Tervetuloa Ulrikankujalle kauniiseen rivitalokotiin!
Ulrikankuja 30-32 E
01400, Rekola, Asola, Vantaa
4h+avokeittiö+kph-wcx2+s+varasto
339 000 € (3 587,30 € / m²)
94,5 m²
Tätä asuntoa myy Nina Käppi, Kiinteistönvälittäjä LKV ja LVV pätevyys,
KiLAT, Kiinteistönvälitys-liiketoiminnan ammattitutkinto
Nicehouse LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kauniiksi remontoitu rivitalokoti Vantaan Asolassa
Tämä viehättävä rivitalokoti, 4h+avokeittiö+kph-wcx2+s+varasto, tarjoaa täydellisen yhdistelmän mukavuutta ja käytännöllisyyttä. Vuonna 2007 valmistunut koti on todella hyvässä kunnossa ja tarjoaa tilaa avarat 94,5m2 kahdessa kerroksessa. Asunnossa on kolme makuuhuonetta, joista kaksi sijaitsee omassa rauhassaan alakerrassa .Päämakuuhuoneesta pääsee suoraan parvekkeelle. Yksi makuuhuoneista sijaitsee sisääntulokerroksessa.
Asunnon sydämenä toimii avokeittiön ja olohuoneen muodostama tila, mikä muodostaa yhtenäisen tilan oleskelulle. Olohuoneen viilentävä ilmalämpöpumppu tuo mukavuutta kesähelteillä. Upea avokeittiö on uusittu alkuvuodesta 2025.
Kodin molemmissa kerroksissa on pesuhuone-wc. Alakerran tilavan pesuhuoneen yhteydessä on myös kodinhoitotila. Tyylikäs ja tunnelmallinen musta-vaalea sauna kutsuu rentoutumaan päivän päätteeksi. Saunasta on mukava istahtaa viilentymään parvekkeelle, mistä avautuu vehreät maisemat. Asunnosta löytyy sekä parveke että iso katettu terassipatio ja aurinkoterassi, joten ulkoilusta voi nauttia monipuolisesti.
Asunto Oy Vantaan Ulrikanrinne sijaitsee rauhallisella ja vehreällä alueella. Kaikki peruspalvelut, kuten kauppakeskus Koivukeskus ja Peijaksen sairaala, ovat lähellä. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, sillä Koivukylän ja Rekolan juna-asemat ovat kävelyetäisyydellä, ja alueella on hyvät bussiyhteydet sekä pyöräilyreitit.
Asola-Rekolan alue tarjoa runsaasti luontoa ja ulkoilumahdollisuuksia ja Elmon urheilupuisto valmistuu pian alueen pohjoisosaan. Tämä koti sopii erinomaisesti perheelle tai pariskunnalle, joka arvostaa rauhallista asuinympäristöä ja hyviä kulkuyhteyksiä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista omasi!
TIEDUSTELUT JA YHTEYDENOTOT:
Nina Käppi
Kiinteistönvälittäjä
LKV, LVV, KiLAT
044 5784 699
[email protected]
www.nicehouselkv.fiPerustiedot
- Sijainti
- Ulrikankuja 30-32 E, 01400, Rekola, Asola, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 94,5 m²
- Muu pinta-ala
- 5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 99,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Kunkin huoneiston hallintaan kuuluu huoneiston läheisyydessä sijaitseva huoneistokohtainen yksi eristämätön ulkovarasto noin 5 m2.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 2007
- Käyttöönottovuosi
- 2007
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 339 000 €
- Myyntihinta
- 334 063,56 €
- Velkaosuus
- 4 936,44 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 472,50 € / kk (5 € / m²), Rahoitusvastike 74,88 € / kk (0,20 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 547,38 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- v.2022 varsinainen yhtiökokous päätti myöntää hallitukselle valtuudet enintään 250.000 euron remonttilimiitin nostamiseksi. Remonttilimiitti on konvertoitu taloyhtiölainaksi. Huoneiston yhtiölainaosuus koskee Korjauslaina/ PTS-korjaukset.
- Vesimaksu
- 24 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 587,30 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Asunnossa on upea 01/2025 uusittu Charmian keittiö. Keittiössä on tila ruokailuryhmälle ikkunan ääressä. Keittiö muodostaa upean kokonaisuuden yhdessä olohuoneen kanssa.
