Ulvilantie 19 M
00350, Munkkivuori, Helsinki
5h,k,kph,khh
597 000 € (4 738,10 € / m²)
126 m²
Tätä asuntoa myy Annu Kristiina Dobre, Kiinteistönvälittäjä, KiAT, LKV
Huoneistokeskus Oy | Helsinki, Runeberginkatu
Sijainti
Asuntoesittely
Harvinainen tilaisuus saada kodiksi `oma talo` kerrostaloyhtiössä` Entiset toimistotilat muokattu taitavasti asuinkäyttöön vuonna 2007. Muutos on onnistunut ja ainutlaatuinen. Huoneisto on yhdessä tasossa ja huoneet ovat tilavia ja valoisia. Raamit ovat 50-luvun lopulta ja yhdessä uuden rakennustekniikan, modernin mukavuuden ansiosta asunnosta muodostui ajaton ja persoonallinen. Uniikki ja käytännöllinen pohjaratkaisu tarjoaa loputtomasti mahdollisuuksia erilaisten perheiden tarpeeseen.
Pääsisäänkäynti on talon takaa ja siinä oleva pieni piha-alue on muodostunut luonnollisella tavalla talon òmaksi pihaksi` vaikka kuuluukin taloyhtiön hallintaan. Sama ajatus on myös toisella puolen taloa jossa puolestaan kivat porrasaskelmat johtavat toiselle sisäänkäynnille.
Ulivilantie 19 on suuri taloyhtiö. Asuntoja on 282 kappaletta ja korjauksia on tehty ja tehdään ammattimaisella otteella osakkaiden hyväksi.
Maalämpöremontti on käsittelyssä ja se toisi tullessaan merkittävää energiatehokkuutta ja ympäristöystävällisyyttä, mikä takaa kestävän ja kustannustehokkaan asumisen pitkälle tulevaisuuteen.
Tässä kodissa yhdistyvät historia ja nykyaika, tunnelmallisuus ja toimivuus – täydellinen valinta niille, jotka arvostavat tilaa, tyyliä ja kestävää asumista.
Tervetuloa näyttöön!
Perustiedot
- Sijainti
- Ulvilantie 19 M, 00350, Munkkivuori, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 126 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 126 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Rakennuksessa liiketalo sijaitsevat yhdistetyt tilat toimisto/asuinhuoneistot m1 (100m2, osakkeet 16831-16966) ja m2 (26m2, osakkeet 16967-17000)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1957
- Käyttöönottovuosi
- 1957
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- 2 kuukautta kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 597 000 €
- Myyntihinta
- 590 675,38 €
- Velkaosuus
- 6 324,62 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 900,90 € / kk, Rahoitusvastike 68,82 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 969,72 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Neliöhinta
- 4 738,10 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Autotallipaikka 105 e /kk jätehuolto 33 /kk, pysäköintikortti 7 e/kk, autohallipaikka 40e/kk
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, keittiösaareke, erillisuuni, ja kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
- Liesi
- integroitu erillisuuni
- Kylpyhuone
- Lisäksi; kuivauspatteri,tehostettu ilmanvaihto, led valot, pidee
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Kylpyamme, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, ja kiinteät valaisimet
- WC Lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Kuivausrumpu, pesukoneliitäntä, pöytätaso, lattialämmitys, ja pesukone
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Kaakeli
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitohuone / wc , iso ikkuna, lattialämmitys ,pidee kaapisto, allas
- Säilytystilojen kuvaus
- Isännöitsijäntodistuksen mukaan asunnon hallintaan ei kuulu varastoa/ kellari/vinttikomeroa muuta myyjän mukaan heille on osoitettu sellainen.
- Kohteen säilytystilat
- Isännöitsijäntodistuksen mukaan asunnon hallintaan ei kuulu varastoa/ kellari/vinttikomeroa muuta myyjän mukaan heille on osoitettu sellainen.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisessä on lattiakaivo, teräsallas ja käsisuihku
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kaapistot, kiinteät valaisimet, kuivauskaappi/-rumpu, pyykinpesukone, sälekaihtimet/rullaverhot
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Munkkivuori
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti
- Isännöitsijän puhelin
- 010- 228 2000
- Tontin pinta-ala
- 37 448,7 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 391 710 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.05.2075
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Luovutusrajoitus: 19 § Omien osakkeiden lunastaminen: Yhtiöllä on oikeus tarjouksesta osakepääomaa ja arvonkorotusrahastoa alentamatta muulla omalla pääomalla lunastaa omia osakkeitaan, jotka oikeuttavat yhtiöjärjestyksessä liikehuoneistoiksi määritetyn huoneiston hallintaan.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Peltikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Talonmies
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Sähköposti : [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, väestönsuoja, ja sauna
