Ulvilantie 2 B
00350, Munkkivuori, Helsinki
3h, k, rt, kph, wc, vh, takka, parveke
395 000 € (5 031,85 € / m²)
78,5 m²
Tätä asuntoa myy Nina Lindeberg, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Partner, KiLAT
RE/MAX Asuntoneliöt 1 | Asunnonkatu Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Uniikki koti arvostetussa yhtiössä – tunnelmaa ja laatua parhaimmillaan!
Tervetuloa tutustumaan tähän hurmaavaan kotiin, jossa yhdistyvät tyylikkyys, laadukkaat materiaalit ja käytännöllisyys. Koti on hiljattain remontoitu, mikä näkyy raikkaassa ja huolitellussa ilmeessä – voit siis muuttaa suoraan sisään ilman remonttihuolia.
Kodin ehdoton katseenvangitsija on tunnelmallinen ja toimiva takka, joka luo lämpöä ja viihtyisyyttä niin arkeen kuin juhlaan. Asunnossa on käytetty ylellisiä materiaaleja: mm. sapelemahonkia ja marmoria. Kauniit alkuperäiset puuovet ovat puusepän kunnostamat. Lattioita elävöittää aito massiivisauvaparketti.
Yksityiskohdat luovat tilaan ajattoman, laadukkaan ja persoonallisen tunnelman. Huoneiston ikkunat ovat kolmeen ilmansuuntaan – pohjoiseen, koilliseen ja etelään – mikä tarjoaa runsaasti luonnonvaloa eri vuorokaudenaikoina.
Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa ja vakavaraisessa taloyhtiössä, joka on tunnettu hyvästä maineestaan ja suosiostaan alueella. Taloyhtiö tarjoaa asukkailleen mukavuutta: huolella hoidetut piha-alueet, vastikkeeseen sisältyvän veden, ilmaisen pesutuvan sekä raikkaan saunaosaston, joka kutsuu rentoutumaan kiireisen päivän päätteeksi. Säilytystilaa on runsaasti niin ullakolla kuin kellarissakin, joten tilaa riittää kaikille tarpeille.
Sijainti Munkkivuoressa on erinomainen tarjoten rauhallisen ympäristön, mutta samalla hyvät yhteydet Helsingin keskustaan.
Upea kokonaisuus niin pohjaratkaisultaan kuin materiaaleiltaan – tämä asunto poikkeaa täysin muista talon huoneistoista ja tarjoaa aidosti yksilöllisen kodin. Tule ihastumaan ja löydä unelmiesi koti tästä arvostetusta kokonaisuudesta!
Lisätiedot ja esittelyvaraukset:
p. 040-7001660
[email protected]
Tavoitat minut myös whatsappilla iltaisin ja viikonloppuisin.
Jag betjänar gärna även på svenska.
Service also in english.
Mietitkö kotisi myyntiä? Pyydä minut ilmaiselle arviokäynnille ilman sitoumuksia!
Perustiedot
- Sijainti
- Ulvilantie 2 B, 00350, Munkkivuori, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 78,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 78,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1958
- Käyttöönottovuosi
- 1958
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Viemäri uusittu 2019 Lattia ja seinät maalattu 2023
- Keittiön lattiat
- Timberwisen harjattu betolux käsitelty lehtikuusilankkuparketti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone, uuni, liesituuletin, ja mikroaaltouuni
- Liesi
- Valurautaliesi
- Kylpyhuone
- Pesutilat ja wc remontoitu 2019, samalla uusittu myös viemäri.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, bidee-suihku, peilikaappi, pesuallas, lattialämmitys, peili, ja hyllyt
- Makuuhuoneet
- Olohuoneen yhteydessä oleva mh : lattia hiottu ja lakattu 2019, seinät maalattu 2023 Toinen mh: lattia ja seinät maalattu 2023
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Timberwisen harjattu lehtikuusilankkuparketti
- Olohuone
- Lattia hiottu ja lakattu 2019, seinät maalattu 2023 Ikkunalaudat marmoria
- Olohuoneen seinät
- Maali ja sapele-puu
- Olohuoneen lattiat
- Valkolakattu pyökkiparketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, vaatehuone, vinttikomero ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Koillinen
- Piha
- Vehreä pihapiiri, lasten leikkipaikka ja grillipaikka.
