Ulvilantie 27 f C
00350, Munkkivuori, Helsinki
3h+k
315 000 € (4 787,23 € / m²)
65,8 m²
Tätä asuntoa myy Tomi Saastamoinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja
KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Hyvä sijainti ja toimiva kolmio
Ulvilantiellä, Munkkivuoressa, sijaitsee tämä viehättävä kolmio, joka tarjoaa mukavaa asumista vehreässä ympäristössä. Asunto sijaitsee rakennuksen ylimmässä kerroksessa, ja sieltä avautuvat näkymät rauhalliselle pihalle. Asunnon hyvä kunto ja käytännöllinen pohjaratkaisu tekevät siitä erinomaisen kodin niin pienelle perheelle kuin pariskunnallekin.
Keittiö on varustettu nykyaikaisilla laitteilla, ja olohuoneen laminaattilattia tuo tilaan lämpöä ja viihtyisyyttä. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys, mikä lisää arjen mukavuutta. Asunnon lasitettu länsiparveke tarjoaa ihanteellisen paikan rentoutua ilta-auringossa.
Taloyhtiö Asunto Oy Ulvilantie 27 on hyvin hoidettu, ja siellä on tehty useita merkittäviä remontteja, kuten parvekeovien uusiminen ja saunatilojen kunnostus. Tulevaisuudessa on suunnitteilla maalämpöjärjestelmän rakentaminen, mikä tuo energiatehokkuutta ja säästöjä.
Munkkivuoren alueella on hyvät palvelut ja liikenneyhteydet, ja lähistöltä löytyy useita puistoja ja ulkoilumahdollisuuksia. Tämä asunto tarjoaa mainion mahdollisuuden asua viihtyisässä ympäristössä lähellä Helsingin keskustaa. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin!Perustiedot
- Sijainti
- Ulvilantie 27 f C, 00350, Munkkivuori, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 65,8 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 65,8 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1957
- Käyttöönottovuosi
- 1957
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 01.10.2025
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 315 000 €
- Myyntihinta
- 288 457,28 €
- Velkaosuus
- 26 542,72 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 391,51 € / kk (5,95 € / m²), Rahoitusvastike 353,34 € / kk (5,37 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 744,85 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Pääomavastikkeet: Po 1 julkisivu 2008: 0,34 €/m²/kk Po 2 julkisivu korkotuki 2008: 0,33 €/m²/kk Linjasaneeraus/lukitus: 1,65 €/m²/kk Julkisivu/sauna: 2,00 €/m²/kk Pihasaneeraus: 0,35 €/m²/kk aA33: 2,50 €/m²/kk E-sauna ja ABC-parvekkeen ovet: 0,70 €/m²/kk
- Saunamaksu
- 19 € / kk
- Vesimaksu
- 23 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 787,23 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikat: Lämpöpaikka: 26,14 €/kk Kylmäpaikka: 15,68 €/kk Autotallivuokra: 97,23 €/kk Sähköautopaikka (paikat 87-96): 36,59 €/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Laatta
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin ja uuni
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, ja pesuallas
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto ja kylmäkellari
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Pihoillle
- Parveke
- Lasitettu parveke ja sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Ulvilantie 27
- Isännöitsijätoimisto
- Granlund Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Ossi Lundgren
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected],
- Isännöitsijän puhelin
- 09 2500 6250
- Taloyhtiön lisätiedot
- Huoneistoparvekkeilla tupakointikielto
- Tontin pinta-ala
- 22 387 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Tontin vuokra nousee vuosittain 5%+elinkustannusindeksin tuottama mahdollinen nousu vuoteen 2031 saakka, jolloin vuokra on täysimääräinen, tämän hetkisen arvion mukaan 459 865, 67 €/vuosi.
- Tontin vuosivuokra
- 298 912,80 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2075
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Alumiini
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Talonmies
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, mankeli, ja askarteluhuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 5.7.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja kaupunkiliikenneyhteys
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat vuokrataan taloyhtiölta
- Autotallit
- 22
- Piha-autopaikkoja
- 96 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2024 Energiahankeen hankeselvitys.
2023 A-, b- ja c-talojen huoneistojen parvekeovien sekä porrashuoneiden, ylimpien kerrosten ja ateljeetilojen ikkunoiden uusiminen, e-talon saunaremontti, leikkipaikan valaistuksen päivitys.
2022 Tornitalojen parvekkeiden ovien uusimisen suunnittelu, e-talon saunan kunnostuksen aloitus (ilmanvaihto- ja sähköistystyöt sekä viemärien sukitukset), yksi d-talon autotalli muutettu vaunuvarastoksi, vuotavat räystäskourut korjattu takuutyönä.
