Ulvilantie 19 cA
00350, Munkkivuori, Helsinki
1h+kk
165 000 € (5 322,58 € / m²)
31 m²
Tätä asuntoa myy Sari Lähde, Myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, RAKI, kaupanvahvistaja
Sp-Koti Espoo Valoa | Länsi-Uudenmaan Asuntovälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
TÄMÄ CITY KOTI – Moneen Eri Käyttötarkoitukseen!
Munkkivuoressa sijaitseva upea, 8. kerroksen yksiöön, josta avautuvat henkeäsalpaavat näkymät.
Tämä arkkitehdin suunnittelema ja remontoitu yksiö yhdistää modernin tyylikkyyden ja käytännöllisyyden, tarjoten tarkasti harkittuja yksityiskohtia säilyttäen 50-luvun tunnelmaa.
Tämä on asunto tarjoutuu Sinulle ostettavaksi joko Omaan käyttöön, Toimistotilaksi, Airbnb-käyttöön, Pitkäaikaiseen vuokrakäyttöön
Asunnon Ominaisuudet:
Tilava ja Valoisa: ranskalainen parveke, josta näkyy oma "maisemataulu” eri vuodenaikoina.
Moderni Sisustus: Tehostevärilliset seinät ja Joutsen-merkitty musta linoleum-korkkilattia, jonka kuviointi tuo arkkitehtonista arvokkuutta.
Käytännöllinen Keittokomero: Moderni ja toimiva.
Taloyhtiö:
Hyvin Hoidettu: Upea pihapiiri, turvallinen leikkialue lapsille, grillausalue ja yhteiset tilat, kuten pesutupa ja sauna.
Yhteisöllinen: Mukavat naapurit ja oma Talonmies Jouni.
Munkkivuori:
Puistomainen ja rauhallinen asuinalue hyvien kulkuyhteyksien varrella.
Palvelut Lähellä: Hyvät koulut ja päiväkodit, kuten suomalais-ranskalainen koulu. Lähellä myös nostalginen Munkan ostari ja tunnelmallinen Ravintola Pikku Ranska.
Upea Luonto: Loistavat ulkoilupaikat, meri ja uimaranta sekä ulkokuntoilualue lähellä. Talin liikuntareitit ja -paikat tarjoavat mahdollisuuksia monenlaiseen liikuntaan eri vuodenaikoina.
Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi
SP-Koti Valoa
Sari Lähde
Myyntipäällikkö. LKV. KiAT,RAKI
puh. 050 535 0205
[email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Ulvilantie 19 cA, 00350, Munkkivuori, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 31 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 31 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Edellä mainittu 31m2 pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 8 / 10
- Rakennusvuosi
- 1957
- Käyttöönottovuosi
- 1957
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 165 000 €
- Myyntihinta
- 159 615,25 €
- Velkaosuus
- 5 384,75 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 239,24 € / kk (jm2/kk), Rahoitusvastike 44,27 € / kk (jm2/kk), Yhtiövastike yhteensä 283,51 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Hoitovastikkeeseen sisältyy tontinvuokravastike 7.35e/jm2/kk - 1.7.2025 alkaen
- Neliöhinta
- 5 322,58 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Tähän huoneistoon kohdistuu 02.06.2025 is.tod mukaan velkaosuutta PO7 hissit ja ikkunat jäljellä on 3772,36€ - 0,90€/jm2/kk PO8 korjauslaina 2021-23 jäljellä on 1612,39€ - 0,46€/jm2/kk
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- työtasot kalustelevystä
- Keittiön lattiat
- vinyylikorkki
- Keittiön seinät
- Maali ja laatta
- Keittiön varusteet
- Jenkkikaappi, erillisuuni, liesituuletin, ja kiinteät valaisimet
- Liesi
- erillisuuni
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, pesukoneliitäntä, peili, ja suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- vinyylikorkki
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Upeat näkymät ranskalaisesta parvekkeelta
- Parveke
- Ranskalainen parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Vesikiertoinen rättipatteri kph:ssa. Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kiinteät valaisimet, sälekaihtimet/rullaverhot.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Munkkivuori
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy, Helsinki Vallila
- Isännöitsijän nimi
- Kaisa Dabnell
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 228 2000
- Tuotot
- 87872.94