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Taloyhtiöön kuuluu
- Tämän huoneiston alakerrassa on Ravintola Pikku Ranskan keittiö ja varastotilaa.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- HSL bussit ,20,33 , pysäkki lähes vieressä.Munkkivuori sijaitsee hyvien liikenneyhteyksien varrella: Turun moottoritien päässä ja sen sekä Vihdintien liikenneympyrän välillä. Keskustaan pääsee bussilinjoilla 20, 25 ja 30, Pasilaan ja Itäkeskukseen runkolinjalla 500 sekä Viikkiin ja Kontulaan linjalla 57. Lisäksi alueelle pääsee Jouko-linjoilla, linjalla 52 sekä runsaan kilometrin kävelyn päästä Pikaraitiotie 15:sta
- Palvelut
- Munkkivuoren K-Supermarket, S-Market noin 0.5 km
- Koulut
- Munkkivuoren ala-koulu, noin 0.4 km, Munkkiniemen yhteiskoulu noin 2 km Helsingin ranskalais-suomalainen koulu n.0.3 km. Helsingin ranskalais-suomalainen koulu on perinteikäs valtion ylläpitämä kielikoulu, jossa opetusta annetaan sekä suomen että ranskan kielellä. Koulussa on esikoulu, alakoulu, yläkoulu ja lukio. Oppilaita koulussa on yhteensä n. 800. Lukion päätteeksi suoritetaan suomalainen ylioppilastutkinto.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat -luvat jakaa talonmies hakemusten perusteella jonotusjärjestyksessä
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Toteutetut autopaikat yhteensä 91 kpl. Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa:Pysäköinti merkityille pysäköintipaikoille on sallittu yhtiön pysäköintiluvalla. Pysäköintiluvasta, lämpöpaikoista ja autotalleista voi tiedustella talonmies Jounilta. Pysäköintilupa maksaa 7€ / kk; vuokralainen tarvitsee osakkaalta valtakirjan. Tolppapaikat ovat varattuja autokohtaisesti ajalla 15.10.–15.4. ja maksavat 180 € / 6kk kausi. Autotallipaikka 105-115 €/kk tai kalliosuojapaikka 40 €/kk. Pysäköinninvalvonnasta huolehtii Aimo Park. Huoneistokohtainen pysäköintilupa, autopaikat jakaa talonmies. Numeroimattomat pihapaikat asukkaiden käytössä maksullisella pysäköintiluvalla. Tolppapaikat jaetaan joka vuosi talvikaudeksi(lokakuu-huhtikuu). Laskutus kerran vuodessa. Osakkaat ja asukkaat hankkivat pysäköintiin oikeuttavan luvan talonmieheltä. Lupa on maksullinen, 7,00 euroa/kuukausi .(vuonna 2024)
- Autotallit
- 43
- Piha-autopaikkoja
- 48 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 6 635 155 €
Tehdyt remontit
Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen 2023 Ilmanvaihtokanavien puhdistus
2023-2024 Maisematyölausunnon mukaiset puustonhoitotyöt
2022 Energiaselvitys, päälämmitysjärjestelmä ja muut toimenpiteet (LTO/PILP, ilmanvaihtokoneiden uusinta) 2022 Lukituksen uusiminen iLoq S5
2022 Kattourakkaan kuuluneiden suoja-aitojen asentaminen 2021 Kiinteistön kattojen rakennekorjaukset ja huoltomaalaukset 2021 Pintavesien vedenohjauksen suunnittelun käynnistäminen 2021 Tornitalojen esteettömyyshanke, vastaanotettu 18.11.2021 2020 Kattojen kuntoarvion toteuttaminen
2019 Tuuletusparvekkeiden ja huoneistojen parvekkeiden kuntotutkimuksen
2018-2019 Kiinteistöjen kaikkien Ikkunoiden uusiminen ja porrashuoneiden ovien uusiminen 2017 Tornitalon hissien uusiminen
- DNA:n taloyhtiölaajakaistaliittymä perusnopeudella, joka toimii Ethernet 2016
-F- ja G-talon vesikattojen uusiminen 2015
-Matalien kerrostalojen kattojen maalauskorjaus v.2010
-Rivi- ja tornitalojen kattojen uusiminen v.2010
-Putki- ja sähkösaneeraus v.2005-2008
-F-talon julkisivukorjaus +maaIaus v.2004
-E-talon julkisivutyö v.2002
-LVI ja rakennusten kuntotutkimus v.2002-2003
-B-, C- ja D-talojen julkisivukorjaus +maaIaus v.1998-2000
-Asuinhuoneistojen patteriventtiilit uusittu v.1994-1998
-Ikkunoiden huoltomaalaus v.1994-1995
-Peltikatteiden maalaus v.1993-1994
-Kaukolämpöliittymä v.1983
Esitetty yhtiökokouksessa pvm 11.4.2024
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2024:
2024: Matalien kerrostalojen sadevesien osittaiset korjaukset (käynnissä), Energiaselvitys päälämmitysjärjestelmä ja muut (käynnissä), Energiaselvitys LTO/PILP mahdollisuus (käynnissä), Julkisivujen kuntotutkimus (suositeltu), Tornitalojen sisäänkäyntiaulojen kunnostus (suositeltu), Puiden hoitosuunnitelman toteutus (joka vuosi) (käynnissä), Parvekkeiden uusinnan tarveselvityksien valmistelu (suositeltu), Viemärien puhdistus (suositeltu)
2025: Parvekkeiden uusimisen suunnittelu (suositeltu), Ilmanvaihtokoneiden uusiminen (käyttöikä loppu) (suositeltu), Rivitalojen puuosien huoltomaalaus (suositeltu), Matalien kerrostalojen sisäänkäyntiaulojen kunnostus (suositeltu).
2026 Parvekkeiden uusinta (suositeltu).
2027 Julkisivujen uusinta (suositeltu), Pintavesien ohjaus (suositeltu), Tornitalojen porrashuoneiden maalaus (suositeltu).