Ulvilantie 19 cA

00350, Munkkivuori, Helsinki
5h+k+kt+2xkph+vh+p+ransk.p (yhtiöj. mukaan 5h+k ja 1h+kk)
617 000 € (5 273,50 € / m²)
117 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1957
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
1 061,13 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Sari Lähde, Myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, RAKI, kaupanvahvistaja
Sp-Koti Espoo Valoa | Länsi-Uudenmaan Asuntovälitys Oy
Asuntoesittely
Tämmöinen asunto on HARVOIN TARJOLLA HELSINGISSÄ! ASTU SISÄÄN tähän upeaan, 8. kerroksen huoneistoon, josta avautuvat henkeäsalpaavat näkymät eri puolille Helsinkiä. Arkkitehdin taidokkaasti suunnittelema ja remontoitu koti yhdistää tyylikkyyden ja käytännöllisyyden, tarjoten tarkasti harkittuja yksityiskohtia ja mukautuen erilaisiin elämäntilanteisiin. Yhdistelmäasunto: Asuntoon kuuluu 86 m² neljä huonetta ja keittiö sekä erillinen yksiö 31 m², joka voidaan erottaa ja lukita neliöstä ja käyttää esimerkiksi Airbnb-vuokraukseen, teinin omana huoneena, isovanhemman asuntona tai toimistona. Tämä tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden yhdistää kaksi erillistä tilaa yhdeksi suureksi kodiksi tai hyödyntää yksiö erillisenä asuntona. (Molempiin asuntoihin on erillinen sisäänkäynti) Asunnon Ominaisuudet: Tilava ja Valoisa: Ikkunoista näet upeat maisemat jotka vaihtuvat vuodenaikojen mukaan. Ranskalainen parveke ja parveke kaksoisovilla. Moderni Sisustus: Upeat tehostevärilliset seinät ja Joutsenmerkitty musta linoleum-korkkilattia luovat ainutlaatuisen tunnelman. Pienemmällä puolella on myös sama lattiamateriaali lisättynä on modernilla kuvioinnilla, joka tuo arkkitehtonista arvokkuutta. Huolella Suunniteltu Valaistus: Isommalla puolella KNX-sähköjärjestelmällä ja himmentimillä varustettu valojärjestelmä tuo mukavuutta ja tunnelmaa. Remontoitu: Laadukkaasti ja tyylillä remontoitu, sisällyttäen modernia nykyaikaa sekä säilyttäen viehättäviä 50-luvun yksityiskohtia. Käytännölliset Nykyaikaiset Keittiöt: Isompi keittiö remontoitu tyylillä ja eurooppalaiseen tyyliin, sisältäen pyykinpesukoneliitännän. Pienemmän puolen keittotila on moderni ja käytännöllinen. Kylpyhuoneet: Sekä isommalla että pienemmällä puolella, Kolme erillistä irtainvarastoa: Hyvin säilytystilaa. Taloyhtiö: Hyvin Hoidettu Yhtiö: Upea pihapiiri, turvallinen leikkialue lapsille, grillausalue ja yhteiset tilat, kuten pesutupa ja sauna. Mukavat Naapurit: Yhteisöllinen ja viihtyisä asuinympäristö sekä oma talonmies Jouni. Munkkivuori: Puistomainen ja rauhallinen asuinalue hyvien kulkuyhteyksien varrella. Upea luonto ja loistavat Mustien ja Mirrien ulkoilutuspaikat, meri ja uimaranta sekä ulkokuntoilualue lähellä. Liikuntareitit ja - paikat löytyvät aivan Munkkivuoren vierestä, Talista. Talissa on paljon mahdollisuuksia erilaisille liikunnalle eri vuodenaikoina. Esim. Ulkokuntoilupaikat, jalkapallokentät ja hiihtoladut talvisin. Palvelut Lähellä: Hyvät koulut ja päiväkodit, kuten ranskalais-suomalainen koulu. Lähellä myös nostalginen "Munkan" ostari palveluineen ja Tunnelmallinen Ravintola Pikku Ranska on n. 100m päässä. AVAA VIDEO LINKKI- pääset liikkumaan huoneesta toiseen ja tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin! Ole yhteydessä ja tilaa oma esittelyaikasi Sari Lähde SP-Koti Valoa, LKV, Myyntipäällikkö, LKV,KiAT, RAKI 050 5350205 [email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Ulvilantie 19 cA, 00350, Munkkivuori, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
