Ulvilantie 19 cA
00350, Munkkivuori, Helsinki
4h+k (yhtiöj. mukaan 5h+k)
439 000 € (5 104,65 € / m²)
86 m²
Tätä asuntoa myy Sari Lähde, Myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, RAKI, kaupanvahvistaja
Sp-Koti Espoo Valoa | Länsi-Uudenmaan Asuntovälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa Munkkivuorelaiseksi!
ASTU SISÄÄN TÄHÄN VALOISAAN TYYLIKKÄÄSEN KOTIIN jossa on tunnelmaa!
Tule tutustumaan tähän upeaan, 8. kerroksen huoneistoon, josta avautuvat henkeäsalpaavat näkymät eri puolille Helsinkiä. Arkkitehdin taidokkaasti suunnittelema remontoitu koti yhdistää upean tyylikkyyden ja käytännöllisyyden. Se tarjoaa tarkasti harkittuja yksityiskohtia ja mukautuu erittäin hyvin erilaisiin elämäntilanteisiin.
Asunnon ominaisuudet:
Tilava ja valoisa: Suuret ikkunat ja kahdella ovella avautuva parveke tuo runsaasti luonnonvaloa.
Moderni sisustus: Upeat tehostevärilliset seinät ja musta Joutsenmerkin saanut Linolium korkkilattia luovat ainutlaatuisen tunnelman.
Huolella suunniteltu valaistus: Himmentimillä varustettu KNX-Sähköjärjestelmä jolla voit ohjelmoida huoneistoiden valaistusta joka tuo mukavuutta ja tunnelmaa kotiisi.
Remontoitu: Asunto on remontoitu laadukkaasti ja modernisti, säilyttäen kuitenkin viehättäviä 50-luvun yksityiskohtia.
Käytännöllinen tyylikäs keittiö: Eurooppalaiseen tyyliin pesukoneliitäntä keittiössä.
Kaksi erillistä irtainvarastoa: Lisää säilytystilaa.
Taloyhtiö:
Hyvin hoidettu yhtiö: Upea iso pihapiiri, turvallinen leikkialue lapsille, grillausalue ja yhteiset tilat, kuten pesutupa ja sauna.
Mukavat naapurit: Yhteisöllinen ja viihtyisä asuinympäristö sekä oma talonmies Jouni.
Munkkivuori:
Puistomainen ja rauhallinen asuinalue hyvien kulkuyhteyksien varrella.
Palvelut Lähellä: Hyvät koulut ja päiväkodit, kuten suomalais-ranskalainen koulu. Lähellä myös nostalginen "Munkan ostari" ja tunnelmallinen Ravintola Pikku Ranska muutaman sadan metrin päässä. Upea Luonto: Loistavat ulkoilupaikat, meri ja uimaranta sekä ulkokuntoilualue lähellä. Talin liikuntareitit ja -paikat tarjoavat mahdollisuuksia monenlaiseen liikuntaan eri vuodenaikoina.
TULE JA IHASTU!
Varaa oma esittelyaikasi
SP-Koti Valoa
Sari Lähde
Myyntipäällikkö, LKV, KiAT, RAKI, MJD
p. 050 535 0205
[email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Ulvilantie 19 cA, 00350, Munkkivuori, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 86 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 86 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Edellä mainittu 86,00m2 pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 8 / 10
- Rakennusvuosi
- 1957
- Käyttöönottovuosi
- 1957
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 439 000 €
- Myyntihinta
- 420 985,81 €
- Velkaosuus
- 18 014,19 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 600,49 € / kk (jm2), Rahoitusvastike 176,82 € / kk (jm2), Yhtiövastike yhteensä 777,31 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Alkaen 1.7.2025 Hoitovastike 7,35€/jm2 sisältää tontinvuokravastikkeen
- Neliöhinta
- 5 104,65 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lainaosuudet jotka kohdistuvat tähän huoneistoon / 26.05.2025 isännöitsijäntodistuksen mukaan. Pääomavastike 2 jäljellä 837,59€ /kuukaudessa lyhennys 0,16€/jm2/kk Pääomavastike 3 jäljellä 656,79€ /kuukaudessa lyhennys 0,125€/jm2/kk Pääomavastike 6 ja remonttilaina 2017 jäljellä 3004,78€ / kuukaudessa lyhennys 42,484€/jm2/kk Pääomavastike 7 hissit ja ikkunat 9468,5€ jäljellä / kuukaudessa lyhennys 73,53€/jm2/kk Pääomavastike 8 (korjauslaina 2021-23) 4047,08 jäljellä / kuukaudessa lyhennys 37,582€/jm2/kk
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- pkl - pyykinpesukoneelle paikka
- Keittiön lattiat
- vinyylikorkki
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, mikroaaltouuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, ja kiinteät valaisimet
- Liesi
- Induktioliesi ja erillisuuni
- Kylpyhuone
- vesikiertoinen rättipatteri
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Lattialämmitys, peili, allaskaappi, suihku, suihkuseinä, wc-istuin, pesukoneliitäntä, ja kiinteät valaisimet
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- vinyylikorkki
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- vinyylikorkki
- Säilytystilojen kuvaus
- Asuntoon kuuluu 2 irtainvarastoa
- Kohteen säilytystilat
- Asuntoon kuuluu 2 irtainvarastoa
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Upeat !