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Käyttötilin limiitti 100.000€, lainan päättymispäivä 31.12.2099 RL 7 Ikkunat ja porrashuoneiden ovet, 123 0312,98€, lainan päättymispäivä 03.10.2039 RL 8 esteettömyys, lukitus ja vesikatto, 467 197,19 €, lainan päättymispäivä 28.06.2038 RL3 Putki & Sähkö lisärahoitus 2, 52 157,58 €, lainan päättymispäivä 31.12.2031 RL 2 Putki & Sähkö lisärahoitus 1, 63 304,60 €, lainan päättymispäivä 31.12.2031 RL 1 Putki & Sähkö, 606 704,61 €, lainan päättymispäivä 30.04.2022 RL 1 Putki & Sähkö EV, 110 204,21 €, lainan päättymispäivä 31.12.2030 RL 6 remonttilaina, 379 540,37 €, lainan päättymispäivä 29.06.2032
- Tontin pinta-ala
- 37 448,7 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin Kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 391 710 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2075
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- 19 § Omien osakkeiden lunastaminen Yhtiöllä on oikeus tarjouksesta osakepääomaa ja arvonkorotusrahastoa alentamatta muulla omalla pääomalla lunastaa omia osakkeitaan, jotka oikeuttavat yhtiöjärjestyksessä liikehuoneistoiksi määritetyn huoneiston hallintaan.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Harja
- Katemateriaali
- Peltikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Talonmies Jouni Kinnunen
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kellarikomero, mankeli, pesutupa, ja sauna
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Kyllä
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Taloyhtiöön kuuluu
- Oma talonmies. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto. Rivitalojen kellaritilat eivät ole asuintiloja, ellei osakkaan toimesta niitä rakennusvalvontaviraston ja yhtiön luvalla sellaisiksi muuteta.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki Ulvilantie 21 ja 19 . n. 300m
- Palvelut
- Lähin ruokakauppa n. 1 km Kirjasto n. 2 km Posti n. 5 km
- Koulut
- Ranskalais-Suomalainen koulu . 600m Munkkivuoren ala-aste 500m Lukio Apollon Yhteiskoulu ja lukio n 1,5km
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Autopaikkojen jakamisesta on sovittu seuraavasti, Huoneistokohtainen pysäköintilupa, lisätiedot talonmieheltä. Osakkaiden ja asukkaiden on hankittava pysäköintiin oikeuttava tunnus kiinteistönhoitajalta. Lupa on maksullinen 7,00€ / kuukausi. (1.5.2024 alkaen), ja vaatii vuokralaiselta osakkeenomistajan valtuutuksen eli valtakirjan. Kadonneesta luvasta peritään 50,00 euron maksu. Lupa myönnetään minimissään 6 kuukaudeksi. Kiinteistönhoitaja kirjaa luvan lunastaneet osakkeenomistajat, tai valtakirjalla luvan lunastaneet, ja toimittaa listan laskutusta varten isännöintitoimistoon. Lupamaksusta perittävä 10,00 euroa/kuukausi lisätään huoneiston vastikelaskutukseen. (0sakkeina yhteensä 290 kpl 17094 m2 osakkeiden lukumäärä 17 000kpl.
- Autotallit
- 43
- Sähköpistokepaikkoja
- 91 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin Kaupunki, kaavoitus. https://kartta.hel.fi
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestin kartoitusvelvollisuudesta osakkaan huoneistoremontissa. Uuden asbestilain mukaan joka alkoi 1.1.2016 laki määrittää ja täsmentää asbestityöhön liittyviä menettelyitä ja vaatimuksia. Aiemmin käytössä ollut käytäntö, jossa asbestikartoitusta ei tehdä, vaan purkutyö tehdään asbestipurkutyönä, ei Aluehallintoviraston Työsuojeluhallinnon mukaan enää ole hyväksyttävissä. Ennen vuotta 1994 rakennettujen taloyhtiöiden huoneistoissa on saatettu käyttää asbestipitoisia aineita ja materiaaleja. Jos osakas aikoo tehdä tai teettää huoneistoremontin, hänen tulee teettää tietyissä tapauksissa asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Uuden lain mukaan ennen vuotta 1994 rakennettujen rakennusten purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä. Lähtökohta on, että osakas maksaa kartoituksen, ellei muuta sovita.
