosta.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- noin 11 m²: 2009 Domus keittiö, jääkaappi, pakastin, induktioliesitaso, uuni, liesituuletin, astianpesukone, puuleivinuuni. Paneelikatto. Seinät levy, maali. Lautalattia.
- Kylpyhuone
- Ikkuna, suihku, suihkuseinä, peili, pesuallas, allaslaatikosto, wc-istuin. Katto paneeli. Seinät kaakeli. Laattalattia, lattialämmitys.
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Ikkuna, peilikaapisto/hyllyt, pesuallas, allaskaapisto, wc-istuin. Seinät kaakeli. Laattalattia. -Toinen wc on pesuhuoneen yhteydessä.
- Makuuhuoneet
- MH1 noin 13 m²: kaapistot. Seinät tapetti. Lautalattia. MH2 noin 10.6 m²: kaapistot. Seinät maali, tapetti. Laminaattilattia. MH3 noin 9 m²: liukuovikaapistot. Seinät tapetti. Lautalattia. Huone erotettu jälkikäteen olohuoneesta väliseinällä.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- noin 21.8 m²: varaava takka. Seinät maali, tapetti. Lautalattia.
- Kodinhoitohuone
- Ikkuna, taso, kiinteät kaapistot, pesukoneliitäntä, ilmanvaihtolaitteisto, patteri. Käynti ulos. Seinät kaakeli, maali. Laattalattia, lattialämmitys.
- Säilytystilojen kuvaus
- Kaapistot, vaatehuone.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Ikkuna, sähkökiuas, lasiovi. Katto, seinät, lauteet paneeli. Laattalattia.
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Kuntotarkastus Jukarainen Oy Insinööritoimisto, Jari Jukarainen 3.10.2025.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Isohko terassi päädyssä.
- Piha
- Takapiha osin aidattu jossa pergola (2015) ja nurmikkoa. Etupiha katettu terassi sisäänkäynnin yhteydessä, kivetys, istutuksia ja asfaltti talousrakennuksen edustalla, mihin mahtuu 2-3 autoa. Autotallin edustalla kivetys ja mahtuu lisäksi yksi auto. Päädyssä (talousrakennus) isohko terassi ja kulku kodinhoitohuoneesta talousrakennukselle terassia pitkin.
- Muut tilat
- Ruokailutila noin 9 m²: erkkeri-ikkunat. Seinät maali, tapetti. Lautalattia. Vaatehuone: hyllyt. Seinät maali. Lattia muovimatto. Eteinen: peililiukuovikaapisto. Seinät maali. Lautalattia. Tuulikaappi: patteri. Seinät maali. Laattalattia.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Lattialämmitys (vesikierto) khh, ph, wc. Muissa tiloissa on patterilämmitys.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Vino sisäkatto keittiö, ruokailutila, olohuone ja mh.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Matontamppausteline, polttopuut.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 688 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Maanvuokraaja
- Kotkan kaupunki, 0160225-7
- Tontin tiedot
- Kulmatontti (kaksi rajanaapuria).
- Vuokra-aika päättyy
- 30.04.2039
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Elementtirakenteinen (Vaaja Lämpötalo talopaketti).
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulopoisto lämmöntalteenotolla.
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Lisätietoja vesiputkesta
- Muovia ja kuparia.
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Lisätietoja viemäristä
- Muovia.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- 2024 katon maalaus
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 200
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- https://www.kotka.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaupunkisuunnittelu-ja-kaavoitus/
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku 179. Viimeinen voimassaolopäivä 5.10.2035.
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- 1) Asemakaava (285-10/88). Vahvistamispvm: 3.3.1989. Voimaantulopvm: 9.3.1989, 22 012 2) Sitova tonttijako (285-1339). Hyväksymispvm: 28.3.1989. Voimaantulopvm: 28.3.1989, 22/85 Kaavan mukainen käyttötarkoitus: AO Erillispientalojen korttelialue.
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Talousrakennus (vajarakennus) kerrosala 28 m², kokonaisala 28 m² ja tilavuus 70 m³. Vuonna 1989 valmistunut ja loppukatselmus 27.1.1993. Rakennuksessa varastot kylmä ja lämmin, joka soveltuu esimerkiksi työtilakäyttöön (patteri ja kiinteät kaapistot) ja pieni ikkuna. Lisäksi pyörävarasto (2010) ja päädyssä puuvaja.
Tehdyt remontit
2025 viemärin tuuletusputken eristys (Kotkan Lämpö- ja vesityö Oy). 2024 Julkisivun puuosien ja vesikaton myös ulkovaraston osalta maalaus (Prima-rakentajat ja Expert Kattohuolto Oy). 2023 1 x makuuhuoneen uusinta (T:mi Teudors). 2022 pistorasia ulos, valmius sähkö-/hybridiauton latausasemalle (Sähköpalvelu Petri Kosonen Oy). 2021 kodin hälytysjärjestelmä (Sector-Alarm). 2020 lisäeriste välikattoon (Termex). 2019 takan maalaus (muurari Jarmo Etholen). 2016 ilmanvaihtokone uusittu (MW-ilmastointi Ky). 2015 kaukolämpölaitteiston uusinta (Kouvolan putkityö Oy). 2015 pergola (myyjä). 2012 puuvajan katto uusittu (K-Rauta Kotka). 2012 pesuhuoneen wc:n ja allaskaapin asennus (K-Rauta Kotka). 2010 Aita oikaistu ja maalattu (myyjä). 2010 Pyörävarasto/varaston lisäosa (myyjä). 2009 Keittiön, olohuoneen ja 1 x makuuhuoneen uusinta (Domus keittiöt). Noin vuonna 2007 lämpöelementtien (patterit)/putkien uusinta, ilmanvaihtokanavien puhdistus (edellinen 2023). Vuodesta 2007 alkaen kaukolämmön huoltosopimus (Kotka Energia).
-Piipun nuohous tilattu 22.10.2025.