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kiinteät valaisimet, naulakko, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Munkkivuori
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy, Helsinki Vallila
- Isännöitsijän nimi
- Kaisa Dabnell
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 228 2000
- Tuotot
- 87872.94
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Käyttötilin limiitti 100.000€, josta käytetty 100.000 €, lainan päättymispäivä 31.12.2099 RL 7 Ikkunat ja porrashuoneiden ovet, 123 0312,98€, lainan päättymispäivä 03.10.2039 RL 8 esteettömyys, lukitus ja vesikatto, 467 197,19 €, lainan päättymispäivä 28.06.2038 RL3 Putki & Sähkö lisärahoitus 2, 52 157,58 €, lainan päättymispäivä 31.12.2031 RL 2 Putki & Sähkö lisärahoitus 1, 63 304,60 €, lainan päättymispäivä 31.12.2031 RL 1 Putki & Sähkö, 606 704,61 €, lainan päättymispäivä 30.04.2022 RL 1 Putki & Sähkö EV, 110 204,21 €, lainan päättymispäivä 31.12.2030 RL 6 remonttilaina, 379 540,37 €, lainan päättymispäivä 29.06.2032
- Tontin pinta-ala
- 37 448,7 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin Kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 391 710 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2075
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- 19 § Omien osakkeiden lunastaminen Yhtiöllä on oikeus tarjouksesta osakepääomaa ja arvonkorotusrahastoa alentamatta muulla omalla pääomalla lunastaa omia osakkeitaan, jotka oikeuttavat yhtiöjärjestyksessä liikehuoneistoiksi määritetyn huoneiston hallintaan.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Harja
- Katemateriaali
- Peltikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Talonmies Jouni Kinnunen
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, kellarikomero, pesutupa, mankeli, väestönsuoja, ja sauna
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Taloyhtiöön kuuluu
- Oma talonmies Jouni. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto. Rivitalojen kellaritilat eivät ole asuintiloja, ellei osakkaan toimesta niitä rakennusvalvontaviraston ja yhtiön luvalla sellaisiksi muuteta.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki Ulvilantie 21 ja 19 . n. 300myvät
- Palvelut
- Lähin ruokakauppa n. 1 km Kirjasto n. 2 km Posti n. 5 km
- Koulut
- Ranskalais-Suomalainen koulu . 600m Munkkivuoren ala-aste 500m Lukio Apollon Yhteiskoulu ja lukio n 1,5km lähellä
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autotalli käytössä on jonotuslista jota talonmies pitää
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Autopaikkojen jakamisesta on sovittu seuraavasti, Huoneistokohtainen pysäköintilupa, lisätiedot talonmieheltä. Osakkaiden ja asukkaiden on hankittava pysäköintiin oikeuttava tunnus kiinteistönhoitajalta. Lupa on maksullinen 7,00€ / kuukausi. (1.5.2024 alkaen), ja vaatii vuokralaiselta osakkeenomistajan valtuutuksen eli valtakirjan. Kadonneesta luvasta peritään 50,00 euron maksu. Lupa myönnetään minimissään 6 kuukaudeksi. Kiinteistönhoitaja kirjaa luvan lunastaneet osakkeenomistajat, tai valtakirjalla luvan lunastaneet, ja toimittaa listan laskutusta varten isännöintitoimistoon. Lupamaksusta perittävä 7,00 euroa/kuukausi lisätään huoneiston vastikelaskutukseen. (0sakkeina yhteensä 290 kpl 17094 m2 osakkeiden lukumäärä 17 000kpl.
