Ulvilantie 3 C
00350, Munkkivuori, Helsinki
2 h, k, kph, p
260 000 € (4 905,66 € / m²)
53 m²
Tätä asuntoa myy Sari Kiviharju, Kiinteistönvälittäjä, LKV, OTM
Huoneistokeskus Oy | Espoo
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä viehättävä kaksio sijaitsee Munkkivuoren rauhallisella ja vehreällä alueella tarjoten mukavaa asumista hyvien kulkuyhteyksien päässä Helsingin keskustasta. Asunto sijaitsee ylimmässä kerroksessa, mikä takaa avarat näkymät sekä Ulvilantielle että vehreälle pihalle.
Kodin tilat ovat toimivat ja valoisat. Länteen avautuva parveke tuo mukavasti valoa asuntoon. Asunnon keittiö on varusteltu käytännöllisesti, siellä on tila myös pienelle pöydälle. Kylpyhuoneessa on kaikki tarpeellinen, mukaan lukien pesukoneliitäntä. Makuuhuoneen yhteydessä oleva vaatehuone tarjoaa runsaasti säilytystilaa.
Taloyhtiössä on tehty useita remontteja, kuten putkiremontti ja julkisivun kunnostus, mikä tuo mielenrauhaa tuleville vuosille. Asukkaiden käytössä ovat muun muassa sauna ja pesutupa. Taloyhtiöllä on vuokrattavia autopaikkoja pihalla, Munkkivuoren alueella on asukaspysäköinti.
Munkkivuoren ostoskeskus tarjoaa monipuoliset palvelut kävelyetäisyydellä. Alueella on useita kouluja ja päiväkoteja, mikä tekee siitä ihanteellisen lapsiperheille. Läheiset puistot ja metsät tarjoavat mahdollisuuksia ulkoiluun ja rentoutumiseen luonnon helmassa. Talin monipuoliset liikuntamahdollisuudet ovat helposti saavutettavissa.
Tämä asunto on erinomainen valinta, jos arvostat rauhallista ympäristöä ja hyviä palveluita lähellä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!
Lisätiedot ja yksityisesittelyt: Sari Kiviharju p. 050 511 1618,
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Ulvilantie 3 C, 00350, Munkkivuori, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 53 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 53 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1957
- Käyttöönottovuosi
- 1957
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 260 000 €
- Myyntihinta
- 260 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 286,20 € / kk (5,40 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 286,20 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Yhtiöjärjestys 5 § Vastike Yhtiökokous määrää osakkeenomistajien hallitsemistaan huoneistoista yhtiölle suoritettavan vastikkeen, joka jakaantuu hoitovastikkeeseen ja pääomavastikkeeseen. Hoitovastike käsittää yhtiön kaikkien muiden menojen paitsi rahoitusmenojen ja kulujen suorittamisen. Hoitovastikkeen ja pääomavastikkeen perusteena käytetään 4 §:ssä mainittuja huoneiston lattiapinta-aloja, ellei muuta määrätä, sekä seuraavia vastikekertoimia. Asuinhuoneistot 1,0 Autotallit 0,5 Varastot 0,5
- Autopaikkamaksu
- 16 € / kk
- Saunamaksu
- 14 € / kk
- Vesimaksu
- 17.5 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 905,66 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön muut vastikkeet ja maksut: Pääomavastike/LVIS + muut 6,30 euroa/m2 Hoitovastike varasto 2,70 euroa/m2 Vuokra/varasto 76,86 euroa/kk Pesutupa 2 euroa/kerta Varsinainen yhtiökokous 14.05.2024 valtuutti hallituksen tarvittaessa perimään enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen talouden tasapainottamiseksi, valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Ylimääräinen yhtiökokous 14.1.2025 päätti huoneistoparvekkeiden ja parvekeovien uusimisesta ja valtuutti hallituksen nostamaan korkeintaan 620 000 euron lainan urakan rahoittamiseksi. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukoneliitäntä, ja erillisuuni
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, wc-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, ja pesuallas
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kellarikomero ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Ulvilantielle ja pihalle
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Vaatehuone makuuhuoneen yhteydessä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Ulvilantie 3
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Luotsi Oy, Elielinaukio 5 B, 00100 Helsinki
- Isännöitsijän nimi
- Tapio Toppari
- Isännöitsijän puhelin
- 010 207 5300
- Tuotot
- 2800
- Taloyhtiön lisätiedot
- Rahoituslaina lainan saldo 287 966,08 euroa, LVIS+muut, Euribor 6 kk, marginaali 0,60, lainan päättymispäivä 30.01.2034. Hankelaina saldo 500 000 euroa, Euribor 12 kk, marginaali 1,00, lainan päättymispäivä 02.07.2035.