5
Asuinpinta-ala
117 m²
Muu pinta-ala
0 m²
Kokonaispinta-ala
117 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätiedot pinta-alasta
Molempien huoneistoiden isännöitsijäntodistusten mukainen sekä yhtiöjärjestysten mukainen A22 86m2 ja A23 31m2. Edellä mainitut pinta-alat saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
8 / 10
Rakennusvuosi
1957
Käyttöönottovuosi
1957
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
617 000 €
Myyntihinta
593 301,16 €
Velkaosuus
23 698,84 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 839,73 € / kk (€/jm2/kk), Rahoitusvastike 221,40 € / kk (€/jm2/kk), Yhtiövastike yhteensä 1 061,13 € / kk
Neliöhinta
5 273,50 € / m²
Lisätietoja maksusta
Hoitovastike 7,35€/jm2/kk - 1.7.2025 alkaen sis. tontinvuokran PO 2 lisärah. 1 / 837,59€ - 0,16€/jm2/kk PO 3 lisärah. 2 / 656,78€ - 0,125€/jm2/kk PO 6 remonttilaina 2017 / 3004,78€ - 0,52€/jm2/kk PO 7 hissit ja ikkunat /yht. 13 240,92€ - 0,90€/jm2/kk PO 8 (korjauslaina 2021-23) yht. 5659,47€ - 0,46€/jm2/kk
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Isomman keittiön keittiö on Kodin Mittakalusteen keittiö joka on tehty mittatilaustyönä v. 2014 liesi on induktioliesi, integroitu astianpesukone sekä jääkaappipakastin yhdistelmä. Keittiötasot kalustelevyä.Välitila maalattua kalustelevyä, Lattia Korkki - Linoleumia (Joutsen merkki luonnon materiaalia) Seinät maalattu. Pienempi keittiö: Seinät kaakelia/maali, Jenkkikaappi, uuni ja keraaminen liesi ja lattia Korkki- Linoleum Isommassa keittiössä myös pyykinpesukoneelle liitäntä
Keittiön lattiat
vinyylikorkki
Keittiön seinät
Laatta ja maali
Keittiön varusteet
Jenkkikaappi, jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi, liesituuletin, ja erillisuuni
Liesi
Induktioliesi, keraaminen liesi ja erillisuuni
Kylpyhuone
Laattojen saumat uusittu
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta ja kivi
Kylpyhuoneen varusteet
Peili, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, allaskaappi, ja kiinteät valaisimet, asennettuja erikoisvarusteita
Makuuhuoneet
Tyylikäs musta Korkki- linouleum kaikissa makuuhuoneissa - pienemmän puolen oleskelu-huoneessa sama materiaali mutta sinisin kuvioin. On joutsen merkillä varustettu lattiamateriaali - luonnon materiaalia. Seinät maalattu
Makuuhuoneiden lukumäärä
4
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
vinyylikorkki
Olohuone
Tyylikäs musta Korkki- linouleum isommassa olohuoneessa - pienemmän puolen oleskelu-huoneessa sama mutta sinisin kuvioin. On Joutsen merkillä varustettu lattiamateriaali - luonnon materiaalia. Seinät maalattu paitsi pienemmän puolen yhdessä seinässä on tapetti.
Olohuoneen seinät
Tapetti ja maali
Olohuoneen lattiat
vinyylikorkki
Säilytystilojen kuvaus
2 x isommalla huoneistolla sekä 1 x pienemmällä joten yhteensä 3 kellarivarastoa
Kohteen säilytystilat
2 x isommalla huoneistolla sekä 1 x pienemmällä joten yhteensä 3 kellarivarastoa
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Huoneistossa on sekä ranskalainen parveke ja ulostyönnetty parveke - joissa molemmissa ihanat kaksoisovet.
