Ulvilantie 19b B
00350, Munkkivuori, Helsinki
3h+k+kph+vh+parv
285 000 € (4 453,13 € / m²)
64 m²
Tätä asuntoa myy Anna-Maija Halsas, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, KiLEAT / Halsas LKV Oy
RE/MAX Casa Alto | Halsas LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Ulvilantien rauhallisessa ympäristössä, Munkkivuoressa, odottaa valoisa ja viihtyisä kolmio uutta omistajaa. Tämä neljännessä kerroksessa sijaitseva asunto tarjoaa upeat näkymät pihalle ja runsaasti luonnonvaloa. Asunto on kodikas ja sen 64 neliötä on jaettu toimivasti.
Keittiö on varusteltu laadukkailla kodinkoneilla sekä selkeälinjaisella kaapistolla. Tilavaan kylpyhuoneeseen mahtuu pesutorni. Parvekeen pariovet luovat tyylikkään ilmeen.
Asunto Oy Munkkivuori tarjoaa asukkailleen monipuolisia palveluita, kuten kaksi saunaa, pesutuvan ja urheiluvälinevaraston. Lisäksi taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sillä on oma talonmies Tulevia suunnitelmia on muun muassa parvekkeiden uusiminen.
Munkkivuori on arvostettu ja rauhallinen asuinalue, jossa palvelut, koulut ja hyvät liikenneyhteydet ovat lähellä. Tämä koti on loistava valinta niin perheille kuin pariskunnillekin, jotka arvostavat viihtyisää asumista lähellä Helsingin keskustaa. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi!
Esittelyt ja tiedustelut
Anna-Maija Halsas LKV, LVV
040 482 5236
[email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Ulvilantie 19b B, 00350, Munkkivuori, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 64 m²
- Kokonaispinta-ala
- 64 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 64 m². Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu ja se saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten (SFS 5139) ja rakentamisaikaisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 10
- Rakennusvuosi
- 1957
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan viimeistään 2 kk kaupoista
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 285 000 €
- Myyntihinta
- 274 398,65 €
- Velkaosuus
- 10 601,35 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 470,40 € / kk (jyv. pinta-ala), Rahoitusvastike 87,04 € / kk (jyv. pinta-ala), Yhtiövastike yhteensä 557,44 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Neliöhinta
- 4 453,13 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Pysäköintikortti 10 €/kk, autohalli 50 €/kk, autotalli 115 €/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Laatta ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin, mikroaaltouuni, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, ja pyyhekuivain
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, häkkivarasto ja vaatehuone
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Pihalle
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Munkkivuori
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti oy
- Isännöitsijän nimi
- Kaisa Dabnell
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 228 2000
- Tuotot
- 100000
- Taloyhtiön lisätiedot
- 12.11.2025 pidetyssä ylimääräisessä yhtiökokouksessa käytiin läpi maalämpöinvestoinnin hanke-esitys. Hankkeen kokonaiskustannusarvio oli 3 316 000 € (sis. ALV 25,5 %). Mikäli yhtiökokous olisi päättänyt toteuttaa hankkeen, rahoitus oli ehdotettu järjestettävän hoitolainana, jota ei olisi jaettu osakkaiden kesken rahoitusvastikkeella lyhennettäväksi, vaan kustannukset olisi katettu hoitovastikkeella. Lainan enimmäismäärä 3 316 000 € ja laina-aika 20 vuotta. YHTIÖKOKOUS PÄÄTTI, ETTEI HANKKEESEEN RYHDYTÄ. Tarkemmin isännöitsijäntodistuksen kohdassa 3.2.2
- Tontin pinta-ala
- 37 448,7 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Lähemmin tonttivuokran kehittymisestä isännöitsijäntodistus kohta 3.4.7 ja tiedote tonttivuokrista 13.1.2017
- Tontin vuosivuokra
- 430 000 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2075
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Talonmies
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Jouni Kinnunen, [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kellarikomero, mankeli, ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 26.3.2035
- Taloyhtiön autopaikat