- Hissi
- Ei
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- YJ 16 § Huoneistoon nro 16 on toteutettu huoneiston jakamisen yhteydessä kylpyhuone ja keittiö. Huoneiston nro 16 osakkeenomistaja vastaa kylpyhuoneen ja keittiön kunnossapitovastuusta kokonaisuudessaan, mukaan lukien alkuperäisestä tasosta poikkeavat viemärit, vesijohdot, ilmanvaihto ja sähköt. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun kohteen huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Ulvilantie 2
- Isännöitsijätoimisto
- Freddis Oy Ab
- Isännöitsijän nimi
- Sanna Kaartovirta
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 271 8066
- Tontin pinta-ala
- 5 616 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kaupungin
- Viemäröinti
- Kaupungin
- Kattotyyppi
- Pulpetti/Harja
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Seppo Pakkala T:mi Johannesbergintie 8 as. 5, 00250 Helsinki Puhelin: 040 511 4648 (24h) Sähköposti: [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Ilmainen pesutupa, Mankeli, Ulkoiluvälinevarasto, Väestönsuoja, Kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 12.12.2032
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä ja hyvä kulkuyhteys
- Palvelut
- Munkkivuoren ostoskeskus n. 200m
- Koulut
- Munkkivuoren ala-asteen koulu 550m Munkkiniemen ala-asteen koulu 650m Helsingin ranskalais-suomalainen koulu 700m Munkkiniemen yhteiskoulu 850m Munksnäs svenskspråkiga skola 1,5km
- Taloyhtiön autopaikat
- Jonotuslistan mukaan, 3 pihapaikkaa sähköllä ja 2 pihapaikkaa (ilman sähköä) vapaana 5/2025
- Autotallit
- 10
- Piha-autopaikkoja
- 22 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Munkkivuoren ja Talinrannan kaavamuutos meneillään. Lisätietoja Helsingin kaupunki. Yhtiöllä on suuri tontti (5616 m2) Kevään 2023 yhtiökokouksessa päätetiin valtuuttaa hallitus käynnistämään suunnittelu kiinteistön kehittämisestä huomioiden Munkkivuori-Talin muuttuva kaava ja sen myötä mahdollisesti tarjoutuva lisärakentamismahdollsuus. Päätöksiä ei ole tehty.
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- 2017 Porraskäytävien lattialaattojen asbestitutkimus 2019 Toimeksiantaja on tehnyt asbestitutkimuksen huoneistossa remontin yhteydessä.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 270 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1991 Ikkunoiden maalaus
1992 Parvekkeet korjattu
1998 Ylimpien kerroksen parvekeovet, kellari, porrashuoneiden 1. tasanteen maalaus
1999 Käyttöveden siirrin uusittu
2001 Ikkunoiden ja parvekkeiden kaiteiden huoltomaalausta
2004 Talon lukkojärjestelmän uusinta
Porrashuoneiden maalauskorjaus
Vesikatto korjattu
Asfaltointiurakka:
– Pihojen asfalttipäällysteen uusiminen
2006 Pattereiden linjaventtiilien vaihto-urakka:
– Patterijärjestelmän tasaus, linjaventtiilien ja patterien termostattiventtiilien uusinta
2007 Lämpösiirtimien uusiminen ja lämmönjakohuoneen kunnostus
2010 Parvekkeiden uusiminen 2010
Kaikkien ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen III–IV/2010
Viemäreiden korjaus:
– Talon sisäisten viemäreiden pinnoitus II–IV/2010
Käyttövesiputki-, sähkö ja kph-saneeraus:
2011 – Käyttövesiputkien ja tonttijohdon uusiminen 6/2011–3/2012
– Kylpyhuoneiden uusiminen (kaikki huoneistot) 6/2011–3/2012
– Sähkö- ja tietojärjestelmien uusiminen 6/2011–3/2012
– Saunatilojen korjaus 6/2011–3/2012
2012 Katon korjaus Protan-menetelmällä III/2012
Etupihan kunnostaminen
2013 Sivurakennuksen peltikaton pesu ja maalaus
Sisäpihan sekä paikoitusalueen kunnostaminen (nurmikkoalueet, asfalttipolku,
valaisimet, istutukset, autosähkötolpat)
10–11/2013
2014 Porrashuoneiden korjaus/maalaus 2–3/2014
2015 A-D -portaiden ulko-ovien uusiminen
2016 Kellaritilojen ikkunoiden uusinta 10/2016
2017 Sokkelin pinnoitus 1.9–31.10.2017
2018 Etupihan kunnostus 1.11.2018–30.4.20
Kerrostasanneovien lakkaus 11/2018
2019 Autotallinovien uusinta, tallit 1-7 11/2019
2020 Ilmanvaihtohormien nuohous
Korvausilmaventtiilien vaihto
Korvausilmasuodattimien vaihto
2021 Hidaslatauspisteiden asennus vanhojen lämmitystolppien tilalle
D-portaan päädyn autotallinovien uusinta 3/2021
Erillisivessojen käsienpesualtaiden viemäröintien uusinta 5–7/2021
Takkahormien korjaus 6/2021
Piharakennuksen ikkunasaneeraus 9/2021
2022 Taloyhtiön asunnon täydellinen pintaremontti (poislukien kylpyhuone) 6–8/2022
2023 Vintin ikkunoiden uusiminen
2024 Taloyhtiösaunan paneleiden korjaus ja muita saunaosaston pienkorjauksia 10/2024
2025 Ullakon vaakahormeihin tarkastusluukkujen asennus, hormien puhdistus ja kuvaus
Suoritetut suunnittelut, kuntotutkimukset, kuntoarviot ja vastaavat selvitykset
2005 Parvekkeiden kuntotutkimus
2008 Putkiston kuntotutkimus sekä kylpyhuoneitten kunto- ja kosteuskartoitus
Parvekkeiden korjaus:
– Parvekkeiden peruskorjaussuunnittelu
Viemäreiden korjaus:
– Putkisaneerauksen hankesuunnitelma IV/2008–I/2009
2011 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu
2016–2017 Pihan kunnostamissuunnitelmat
2017 Porraskäytävien lattialaattojen asbestitutkimus 1–31.10.2017
2018 D-rapun päädyn sadevesiviemäröinnin selvitys
2019 Ilmanvaihtokartoitus
Autopaikkojen sähkökapasiteettikartoitus 1.12.2019
2020 Puiden kuntoarvio
2022 Väestönsuojan tarkastus
2023 Hallin vuototutkimus
2025 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 5.5 2025
2025: Vesi- ja viemärijärjestelmä
Viemäreiden uusimisen korjaussuunnittelu
Lvv kuntotutkijan lausunto viemärien kunnosta
Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus
Viemäreiden ja märkätilojen uusiminen (2026-2027, hankesuunnittelu käynnissä)
Ilmanvaihtojärjestelmä:
Ilmanvaihdon korjauksen hanke ja toteutussuunnittelu (hankesuunnittelu käynnissä)
2026: Piha
Talon päätyalueiden suunnittelu (asfaltointi + maisemointi) (2026-2027)
Yleiset tilat
Kellarikäytävän lattiakunnostus
Kiinteistön kuntoarvio + PTS
2025-2027:
Yleinen
Kiinteistön kehittäminen huomioiden Munkkivuori/Tali muuttuva kaava ja mahd. tarjoutuva lisärakentamismahdollisuus (2025-2027)
Korjauskustannukset jaetaan 2373,94 m² kesken. Pienemmät korjaukset rahoitetaan pääasiallisesti yhtiön hoitotuotoilla tai hoitolainalla.