Parveke
Ulostyönnetty parveke ja ranskalainen parveke
Hissi
Kyllä
Muut tilat
lattiat on Korkki- Linoleum eteisissä ja seinät on maalattu.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Isommalla puolella on KNX-sähköjärjestelmä valoissa joka on ohjelmoitavissa / on himmennystoiminta muissa huoneissa paitsi ensimmäisessä makuuhuoneessa. Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kiinteät valaisimet, naulakko, sälekaihtimet/rullaverhot.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Munkkivuori
Isännöitsijätoimisto
Retta Isännöinti Oy, Helsinki Vallila
Isännöitsijän nimi
Kaisa Dabnell
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
010 228 2000
Tuotot
87872.94
Taloyhtiön lisätiedot
Tietoja lainojen pituuksista: Käyttötilin limiitti 100.000€, josta käytetty 100.000 €, lainan päättymispäivä 31.12.2099 RL 7 Ikkunat ja porrashuoneiden ovet, 123 0312,98€, lainan päättymispäivä 03.10.2039 RL 8 esteettömyys, lukitus ja vesikatto, 467 197,19 €, lainan päättymispäivä 28.06.2038 RL3 Putki & Sähkö lisärahoitus 2, 52 157,58 €, lainan päättymispäivä 31.12.2031 RL 2 Putki & Sähkö lisärahoitus 1, 63 304,60 €, lainan päättymispäivä 31.12.2031 RL 1 Putki & Sähkö, 606 704,61 €, lainan päättymispäivä 30.04.2022 RL 1 Putki & Sähkö EV, 110 204,21 €, lainan päättymispäivä 31.12.2030 RL 6 remonttilaina, 379 540,37 €, lainan päättymispäivä 29.06.2032
Tontin pinta-ala
37 448,7 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Helsingin Kaupunki
Tontin vuosivuokra
391 710 €
Vuokra-aika päättyy
31.12.2075
Käyttö/luovutusrajoitukset
19 § Omien osakkeiden lunastaminen Yhtiöllä on oikeus tarjouksesta osakepääomaa ja arvonkorotusrahastoa alentamatta muulla omalla pääomalla lunastaa omia osakkeitaan, jotka oikeuttavat yhtiöjärjestyksessä liikehuoneistoiksi määritetyn huoneiston hallintaan.
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Kattotyyppi
Harja
Katemateriaali
Peltikate
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Talonmies Jouni Kinnunen
Taloyhtiössä on
Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, pesutupa, mankeli, ja sauna
Lunastusoikeus yhtiöllä
Kyllä
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2013
Taloyhtiöön kuuluu
Oma talonmies Jouni. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto. Rivitalojen kellaritilat eivät ole asuintiloja, ellei osakkaan toimesta niitä rakennusvalvontaviraston ja yhtiön luvalla sellaisiksi muuteta.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Bussipysäkki Ulvilantie 21 ja 19 . n. 300m
Palvelut
Lähin ruokakauppa n. 1 km Kirjasto n. 2 km Posti n. 5 km
Koulut
Ranskalais-Suomalainen koulu . 600m Munkkivuoren ala-aste 500m Lukio Apollon Yhteiskoulu ja lukio n 1,5km
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Autotalli on osakkaalla käytössä - talonmies pitää jonotus listaa.
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
Autopaikkojen jakamisesta on sovittu seuraavasti, Huoneistokohtainen pysäköintilupa, lisätiedot talonmieheltä. Osakkaiden ja asukkaiden on hankittava pysäköintiin oikeuttava tunnus kiinteistönhoitajalta. Lupa on maksullinen 7,00€ / kuukausi. (1.5.2024 alkaen), ja vaatii vuokralaiselta osakkeenomistajan valtuutuksen eli valtakirjan. Kadonneesta luvasta peritään 50,00 euron maksu. Lupa myönnetään minimissään 6 kuukaudeksi. Kiinteistönhoitaja kirjaa luvan lunastaneet osakkeenomistajat, tai valtakirjalla luvan lunastaneet, ja toimittaa listan laskutusta varten isännöintitoimistoon. Lupamaksusta perittävä 10,00 euroa/kuukausi lisätään huoneiston vastikelaskutukseen. (0sakkeina yhteensä 290 kpl 17094 m2 osakkeiden lukumäärä 17 000kpl.