Tehdyt remontit
Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito- ja muutostöistä valmistumisajankohtineen
2024 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja takkahormien nuohous
2022 Pintavesien ohjaus - kilpailutus
2022 Tornitalojen 3 kpl sisäänkäyntien esteettömyyden toteutus
2022 Rakennusten vesikatteiden rakennekorjaukset tarvittavilta osin
2022 Polkupyörien säilytyksen suunnittelu ja toteutus
2022 Kiinteistöjen lukitusjärjestelmän kokonaisuudistus
2021 Rakennusten peltikatteiden huoltomaalaukset
2021 L3 huoneiston kellarikerroksen maanvastaisten rakenteiden korjaus
2021 Puiden kuntoarvion ja hoitosuunnitelman toteuttaminen
2019 Sisäänkäyntien ovien uusiminen
2019 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2018 10 kerroksisten kerrostalojen hissien uusiminen
2017 H-rivitalon sisäänkäyntipuolen salaojituksen ja sokkelin vedeneristyksen uusiminen
2016 Rakennusten välisen kuituverkon rakentaminen, taloyhtiölaajakaistan käyttöönotto
2015 F- ja G-talon vesikattojen uusimnen
2014 Ulko-ovien kunnostus (kaikki kohteen ulko-ovet on vaihdettu uusiin 2019)
2014 Ranskalaistenparvekeovien uusiminen
2013 Pintavesien ohjaus
2013 Talokohtaisten säätö- ja pumppuryhmien uusiminen
2013 Rivitalojen kosteusvauriokorjauksia
2012 E-talon katon uusiminen
2012 M-talon peltikaton uusiminen
2012 Lämmönsiirtimen uusiminen
2010 Tornitalojen ja rivitalojen kattojen uusiminen sekä matalien kerrostalojen kattojen maalauskorjaus
2009 Torni- ja kerrostalojen hissiaulojen lattioiden uusiminen
2009 Tornitalojen parvekkeiden sivuikkunoiden lasitus
2008 Putki- ja sähkösaneeraus
2004 Talon F-julkisivukorjaus ja maalaus
2003 Talon G-julkisivukorjaus
2002 Talon E-julkisivutyö
2000 Talojen b, c ja d julkisivukorjaus ja maalaus
1998 Asuinhuoneistojen patteriventtiililt uusittu
1995 Ikkunat huoltomaalattu (kaikki kohteen ikkunat on vaihdettu uusiin 2009, 2012 ja 2019)
1994 Peltikatteiden maalaus (kaikki peltikatteet / katot on uusittu 2010, 2012 ja 2015
1991 Kaukolämpöliittymä korjaukset
1983 Kaukolämpöliittymä
Tulevat remontit
2024
Matalien kerrostalojen sadevesien osittaiset korjaukset (käynnissä)
Energiaselvitys päälämmitysjärjestelmä ja muut (käynnissä)
Energiaselvitys LTO/PILP mahdollisuus (käynnissä)
Julkisivujen kuntotutkimus (suositeltu)
Tornitalojen sisäänkäyntiaulojen kunnostus (suositeltu)
Puiden hoitosuunnitelman toteutus (joka vuosi) (käynnissä)
Parvekkeiden uusinnan tarveselvityksien valmistelu (suositeltu)
Viemärien puhdistus (suositeltu)
2025
Parvekkeiden uusimisen suunnittelu (suositeltu)
Ilmanvaihtokoneiden uusiminen (käyttöikä loppu) (suositeltu)
Rivitalojen puuosien huoltomaalaus (suositeltu)
Matalien kerrostalojen sisäänkäyntiaulojen kunnostus
2026
Parvekkeiden uusinta
2027
Julkisivujen uusinta
Pintavesien ohjaus
Tornitalojen porrashuoneiden maalaus