- Isännöitsijäntodistus kohta 3.1.3
- Autotallit
- 21
- Sähköpistokepaikkoja
- 48 kpl
- Autohallipaikat
- 23 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki suunnittelee Niemenmäkeä ja Munkkivuorta täydentäviä asuin- ja toimitilakortteleita Huopalahdentien varteen. Huopalahdentiellä asemakaavoitus aloitetaan Munkkivuoren ostoskeskuksen ympäristöstä. Ostoskeskusta kehitetään alueen liike- ja palvelukeskittymänä, jonka edustalle tulee pikaraitiotien pysäkki. Kaavamuutoksella mahdollistetaan uusien tilojen rakentaminen päivittäistavarakaupoille. Ostoskeskuksen yhteyteen suunnitellaan myös asumista. Lisätietoja: Arkkitehti Marina Fogdell, puhelin (09) 310 64271
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Osakkaiden keittiöremontissa lattiasta tai laatoista ei löytynyt asbestia. Asbestilain mukaan ennen vuotta 1994 rakennettujen rakennusten purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä. Tutustu dokumenttiin 'Asbestin kartoitusvelvollisuus osakkaan huoneistoremontissa'.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 6 635 155 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito- ja muutostöistä
valmistumisajankohtineen
2024 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja takkahormien nuohous, F- ja G-talojen
sadevesien osittaiset korjaukset, tornitalojen sisääntuloaulojen korjaukset
2022 pintavesien ohjaus - kilpailutus, polkupyörien säilytyksen suunnittelu ja
toteutus, tornitalojen 3 kpl sisäänkäyntien esteettömyyden toteutus, lukituksen
uusiminen iLOQ S5, rakennusten vesikatteiden rakennekorjaukset tarvittavilta osin,
kiinteistöjen lukitusjärjestelmän kokonaisuudistus
2021 rakennusten peltikatteiden huoltomaalaukset, puiden kuntoarvion ja
hoitosuunnitelman toteuttaminen, L3 huoneiston kellarikerroksen maanvastaisten
rakenteiden korjaus
2019 sisäänkäyntien ovien uusiminen, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2018 10-kerroksisten kerrostalojen hissien uusiminen
2017 H-rivitalon sisäänkäyntipuolen salaojituksen ja sokkelin vedeneristyksen
uusiminen
2016 rakennusten välisen kuituverkon rakentaminen, taloyhtiölaajakaistan
käyttöönotto
2015 F- ja G-talon vesikattojen uusiminen
2014 ulko-ovien kunnostus (kaikki kohteen ulko-ovet on vaihdettu uusiin 2019)
2014 ranskalaistenparvekeovien uusiminen
2013 pintavesien ohjaus, talokohtaisten säätö- ja pumppuryhmien uusiminen,
rivitalojen kosteusvauriokorjauksia
2012 E-talon katon uusiminen, M-talon peltikaton uusiminen, lämmönsiirtimen
uusiminen
2010 tornitalojen ja rivitalojen kattojen uusiminen sekä matalien kerrostalojen
kattojen maalauskorjaus
2009 torni- ja kerrostalojen hissiaulojen lattioiden uusiminen, tornitalojen
parvekkeiden sivuikkunoiden lasitus
2008 putki- ja sähkösaneeraus
2000-2004 F-talon julkisivukorjaus ja maalaus, G-talon julkisivukorjaus. E talon
julkisivutyö, B-, C- ja D-talojen julkisivukorjaus ja maalaus
1983-1998 asuinhuoneistojen patteriventtiilit uusittu, ikkunat huoltomaalattu
(kaikki kohteen ikkunat on vaihdettu uusiin 2009, 2012 ja 2019), peltikatteiden
maalaus (kaikki peltikatteet / katot on uusittu 2010, 2012 ja 2015),
kaukolämpöliittymä korjaukset, kaukolämpöliittymä
Tulevat remontit
Seuraavassa luetellut kunnossapitotarpeet on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana, ei korjausohjelmaesitys. Päätökset käynnistettävien kunnossapito- ja muutostöiden suunnittelusta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.
2025 parvekkeiden uusimisen suunnittelu (suositeltu), E-talon sadevesien osittaiset korjaukset (suositeltu), puiden hoitosuunnitelman toteutus (vuosittain, käynnissä), viemärien puhdistus (suositeltu), matalien kerrostalojen sisäänkäyntiaulojen kunnostus (suositeltu), maalämpöhankkeen hankesuunnitelma ja urakkatarjouspyynnöt (hanketta ei toteuteta), kalliosuojan sisäänkäynnin katon verkottaminen ja mahdolliset ovirakenteen korjaukset (suositeltu)
2026 ilmanvaihtokoneiden uusimisen suunnittelu (suositeltu), talotekniikkakuilujen korjaukset (palokatkot) (suositeltu)
2027 tornitalojen sisäänkäyntiaulojen maalaus (suositeltu)
2028 julkisivujen korjaukset (suositeltu), parvekkeiden uusinta (suositeltu)
2029 pintavesien ohjaus (suositeltu)