Autotallit
41
Piha-autopaikkoja
91 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Helsingin Kaupunki, kaavoitus. https://kartta.hel.fi
Asbestikartoitus
Kyllä
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Asbestin kartoitusvelvollisuudesta osakkaan huoneistoremontissa. Uuden asbestilain mukaan joka alkoi 1.1.2016 laki määrittää ja täsmentää asbestityöhön liittyviä menettelyitä ja vaatimuksia. Aiemmin käytössä ollut käytäntö, jossa asbestikartoitusta ei tehdä, vaan purkutyö tehdään asbestipurkutyönä, ei Aluehallintoviraston Työsuojeluhallinnon mukaan enää ole hyväksyttävissä. Ennen vuotta 1994 rakennettujen taloyhtiöiden huoneistoissa on saatettu käyttää asbestipitoisia aineita ja materiaaleja. Jos osakas aikoo tehdä tai teettää huoneistoremontin, hänen tulee teettää tietyissä tapauksissa asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Uuden lain mukaan ennen vuotta 1994 rakennettujen rakennusten purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä. Lähtökohta on, että osakas maksaa kartoituksen, ellei muuta sovita.
Tehdyt remontit
Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito- ja muutostöistä valmistumisajankohtineen 2024 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja takkahormien nuohous 2022 Pintavesien ohjaus - kilpailutus 2022 Tornitalojen 3 kpl sisäänkäyntien esteettömyyden toteutus 2022 Rakennusten vesikatteiden rakennekorjaukset tarvittavilta osin 2022 Polkupyörien säilytyksen suunnittelu ja toteutus 2022 Kiinteistöjen lukitusjärjestelmän kokonaisuudistus 2021 Rakennusten peltikatteiden huoltomaalaukset 2021 L3 huoneiston kellarikerroksen maanvastaisten rakenteiden korjaus 2021 Puiden kuntoarvion ja hoitosuunnitelman toteuttaminen 2019 Sisäänkäyntien ovien uusiminen 2019 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2018 10 kerroksisten kerrostalojen hissien uusiminen 2017 H-rivitalon sisäänkäyntipuolen salaojituksen ja sokkelin vedeneristyksen uusiminen 2016 Rakennusten välisen kuituverkon rakentaminen, taloyhtiölaajakaistan käyttöönotto 2015 F- ja G-talon vesikattojen uusimnen 2014 Ulko-ovien kunnostus (kaikki kohteen ulko-ovet on vaihdettu uusiin 2019) 2014 Ranskalaistenparvekeovien uusiminen 2013 Pintavesien ohjaus 2013 Talokohtaisten säätö- ja pumppuryhmien uusiminen 2013 Rivitalojen kosteusvauriokorjauksia 2012 E-talon katon uusiminen 2012 M-talon peltikaton uusiminen 2012 Lämmönsiirtimen uusiminen 2010 Tornitalojen ja rivitalojen kattojen uusiminen sekä matalien kerrostalojen kattojen maalauskorjaus 2009 Torni- ja kerrostalojen hissiaulojen lattioiden uusiminen 2009 Tornitalojen parvekkeiden sivuikkunoiden lasitus 2008 Putki- ja sähkösaneeraus 2004 Talon F-julkisivukorjaus ja maalaus 2003 Talon G-julkisivukorjaus 2002 Talon E-julkisivutyö 2000 Talojen b, c ja d julkisivukorjaus ja maalaus 1998 Asuinhuoneistojen patteriventtiililt uusittu 1995 Ikkunat huoltomaalattu (kaikki kohteen ikkunat on vaihdettu uusiin 2009, 2012 ja 2019) 1994 Peltikatteiden maalaus (kaikki peltikatteet / katot on uusittu 2010, 2012 ja 2015 1991 Kaukolämpöliittymä korjaukset 1983 Kaukolämpöliittymä
Tulevat remontit
2024 Matalien kerrostalojen sadevesien osittaiset korjaukset (käynnissä) Energiaselvitys päälämmitysjärjestelmä ja muut (käynnissä) Energiaselvitys LTO/PILP mahdollisuus (käynnissä) Julkisivujen kuntotutkimus (suositeltu) Tornitalojen sisäänkäyntiaulojen kunnostus (suositeltu) Puiden hoitosuunnitelman toteutus (joka vuosi) (käynnissä) Parvekkeiden uusinnan tarveselvityksien valmistelu (suositeltu) Viemärien puhdistus (suositeltu) 2025 Parvekkeiden uusimisen suunnittelu (suositeltu) Ilmanvaihtokoneiden uusiminen (käyttöikä loppu) (suositeltu) Rivitalojen puuosien huoltomaalaus (suositeltu) Matalien kerrostalojen sisäänkäyntiaulojen kunnostus 2026 Parvekkeiden uusinta 2027 Julkisivujen uusinta Pintavesien ohjaus Tornitalojen porrashuoneiden maalaus