- Autotallit
- 43
- Sähköpistokepaikkoja
- 91 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin Kaupunki, kaavoitus. https://kartta.hel.fi
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestin kartoitusvelvollisuudesta osakkaan huoneistoremontissa. Uuden asbestilain mukaan joka alkoi 1.1.2016 laki määrittää ja täsmentää asbestityöhön liittyviä menettelyitä ja vaatimuksia. Aiemmin käytössä ollut käytäntö, jossa asbestikartoitusta ei tehdä, vaan purkutyö tehdään asbestipurkutyönä, ei Aluehallintoviraston Työsuojeluhallinnon mukaan enää ole hyväksyttävissä. Ennen vuotta 1994 rakennettujen taloyhtiöiden huoneistoissa on saatettu käyttää asbestipitoisia aineita ja materiaaleja. Jos osakas aikoo tehdä tai teettää huoneistoremontin, hänen tulee teettää tietyissä tapauksissa asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Uuden lain mukaan ennen vuotta 1994 rakennettujen rakennusten purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä. Lähtökohta on, että osakas maksaa kartoituksen, ellei muuta sovita.
Tehdyt remontit
Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito- ja muutostöistä valmistumisajankohtineen
2024 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja takkahormien nuohous
2022 Pintavesien ohjaus - kilpailutus
2022 Tornitalojen 3 kpl sisäänkäyntien esteettömyyden toteutus
2022 Rakennusten vesikatteiden rakennekorjaukset tarvittavilta osin
2022 Polkupyörien säilytyksen suunnittelu ja toteutus
2022 Kiinteistöjen lukitusjärjestelmän kokonaisuudistus
2021 Rakennusten peltikatteiden huoltomaalaukset
2021 L3 huoneiston kellarikerroksen maanvastaisten rakenteiden korjaus
2021 Puiden kuntoarvion ja hoitosuunnitelman toteuttaminen
2019 Sisäänkäyntien ovien uusiminen
2019 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2018 10 kerroksisten kerrostalojen hissien uusiminen
2017 H-rivitalon sisäänkäyntipuolen salaojituksen ja sokkelin vedeneristyksen uusiminen
2016 Rakennusten välisen kuituverkon rakentaminen, taloyhtiölaajakaistan käyttöönotto
2015 F- ja G-talon vesikattojen uusimnen
2014 Ulko-ovien kunnostus (kaikki kohteen ulko-ovet on vaihdettu uusiin 2019)
2014 Ranskalaistenparvekeovien uusiminen
2013 Pintavesien ohjaus
2013 Talokohtaisten säätö- ja pumppuryhmien uusiminen
2013 Rivitalojen kosteusvauriokorjauksia
2012 E-talon katon uusiminen
2012 M-talon peltikaton uusiminen
2012 Lämmönsiirtimen uusiminen
2010 Tornitalojen ja rivitalojen kattojen uusiminen sekä matalien kerrostalojen kattojen maalauskorjaus
2009 Torni- ja kerrostalojen hissiaulojen lattioiden uusiminen
2009 Tornitalojen parvekkeiden sivuikkunoiden lasitus
2008 Putki- ja sähkösaneeraus
2004 Talon F-julkisivukorjaus ja maalaus
2003 Talon G-julkisivukorjaus
2002 Talon E-julkisivutyö
2000 Talojen b, c ja d julkisivukorjaus ja maalaus
1998 Asuinhuoneistojen patteriventtiililt uusittu
1995 Ikkunat huoltomaalattu (kaikki kohteen ikkunat on vaihdettu uusiin 2009, 2012 ja 2019)
1994 Peltikatteiden maalaus (kaikki peltikatteet / katot on uusittu 2010, 2012 ja 2015
1991 Kaukolämpöliittymä korjaukset
1983 Kaukolämpöliittymä
Tulevat remontit
2024
Matalien kerrostalojen sadevesien osittaiset korjaukset (käynnissä)
Energiaselvitys päälämmitysjärjestelmä ja muut (käynnissä)
Energiaselvitys LTO/PILP mahdollisuus (käynnissä)
Julkisivujen kuntotutkimus (suositeltu)
Tornitalojen sisäänkäyntiaulojen kunnostus (suositeltu)
Puiden hoitosuunnitelman toteutus (joka vuosi) (käynnissä)
Parvekkeiden uusinnan tarveselvityksien valmistelu (suositeltu)
Viemärien puhdistus (suositeltu)
2025
Parvekkeiden uusimisen suunnittelu (suositeltu)
Ilmanvaihtokoneiden uusiminen (käyttöikä loppu) (suositeltu)
Rivitalojen puuosien huoltomaalaus (suositeltu)
Matalien kerrostalojen sisäänkäyntiaulojen kunnostus
2026
Parvekkeiden uusinta
2027
Julkisivujen uusinta
Pintavesien ohjaus
Tornitalojen porrashuoneiden maalaus