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali ja välitilassa kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, astianpesukone, mikroaaltouuni, ja liesituuletin
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Molemmissa kerroksissa on pesuhuone-wc. Alakerran pesuhuone on todella tilava ja sen yhteydessä on tila kodinhoidolle. Sisääntulokerroksessa on myös pesuhuone-wc.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, lattialämmitys, bidee-suihku, peilikaappi, pesuallas, hana, pesukoneliitäntä, ja allaskaappi
- Makuuhuoneet
- Sisääntulokerroksessa on yksi makuuhuone ja alakerrassa omassa rauhassaan on kaksi makuuhuonetta. Päämakuuhuoneesta on käynti parvekkeelle.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Tilava olohuone. Viilentävän ilmalämpöpumpun sisäyksikkö on olohuoneessa.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, häkkivarasto ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Tyylikäs musta-vaalea sauna. Pilarikiuas on upotettu lauderakenteeseen.
- Takka
- Takkavaraus ja takkavaraus olohuoneessa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Katunäkymät sisäänkäynnin puolella ja toisella puolella vehreät näkymät
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Terassi
- Kyllä
- Muut tilat
- Sisääntulon edustalla on autokatos, terassialue ja upea katettu patio.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- maali tapetti puu kaakeli
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- laminaatti laatta
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- maali paneloitu
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vantaan Ulrikanrinne
- Isännöitsijätoimisto
- Koivu Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Sami Sakko
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 050 475 0083
- Tontin pinta-ala
- 1 797 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Yhtiö on tehnyt korttelin 72026 tonttien 2, 7-8 ja 12-13 välillä rasitesopimuksen koskien jätekatosta korttelin 72026 LPA-tontilla 7, ajo- ja kulkuyhteyksiä korttelin 72026 tonteilla 2, 12 ja 13 sekä leikkialueita korttelin 72026 tonteilla 2 ja 12.
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö vesikiertoinen patterilämmitys, viilentävä ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto ja koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 0
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistönhoito Olander [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, kaapeli-tv, ja talo- ja irtaimistovarastot
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 24.11.2032
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja juna-asema lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Koivukylän ja Rekolan juna-asemat sijaitsevat lähistöllä.
- Paikallistiedot
- Asola on pääradan länsipuolinen taajama ja kaupunginosa Vantaan Koivukylän suuralueella. Kaupunginosa rajoittuu pohjoisessa Korsoon, etelässä Koivukylään, idässä päärataan ja Rekolaan sekä lännessä Ilolaan. Asolan läpi kulkee etelä-pohjoissuuntainen Tikkurilasta Korsoon vievä Asolanväylä. Asolassa sijaitsee Peijaksen sairaala. Kauppakeskus Koivukeskus sijaitsee Asolassa, joten kaikki peruspalvelut ovat lähellä. Asolan pohjoisosaan on rakenteilla Elmon urheilupuisto. Sen on tarkoitus valmistua vuonna 2025. Laajat metsäalueet luonnehtivat Asolan länsi- ja pohjoisosia. Metsämaisema muodostuu tyypillisesti sekametsistä ja korpikuusikoista. Luontoa on kaupunginosassa runsaasti.
- Palvelut
- Kauppakeskus Koivukeskus Lidl Korson palvelut Peijaksen sairaala
- Koulut
- Rekolanmäen koulu LUMOn lukio
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen katospaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autokatos sijaitsee asunnon edustalla.
- Autokatokset
- 10
- Sähköpistokepaikkoja
- 19 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 19 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 16 512 400 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2017
Salaojien ja sadevesijärjestelmien kuvaus ja huuhtelu 2017
Puisten julkisivuosien ja asuntojen väliaitojen huoltomaalaukset. 2020
Puuosien maalaukset: väliaidat ja varastot 2022
Rakennusten ilmavuotojen tiivistyskorjaukset 2022
PTS:n päivitys 2023
Perustusten elementtisaumojen kunnostus 2023
Rakennusten välisten puurakenteisten portaiden uusinta 2023
Palovaroittimien asennus 2024
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen v.2025 mukaan:
Taloyhtiön piha-alueet, istutukset ja ilmanvaihto. Tuleville vuosille suunniteltu huolto- ja ylläpitokorjauksia.