- Tontin pinta-ala
- 5 167,1 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- KinPal Oy Kiinteistöpalvelu, p. 045 317 6658
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kuivaushuone, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 30.4.2028
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E=166
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
- Paikallistiedot
- Munkkivuoren ostoskeskuksessa kaksi päivittäistavarakauppaa, kampaamo, parturi, Suomalainen Kirjakauppa, Fazer Cafe, Sushi-san, Instrumentarium, Musti ja Mirri, Ettonet, Kuva-Tapio, Sol, Alko, R-Kioski, OmaPosti pakettipalvelut, Apteekki, Pihlajalinna-Dextra
- Koulut
- Munkkivuoren ala-aste, Munkkiniemen yhteiskoulu yläaste ja lukio, Helsingin ranskalais-suomalainen koulu, Helsingin Suomalainen Yhteiskoulu Etelä-Haaga, Hoplaxskolan Munkkiniemi luokat 1-9, Lärkan Etelä-Haaga
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autotalleja 8 kpl, autopaikkoja 14 kpl
- Taloyhtiön autopaikat
- Autotallit 8 kpl ovat osakkeina, autopaikat 14 kpl ovat taloyhtiön omistuksessa.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Munkkivuoren alueella kadunvarsilla on asukaspysäköinti tunnuksella P.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala, Työpajankatu 8, 00580 Helsinki, p. 09 31022111
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Rakennus on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä asunnossa ole suoritettu asbestikartoitusta.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 450 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2024
Tehdyt remontit
Korjausten, remonttien tai muutostöiden ajankohta ja laajuus:
2025 Parvekeremontti on valmistunut, kustannukset tullaan jyvittämään osakkaille urakan taloudellisen loppuselvityksen valmistuttua.
2024 Ulko-ovien lakkaus
2022 Julkisivun elementtisaumojen uusiminen.
2019 Pihan perusparannusurakka.
2017 Autotallimuutostyöt At 6-8.
2016 Putkiremontin 2-v takuutarkastus ja parvekkeiden betonirakenteiden kuntotutkimus.
2014 Putkiremonttihanke perinteisellä menetelmällä sisältäen salaoja- ja sadevesiviemäröinnit, sähkönousut ja huoneistokeskusten uusinnat, yleisten tilojen maalauskunnostusta, kuten porrashuoneet ja kellarikäytävät, talon saunaosaston uusimisen ja yleisten tilojen palohälytysjärjestelmän.
2012-2013 Vesi -ja viemärijärjestelmien toteutussuunnittelu, patolevytyksen ja salaoja- ja sadevesiparannuksen suunnittelu, peltikatteen huoltokorjaus ja maalaus, katoille lumiesteet, sadevesikourujen pinnoitus ja saattolämmityskaapeloinnin lisääminen, yläpohjan kartoitus ja lämpökuvaus, haitta-ainekartoitus (asbestikartoitus), hormikartoitus, digitaalimittaus; ajantasapiirustukset, ylimpien parvekkeiden kattamisen
selvitys, parvekeovien uusinnan selvitys.
2011 LVI-putkistosaneeraushankesuunnittelu, salaojien kuvaus, vesikatto- ja sokkelirakenteiden korjaustyöselvitys, katon korjaustyöselitys, porrashuoneiden ulko-ovien uusinta ja ovikoodilaitteet, kellarin ulko-oven sadekatos, pesulakonehankinta.
2010 Jätekatos.
2007 Ulko-ovien yläpuolelle katokset.
2005 Vesikatto maalattu, katon kulkusillat uusittu.
1996 Ulkoseinät ja parvekkeet peruskorjattu.
1995 Lämmönsiirrin uusittu. 1990 Ulkopuolinen lisäikkuna huoneistoihin.
1982 Sähköpääkeskus uusittu.
1975 Peltikatto uusittu.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025 alkaen:
Parvekkeiden uusimisen toteutus 2025
Autotallien ovien uusiminen
Sisäänkäyntiovien lakkausten paikkakorjaukset
Kellareiden ikkunoiden maalaus
Sisäänkäyntikatosten ja jätekatoksen maalaus
Sähköjärjestelmän kuntotutkimus
Ikkunoiden kuntokartoitus
Lämmitysjärjestelmän kuntotutkimus