2021 D-talon saunaosastoa korjattu, pihasaneerauksen takuutarkastus, autopaikkamerkintöjä uusittu d-talon taakse.
2020 Pihasaneeraus: asfaltointien uusiminen pääosin sekä tarpeen mukaan
kantavia rakennekerroksia, sadevesien ohjauksen parantaminen e- ja
f-talojen takapihoilla, d-talon päätyyn sadeveden imeytyskenttä, kaksi uutta jätteen syväkeräysasemaa, autopaikkojen
sähköistyksen kaapelointien uusimisia, sähköauton
lataukseen soveltuvien autopaikkojen toteutus. Lisäksi väestösuojiin hankittiin talosuojeluvarusteita
vanhentuneiden ja puuttuvien varusteiden tilalle.
2019 Julkisivusaneeraus (matalat talot): julkisivujen paikkarappaukset ja huoltomaalaukset, ikkuna- ja
parvekeovien uusiminen, tuuletusparvekkeiden ovien ja ikkunoiden sekä parvekkeiden kunnostus, vesikattojen katteiden uusimiset, ilmanvaihtohormien
piippujen tiilimuurausten korjaukset, autotallien ovien
ja porraskäytävien ulko-ovien kunnostus, vesikattojen
kourujen ja syöksyputkien uusimiset,
(korkeat talot): tuuletusparvekkeiden ovien ja ikkunoiden huoltomaalaus,
2018 Matalien talojen julkisivusaneerauksen aloitus, talonmiehen huoneiston pintaremontti, nuohous ja ilmanvaihdon säätö (a- ja b-talot).
2017 Matalien talojen julkisivun kunnostuksen suunnitelmat, taajuusmuuttajan asennus a- ja
b-talojen ilmanvaihtoihin, viemäreiden
tuuletusputkien jatkokohtien sukitus, c-talon
ilmanvaihdon nuohous ja säätö.
2016 Hissien peruskorjaus, c-talon ilmanvaihtokoneen taajuusmuuttaja, vesikatoilla olevien viemäreiden tuuletusputkien jatkosten sukitus.
2015 D-talon ja kadun välin aita. Matalien talojen parvekkeiden ja julkisivun
kuntotutkimus.
2014 Korkeiden talojen hissien kuntokartoitus, piha-alueen
valaistuksen korjauksia ja lisäämistä.
2013 Pelastussuunnitelma, lämmitysjärjestelmän säätilaennustukseen perustuva
lämmityksen ohjaus, a-, b- ja c-talojen liiketilojen ikkunoiden uusiminen, energiatodistuksen laatiminen, lämmitysjärjestelmän kiertovesipumppujen uusimiset.
2011 Linjasaneeraus b-taloon kuivaushuone sekä a-taloon uusi
pesutupa ja kuivaushuone, f-talon saunan peruskorjaus.
2010 Perinteinen linjasaneeraus sisältäen sähköjen, antenniverkon, atk-verkon ja uusimisen (yhtiöön rakennettiin valokuidusta sisäverkko myös talojen välisiin
yhteyksiin), a-, b- ja c-talojen saunojen peruskorjaus, lukituksen uusiminen iLOQ-järjestelmään.
2009 Linjasaneerauksen suunnitelmat, neljä kaukolämpökeskusta uusittiin (2 uusittu
aiemmin), porrashuoneiden ilmoitustaulut.2008 A-, b- ja c-talojen julkisivusaneeraus valmistui. LVI-Kuntotutkimus, e-talon sauna valmistui.
2007 A-, b- ja c-talojen vesikattojen uusiminen, ikkunoiden ja parvekkeiden
uusiminen sekä julkisivujen rappauspintojen uusimisen ja maalaksen sekä e-talon saunan peruskorjauksen aloitus.
2006 Tornitalojen ulkovaipan kunnostuksen suunnitelmat.
Tulevat remontit
2025;Peruspesut porraskäytäviin,Porrashuoneiden vanhan vahan poistot
Puuston hoitoleikkaukset ja uusien puiden istutukset
Huoneistoikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimen vaihto
Viemärien kuvaus.Maalämmitysjärjestelmän rakentaminen
Palokatkojen uusiminen.Hissien kuntotarkastus
Yhtiön kaikkien huoneistojen kuntotarkastus / vesieriste
Palovaroittimien hankinta huoneistoihin
2026:Peruspesut porraskäytäviin.Porrashuoneiden vanhan vahan poistot
Puuston hoitoleikkaukset ja uusien puiden istutukset
Huoneistoikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimen vaihto
Maalämmitysjärjestelmän rakentaminen
Autojen sähkötolppien latausinfran rakentaminen
Pihan ennallistaminen maalämmitysjärjestelmän jäljiltä
Ilmanvaihtolaitteiden huolto
2027:Peruspesut porraskäytäviin.Porrashuoneiden vanhan vahan poistot
Puuston hoitoleikkaukset ja uusien puiden istutukset
Huoneistoikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimen vaihto
Pihan ennallistaminen maalämmitysjärjestelmän jäljiltä
Matalien talojen lämmityksen tasapainotus